Köpa lägenhet i Spanien

Köpa lägenhet i Spanien

Att köpa en lägenhet i Spanien erbjuder en fantastisk möjlighet för ett andra hem eller som en heltidsutflyttning. Den underbara solen, klimatet och den fridfulla kulturen gör det till ett bra steg. Läs mer om fördelarna med att köpa en lägenhet i Spanien, hyresalternativen och varför du behöver CasaLasDunas, din holländska fastighetsmäklare, för att vägleda dig. Förutom lägenheter erbjuder vi även ett brett utbud av hus , semesterhus och villor .

Vilka är hyresalternativen?

Om du funderar på att köpa en lägenhet i Spanien kan du överväga att hyra ut den. Det kan vara kortsiktigt till turister, men även längre sikt till lokala invånare eller studenter som bor utomlands i sex månader.

Tips: Sök lokala råd . Du kommer att upptäcka att Malaga, till exempel, erbjuder bra hyresmöjligheter tack vare sina många studenter och sin allmänna popularitet.

Varför är det så intressant?

Med en lägenhet i Spanien skapar du en extra inkomstkälla. Värdet på lägenheten kommer nästan säkert att öka. Detta kommer bara att öka på grund av dess ökande popularitet . Dessutom är efterfrågan på hyresfastigheter hög i Spanien.

Vad bör du vara uppmärksam på?

Att hyra ut sin lägenhet är annorlunda än i Nederländerna. Efter att du köpt lägenheten i Spanien börjar du med att registrera den hos Registro de Turismo (turistregistret ) i den berörda kommunen. Utan licens är det förbjudet att hyra ut. Kontrollera också noggrant vilken kommun du vill hyra ut i, eftersom reglerna varierar beroende på region/kommun.

Tips: Hyr strax utanför de större städerna. Detta gör det enklare att hyra vad gäller regler och licenser.

Kontakta oss

Regler för att hyra lägenheter i Spanien?

Även om det varierar beroende på situation finns det flera standardsätt att hyra ut sin bostad i Spanien. Bland de fyra registrerade semesterbostäderna betraktas du som privatperson. Över det betraktas du som företagare.

Ett " Visto Bueno" (inspektionsintyg) från kommunen krävs. Det innebär att fastigheten måste uppfylla vissa krav. Dessa varierar beroende på region, och någon kommer att besöka fastigheten för att inspektera den. Du måste uppfylla följande krav:

• Licensnumret måste vara synligt överallt, på sociala medier, webbplatser etc.
• En gästbok krävs för incheckning och utcheckning. Du kan hantera detta själv eller genom ett fastighetsförvaltningsföretag. Casalasdunas kan hjälpa dig att hitta en bra.
• Du hyr ut hela fastigheten, inte bara delar av den. Om du vill göra detta måste du följa strängare regler, och det blir svårare.
• Beboelighetsintyg

När du hyr ut din lägenhet är det viktigt att beakta lokala bestämmelser. Det finns specifika tillstånd och bestämmelser som du måste följa för att lagligt hyra ut.

Dessa är de bästa regionerna för att hyra lägenheter i Spanien

Generellt sett är alla spanska regioner gröna när det gäller hyresinvesteringar och lägenhetsvärde. Granada har en bruttoavkastning på 13,8 %, Toledo 8,4 % och Sevilla cirka 6,5 %. (Källa: Immo 365)

Madrid och Barcelona presterar ofta bra. Att investera här kostar ungefär mellan 2 000 och 5 000 euro per kvadratmeter.

Fördelar med att köpa en lägenhet i Spanien

Att köpa en lägenhet i Spanien har många fördelar. Du dagdrömmer förmodligen redan om det. Solen, klimatet och den fridfulla kulturen är förmodligen det första som dyker upp i tankarna. Men det finns mer! Att köpa en lägenhet i Spanien erbjuder också följande fördelar:

• Lägenheter är billigare än hus
• Mindre underhåll krävs
• Möjligheter med bekvämligheter som trädgårdar och simbassänger
• Lägenheter är generellt sett bättre säkrade.

Lägenhetspriser i Spanien

Vi rekommenderar att köpa en lägenhet i Spanien från cirka 100 000 euro. Du hittar garanterat en riktig pärla under det priset, men det är ofta för bra för att vara sant, med flera hakar. För hyresbostäder är den billigaste lägenheten inte alltid det bästa värdet. Till exempel ökar hyrespriset också med dyrare lägenheter, och värdet ökar proportionellt. Få goda råd genom att kontakta oss.

Varför CasaLasDunas?

Casalasdunas är din partner för lägenhetsuthyrning i Spanien. Som ett riktigt familjeföretag finns vi verkligen här för dig och kan dra nytta av vår erfarenhet. Hur ser vår steg-för-steg-plan ut?

1. Kontakta oss: Kontakta oss gärna för ett första samråd.
2. Diskutera behov: Diskutera dina önskemål och krav med våra experter.
3. Välj lägenheter: Vi hjälper dig att välja lämpliga lägenheter.
4. Visning: Besök de utvalda lägenheterna med vår guide.
5. Köpprocess: Vi guidar dig genom hela köpprocessen.

Kontakta oss för omedelbar rådgivning!

Du kan nå oss på flera sätt. Vi kan prata med dig direkt för att lära känna dig, eller så kan du snabbt och enkelt skicka ett WhatsApp-meddelande, mejla oss eller fylla i vårt kontaktformulär. Allt detta är kostnadsfritt och syftar till att hjälpa dig hitta din drömlägenhet i Spanien!

Kontakten är helt utan förpliktelser och vi är redo att hjälpa dig att köpa din lägenhet i Spanien.