Il y a quelques années, cette zone (Torre-Pacheco) était principalement une vaste plaine aride, dont seuls quelques routes, trottoirs et boîtiers électriques témoignaient de son développement. De nombreux projets d'envergure furent alors abandonnés, jugés trop ambitieux. Jusqu'à la cérémonie officielle de pose de la première pierre du Santa Rosalía Lake & Life Resort, il y a quelques années.
Bien qu'évoquant une ambiance caribéenne, ce complexe est situé dans la province espagnole de Murcie, dans la municipalité de Torre-Pacheco, à seulement 3,5 km des plages de la Mar Menor. Au total, 1 150 maisons et appartements seront construits sur un terrain de 12,5 hectares. Une grande partie est déjà vendue et achevée, tandis que d'autres sont encore en construction.
Le véritable joyau est le lac artificiel aux eaux cristallines, entouré de plages de sable blanc immaculé, de deux îles au milieu et même d'un bar de plage. De quoi vous faire sentir comme chez vous, comme dans un paradis tropical.
Le projet accorde une grande importance au développement durable. La consommation d'eau est nettement inférieure à celle d'un terrain de golf ou d'un parc aquatique de taille comparable. La consommation d'énergie est également minimale, tout comme l'utilisation de produits chimiques.
Avec ses 1,6 hectare, c'est le plus grand lac artificiel d'Europe. Idéal pour la baignade et les sports nautiques, il dispose également de terrains de sport, d'un golf, d'un restaurant et d'autres équipements propices à la détente et aux activités sportives.
La région attire de nombreux acheteurs, notamment belges et néerlandais. Face à la forte demande, de nombreuses maisons sont vendues sur plan. Les acquéreurs signent un contrat de réservation avec un acompte et finalisent l'achat une fois le permis de construire obtenu.
Les prix de l'immobilier ont fortement augmenté ces dernières années. Les appartements, maisons et villas, initialement proposés à des prix plus bas, coûtent désormais beaucoup plus cher. Santa Rosalía est ainsi devenue une attraction majeure dans une région qui connaît un essor considérable des acheteurs de résidences secondaires.
La situation géographique est idéale, avec de bonnes connexions avec les aéroports d'Alicante et de Murcie. De plus, la région compte de nombreux projets de construction, tant sur la côte qu'à l'intérieur des terres.
L'attrait de la Costa Cálida par rapport aux régions côtières voisines comme la Costa Blanca réside principalement dans ses prix avantageux. Bien que les prix aient fortement augmenté récemment, ils restent en moyenne nettement inférieurs, ce qui rend la région particulièrement attractive pour ceux qui recherchent une résidence secondaire abordable ou un investissement.
La proximité de la mer et les nombreuses commodités rendent la région particulièrement attractive, notamment pour les acheteurs belges et néerlandais. Environ 26 % des achats sont réalisés par des acheteurs belges, suivis de 21 % par des acheteurs néerlandais. Le néerlandais est donc pratiquement la langue principale de la région.
En raison de la forte demande, la plupart des biens sont vendus sur plan. Les acheteurs signent un contrat de réservation et versent un acompte de 6 000 €. Une fois le permis de construire délivré, la réservation est définitivement confirmée ; en cas d'annulation, l'acompte est remboursé.
Les prix de l'immobilier augmentent rapidement. Les premiers appartements étaient proposés à 193 000 €, les maisons à 234 000 € et les villas à 320 000 €. Aujourd'hui, ces prix s'élèvent respectivement à environ 282 000 €, 365 000 € et 555 000 €.
La région est ainsi devenue un lieu de résidence secondaire incontournable. De nouveaux projets voient le jour, tant sur la côte que dans l'arrière-pays. Le climat y est généralement plus favorable que dans d'autres régions d'Espagne et l'accessibilité y est excellente. Outre des vols quotidiens vers Alicante, des vols directs relient également Anvers et Ostende à l'aéroport de Murcie-Corvera.
Plusieurs complexes de golf, qui ont fait faillite pendant la crise économique, rouvrent actuellement leurs portes. Parallèlement, plusieurs nouveaux projets de construction sont en cours, témoignant d'une confiance croissante en l'avenir.
L'un des principaux atouts de la Costa Cálida par rapport aux régions côtières voisines, comme la Costa Blanca, réside dans ses prix. Malgré une forte hausse de 18 % l'an dernier, les prix de l'immobilier restent en moyenne plus bas. Le prix moyen est d'environ 1 458 € le m², tandis que sur les zones côtières, il est d'environ 2 000 € le m². C'est environ 500 € le m² de moins que sur la Costa Blanca.
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