Jaren geleden was deze plek (Torre-Pacheco) nog vooral een uitgestrekte, dorre vlakte, met enkel wat wegen, voetpaden en elektriciteitskasten als tekenen van ontwikkeling. Veel plannen voor grootschalige projecten verdwenen toen weer in de vergeetput, omdat ze te ambitieus leken. Tot enkele jaren geleden, toen het officiële startschot viel voor de realisatie van Santa Rosalía Lake & Life Resort.
Hoewel het doet denken aan de Caraïben, ligt dit resort gewoon in de Spaanse provincie Murcia, in de gemeente Torre-Pacheco, op slechts 3,5 km van de stranden van de Mar Menor. Op een terrein van 12,5 hectare worden in totaal 1.150 woningen en appartementen gebouwd. Een groot deel is al verkocht en opgeleverd, terwijl andere delen nog in aanbouw zijn.
Het echte pronkstuk is het kristalheldere kunstmatige meer met hagelwitte stranden rondom, twee eilandjes in het midden en zelfs een beach bar. Zo krijg je het tropische vakantiegevoel dichtbij huis.
Het project legt sterk de nadruk op duurzaamheid. Het waterverbruik ligt aanzienlijk lager dan bij een golfbaan of een waterpretpark van vergelijkbare omvang. Ook het energieverbruik is minimaal, net als het gebruik van chemische producten.
Met een oppervlakte van 1,6 hectare is dit het grootste kunstmatige meer van Europa. Het is ideaal om in te zwemmen en voor watersporten. Verder zijn er sportterreinen, een golfbaan, een restaurant en andere voorzieningen die zowel ontspanning als actieve bezigheden mogelijk maken.
De regio trekt vooral veel kopers uit België en Nederland aan. Door de grote vraag worden veel woningen al op plan verkocht. Kopers tekenen een reserveringscontract met een voorschot, en bevestigen de aankoop definitief zodra de bouwvergunning rond is.
De vastgoedprijzen zijn de afgelopen jaren fors gestegen. Appartementen, huizen en villa’s die aanvankelijk aan lagere prijzen werden aangeboden, kosten nu aanzienlijk meer. Daarmee is Santa Rosalía een belangrijke trekpleister geworden in een regio die sterk in opmars is bij tweede verblijvers.
De ligging is gunstig, met goede verbindingen via de luchthavens van Alicante en Murcia. Bovendien zijn er in de regio tal van nieuwe projecten, zowel aan de kust als in het binnenland.
Wat de Costa Cálida aantrekkelijk maakt in vergelijking met nabijgelegen kustgebieden zoals de Costa Blanca, is vooral de gunstige prijszetting. Hoewel de prijzen er de laatste tijd sterk zijn gestegen, blijven ze gemiddeld nog aanzienlijk lager, wat het gebied extra interessant maakt voor wie op zoek is naar een betaalbare tweede verblijfplaats of investering.
De nabijheid van de zee en de uitgebreide voorzieningen maken het gebied bijzonder aantrekkelijk, vooral voor kopers uit België en Nederland. Ongeveer 26% van de aankopen wordt door Belgische kopers gedaan, gevolgd door 21% door Nederlandse kopers. Hierdoor is Nederlands vrijwel de voertaal in het gebied.
Vanwege de grote vraag wordt het merendeel van het vastgoed op plan verkocht. Kopers tekenen een reserveringscontract en betalen een voorschot van 6.000 euro. Zodra de bouwvergunning is verleend, kan de reservering definitief worden bevestigd; bij annulering wordt het voorschot terugbetaald.
De vastgoedprijzen stijgen snel. De eerste appartementen werden aangeboden aan 193.000 euro, huizen aan 234.000 euro en villa’s aan 320.000 euro. Tegenwoordig liggen deze prijzen rond respectievelijk 282.000 euro, 365.000 euro en 555.000 euro.
Het gebied is daarmee uitgegroeid tot een belangrijke locatie voor tweede verblijven. Nieuwe projecten worden zowel aan de kust als in het binnenland ontwikkeld. Het klimaat is doorgaans iets gunstiger dan in andere delen van Spanje en de bereikbaarheid is uitstekend. Naast dagelijkse vluchten op Alicante zijn er ook directe vluchten vanuit Antwerpen en Oostende naar de luchthaven Murcia-Corvera.
Verschillende golfresorts die tijdens de economische crisis failliet gingen, worden momenteel heropend. Tegelijkertijd zijn er diverse nieuwbouwprojecten in uitvoering, wat het groeiende vertrouwen in de toekomst weerspiegelt.
Een belangrijk voordeel van de Costa Cálida ten opzichte van nabijgelegen kustgebieden zoals de Costa Blanca, is de prijs. Ondanks een sterke prijsstijging van 18% in het afgelopen jaar, blijven de vastgoedprijzen gemiddeld lager. Gemiddeld bedraagt de prijs ongeveer 1.458 euro per m², terwijl de kustgebieden rond 2.000 euro per m² kosten. Dit is ongeveer 500 euro per m² goedkoper dan aan de Costa Blanca.
Neem vrijblijvend contact met ons op voor gratis adviesgesprek met CasaLasDunas. Samen bekijken we welke vorm van financiering het beste past bij uw wensen en begeleiden wij u in elke fase van uw zoektocht naar een woning in Spanje.
Tel.nr.: +34 965 724 489 / Email: contact@casalasdunas.com
Kantoortijden
Maandag tot vrijdag
9.30 uur – 18.00 uur
Uw persoonlijke zoekopdracht