L'achat d'un appartement en Espagne représente une formidable opportunité, que ce soit pour une résidence secondaire ou pour une installation définitive. Le soleil généreux, le climat agréable et la tranquillité de la culture espagnole en font un choix idéal. Découvrez les avantages d'acquérir un appartement en Espagne, les options de location et pourquoi CasaLasDunas, votre agence immobilière néerlandaise, est là pour vous accompagner. Outre les appartements, nous proposons également un large choix de maisons , de résidences secondaires et de villas .
Si vous envisagez d'acheter un appartement en Espagne, pensez à le louer. Il peut s'agir de locations de courte durée à des touristes, mais aussi de locations de plus longue durée à des résidents locaux ou à des étudiants étrangers séjournant six mois.
Conseil : Renseignez-vous auprès des locaux . Vous constaterez par exemple que Malaga offre de bonnes opportunités de location grâce à sa forte population étudiante et à sa popularité générale.
Posséder un appartement en Espagne vous permet de générer un revenu supplémentaire. La valeur de votre bien augmentera très probablement, notamment en raison de sa popularité croissante . Par ailleurs, la demande de logements locatifs est forte en Espagne.
La location d'un appartement est différente en Espagne qu'aux Pays-Bas. Après l'achat, il faut commencer par l'enregistrer auprès du Registro de Turismo (Registre du tourisme ) de la commune concernée. Sans autorisation, la location est interdite . Vérifiez attentivement la commune où vous souhaitez louer, car la réglementation varie selon les régions et les communes.
Conseil : Louez un logement juste en dehors des grandes villes. Cela simplifie les démarches administratives et l’obtention des permis.
Bien que cela varie selon les situations, il existe plusieurs façons standard de louer votre propriété en Espagne. Parmi les quatre catégories de locations de vacances enregistrées, vous êtes considéré comme un particulier. Au-delà, vous êtes considéré comme un professionnel.
Un certificat de conformité (« Visto Bueno ») délivré par la municipalité est requis. Cela signifie que le bien doit répondre à certains critères. Ces critères varient selon la région, et un inspecteur se rendra sur place pour effectuer l'inspection. Vous devez satisfaire aux exigences suivantes :
Lorsque vous louez votre appartement, il est important de tenir compte de la réglementation locale. Des permis et des réglementations spécifiques sont à respecter pour pouvoir louer légalement.
De manière générale, toutes les régions espagnoles affichent des taux de rendement locatif positifs, notamment en termes de valeur des appartements. Grenade présente un rendement brut de 13,8 %, Tolède de 8,4 % et Séville d'environ 6,5 %. (Source : Immo 365)
Madrid et Barcelone affichent souvent de bonnes performances. Investir dans ces villes coûte environ entre 2 000 et 5 000 € par mètre carré.
Acheter un appartement en Espagne présente de nombreux avantages. Vous en rêvez sans doute déjà. Le soleil, le climat et la tranquillité sont probablement les premières choses qui vous viennent à l'esprit. Mais ce n'est pas tout ! Acheter un appartement en Espagne offre également les avantages suivants :
Nous recommandons d'acheter un appartement en Espagne à partir d'environ 100 000 €. Vous trouverez certainement une perle rare en dessous de ce prix, mais attention, c'est souvent trop beau pour être vrai et cela cache souvent des pièges. Pour les locations, l'appartement le moins cher n'est pas toujours le plus avantageux. Par exemple, le loyer augmente avec le prix de l'appartement, et la valeur du bien augmente proportionnellement. Contactez -nous pour obtenir des conseils avisés.
Casalasdunas est votre partenaire pour la location d'appartements en Espagne. Entreprise familiale, nous sommes à votre écoute et mettons notre expérience à votre service. Comment se déroule notre processus ?
1. Contactez-nous : N'hésitez pas à nous contacter pour une consultation initiale.
2. Discutez de vos besoins : Faites part de vos souhaits et exigences à nos experts.
3. Sélection d'appartements : Nous vous aidons à sélectionner les appartements qui vous conviennent.
4. Visite : Visitez les appartements sélectionnés avec notre guide.
5. Processus d'achat : Nous vous accompagnons tout au long du processus d'achat.
Vous pouvez nous contacter de plusieurs façons. Nous pouvons discuter directement avec vous pour faire connaissance, ou vous pouvez nous envoyer rapidement et facilement un message WhatsApp, un e-mail ou remplir notre formulaire de contact. Tout cela est sans engagement et vise à vous aider à trouver l'appartement de vos rêves en Espagne !
N'hésitez pas à nous contacter, sans aucun engagement, et nous sommes prêts à vous aider à acheter votre appartement en Espagne.
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Nous sommes certains que votre expérience avec nous sera les deux – agréable et comfortable. Pour discuter les détailles, nous vous prions de venir à notre agence.
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