Notre méthode de travail dans la vente

Les agents immobiliers en Espagne travaillent différemment que, par exemple, aux Pays-Bas, en France, Swisse ou en Belgique. Un agent immobilier en Espagne prend des propriétés à vendre et conclut des accords de prix avec le vendeur. Il propose la maison, y compris sa commission, à des acheteurs potentiels. Bien que le courtier représente les intérêts des deux parties, l'accent est mis sur celui de l'acheteur.

La façon dont nous travaillons dans la vente

L'achat d'une maison nécessite une enquête sérieuse sur la légalité, la succession, les titres de propriété et les dettes. Par conséquent, ne travaillez jamais seul, mais engagez un courtier néerlandais / belge qui parle et comprend votre langue. Il sert votre intérêt ! Comment travaillons-nous ? Acheter une maison en Espagne ? Comment, quoi, où et quand ? Ce sont les premières questions à garder à l'esprit. Caractéristiques : Vous pouvez travailler rapidement et facilement via Internet et rechercher, sélectionner et orienter des maisons. Cela fonctionne bien mais comment procéder ; de quel courtier s'agit-il ? Saviez-vous que plusieurs des mêmes maisons sont également en vente chez différents courtiers. Travailler avec un ou plusieurs courtiers ? Dois-je prendre un courtier espagnol ou plutôt un courtier néerlandais / belge qui parle ma propre langue ?

 

Vous pouvez aussi descendre en Espagne par vos propres moyens, faire un tour en voiture ici et là, visiter des agences immobilières et admirer des maisons. Mais avec qui vais-je travailler ? Le marché espagnol du logement est un marché important et en pleine croissance, qui présente quelques écueils. Qu'est-ce qui se cache derrière une certaine maison ? Tout est-il officiellement enregistré ? Trop beau pour être vrai ? Tout propriétaire d'un bien immobilier que vous rencontrez répond "oui" à cette question. Mais ce n'est qu'à un stade ultérieur, chez le notaire, après un acompte, que la vérité se fait jour. Parlez-vous espagnol ? Parlez-vous un peu anglais ? N'oubliez pas qu'à ce moment-là, vous dépensez un certain montant de capital à l'étranger. Visiter des propriétés avec plusieurs agents immobiliers ? Cela prend beaucoup de temps, car vous recommencez sans cesse votre histoire et vous ne savez pas avec qui vous visitez quelle propriété.  C'est pourquoi vous êtes complètement confus, car vous rencontrerez souvent les mêmes maisons. Nous vous conseillons donc de faire un choix dans la procédure préliminaire avec quel agent immobilier vous voulez commencer et de bien vous entendre sur l'avancement.

Recherche non contraignante Contact

Comment fonctionne CasaLasDunas

  • Nous répondrons personnellement à vos demandes par courrier électronique en vous envoyant des informations et des photos des biens que vous avez sélectionnés sur notre site web.
  • Grâce à notre formulaire de recherche, il est possible de nous faire part de vos souhaits et préférences.
  • Nous sommes heureux de prendre du temps pour vous et, si vous le souhaitez, nous pouvons fixer un rendez-vous à notre bureau en Espagne. Nous pourrons ainsi faire votre connaissance et poursuivre la recherche de la maison de vos rêves à votre rythme et sans engagement.
  • Si vous décidez de nous rejoindre, voici les prochaines étapes : Une idée de l'endroit où vous aimeriez vivre ?  Quel budget prévoyez-vous pour une maison? Quel type de logement recherchez-vous?
  • Ensuite, nous établirons ensemble un programme ; combien de maisons voulez-vous visiter par jour et pendant combien de jours ? En fonction de vos besoins et de vos souhaits, nous serons heureux de vous guider personnellement lors des visites.
  • Si nécessaire, nous prendrons en charge les frais pendant les journées de visionnage, comme le déjeuner et le dîner. Dans la soirée, nous évaluerons avec vous le déroulement de la journée et ajusterons le programme du lendemain si nécessaire et si vous le souhaitez.
  • Lorsque vous avez trouvé la propriété de vos rêves et qu'il n'y a plus aucun doute, nous pouvons conclure avec vous un contrat de réservation, afin que la propriété soit retirée du marché et que nous puissions commencer les recherches pour l'enregistrement de la parcelle et de la propriété. Cette réservation coûte 3 000 €. Ce contrat contient la condition résolutoire que si la propriété ne remplit pas les conditions d'enregistrement nécessaires, vous recevrez les 3 000 euros en retour.
  • Nous nous efforçons d'investir tout notre temps à trouver la maison de vos rêves et de vous aider dans la mesure du possible. Si vous rencontrez sur internet ou lors de votre visite un bien immobilier qui suscite votre intérêt, nous pouvons contacter le propriétaire ou l'agent immobilier concerné. CasaLasDunas est connecté à tous les grands réseaux de la Costa Blanca espagnole.
  • Si vous ne prenez pas de décision pendant le voyage de visite, ne vous inquiétez pas, nous serons heureux de vous aider et de vous tenir informé des offres actuelles et de poursuivre notre recherche. Dans ce cas, nous vous enverrons les informations par e-mail et vous guiderons lors de votre prochaine visite en Espagne.
  • Nous poursuivrons nos recherches et resterons en contact avec vous de manière informelle et sans aucune pression. Après tout, nous voulons que vous preniez la bonne décision lorsque vous serez prêt.
  • Même après l'achat, nous aimons rester en contact avec vous pour vous conseiller et éventuellement suivre toutes les obligations fiscales, les assurances et tout ce qui s'y rapporte. Vous aimez notre façon de travailler ? Nous sommes donc votre conseiller pour votre futur domicile en Espagne.

Vous aimez notre façon de travailler ? Alors CasaLasDunas est votre agence immobilière pour la maison de vos rêves en Espagne.
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