Hace años, esta zona (Torre-Pacheco) era principalmente una vasta y árida llanura, con solo caminos, aceras y cuadros eléctricos como indicios de desarrollo. Muchos planes de proyectos a gran escala quedaron en el olvido por parecer demasiado ambiciosos. Hasta hace unos años, cuando se celebró la ceremonia oficial de colocación de la primera piedra del Santa Rosalía Lake & Life Resort.
Aunque evoca un aire caribeño, este complejo se encuentra en la provincia de Murcia, en el municipio de Torre-Pacheco, a tan solo 3,5 km de las playas del Mar Menor. Se construirán un total de 1.150 viviendas y apartamentos en un terreno de 12,5 hectáreas. Gran parte ya se ha vendido y completado, mientras que otras aún están en construcción.
La verdadera joya es el lago artificial de aguas cristalinas con playas de arena blanca prístinas a su alrededor, dos islas en el centro e incluso un chiringuito. Te trae esa sensación de vacaciones tropicales a casa.
El proyecto prioriza la sostenibilidad. El consumo de agua es significativamente menor que el de un campo de golf o un parque acuático de tamaño similar. El consumo de energía también es mínimo, al igual que el uso de productos químicos.
Con 1,6 hectáreas, este es el lago artificial más grande de Europa. Es ideal para nadar y practicar deportes acuáticos. También cuenta con campos deportivos, un campo de golf, un restaurante y otras instalaciones que permiten tanto la relajación como la actividad física.
La región atrae a numerosos compradores, especialmente de Bélgica y los Países Bajos. Debido a la alta demanda, muchas viviendas se venden sobre plano. Los compradores firman un contrato de reserva con un depósito y formalizan la compra una vez concedida la licencia de obra.
Los precios inmobiliarios han aumentado considerablemente en los últimos años. Apartamentos, casas y villas que inicialmente se ofrecían a precios más bajos ahora cuestan considerablemente más. Esto ha convertido a Santa Rosalía en un importante atractivo en una región que experimenta un auge en la compra de segundas residencias.
La ubicación es privilegiada, con buenas conexiones a través de los aeropuertos de Alicante y Murcia. Además, existen numerosos proyectos nuevos en la región, tanto en la costa como en el interior.
Lo que hace atractiva a la Costa Cálida en comparación con zonas costeras vecinas como la Costa Blanca es principalmente su precio favorable. Aunque los precios han subido considerablemente últimamente, se mantienen considerablemente más bajos en promedio, lo que la convierte en una zona especialmente atractiva para quienes buscan una segunda residencia asequible o una inversión.
La proximidad al mar y la amplia oferta de servicios hacen que la zona sea especialmente atractiva, sobre todo para compradores de Bélgica y los Países Bajos. Aproximadamente el 26 % de las compras las realizan compradores belgas, seguidos del 21 % por compradores holandeses. Por ello, el neerlandés es prácticamente el idioma principal de la zona.
Debido a la alta demanda, la mayoría de las propiedades se venden sobre plano. Los compradores firman un contrato de reserva y abonan un depósito de 6.000 €. Una vez expedida la licencia de obra, la reserva queda confirmada; en caso de cancelación, se reembolsa el depósito.
Los precios inmobiliarios están subiendo rápidamente. Los primeros apartamentos se ofrecieron a 193.000 €, las casas a 234.000 € y las villas a 320.000 €. Hoy en día, estos precios rondan los 282.000 €, 365.000 € y 555.000 €, respectivamente.
Por ello, la zona se ha convertido en un importante destino para segundas residencias. Se están desarrollando nuevos proyectos tanto en la costa como en el interior. El clima es, en general, algo más favorable que en otras zonas de España y la accesibilidad es excelente. Además de los vuelos diarios a Alicante, también hay vuelos directos desde Amberes y Ostende al Aeropuerto de Murcia-Corvera.
Varios campos de golf que se declararon en quiebra durante la crisis económica están reabriendo. Al mismo tiempo, varios nuevos proyectos de construcción están en marcha, lo que refleja una creciente confianza en el futuro.
Una ventaja significativa de la Costa Cálida en comparación con zonas costeras vecinas como la Costa Blanca es su precio. A pesar de un fuerte aumento del 18% en el último año, los precios de las viviendas se mantienen bajos de media. El precio medio ronda los 1.458 €/m², mientras que en las zonas costeras cuesta alrededor de 2.000 €/m². Esto supone unos 500 €/m² menos que en la Costa Blanca.
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