Wohnung kaufen Spanien

Wohnung kaufen Spanien

Der Kauf einer Wohnung in Spanien bietet eine wunderbare Gelegenheit für ein Zweitwohnsitz oder die dauerhafte Auswanderung. Die herrliche Sonne, das angenehme Klima und die friedliche Kultur machen es zu einer großartigen Wahl. Erfahren Sie mehr über die Vorteile des Wohnungskaufs in Spanien, die Mietmöglichkeiten und warum Sie CasaLasDunas, Ihren niederländischen Immobilienmakler, an Ihrer Seite haben sollten. Neben Wohnungen bieten wir auch eine große Auswahl an Häusern , Ferienhäusern und Villen .

Welche Mietoptionen gibt es?

Wenn Sie in Spanien eine Wohnung kaufen möchten, könnten Sie überlegen, diese zu vermieten. Dies kann kurzfristig an Touristen, aber auch längerfristig an Einheimische oder Studenten, die sechs Monate im Ausland leben, erfolgen.

Tipp: Holen Sie sich Rat von Einheimischen . Sie werden feststellen, dass Malaga beispielsweise aufgrund der vielen Studenten und der allgemeinen Beliebtheit gute Mietmöglichkeiten bietet.

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Warum ist das so interessant?

Mit einer Wohnung in Spanien schaffen Sie sich ein zusätzliches Einkommen. Der Wert der Wohnung wird mit hoher Wahrscheinlichkeit steigen. Dies liegt an ihrer zunehmenden Beliebtheit . Zudem ist die Nachfrage nach Mietobjekten in Spanien hoch.

Worauf sollten Sie achten?

Die Vermietung einer Wohnung in Spanien unterscheidet sich von der in den Niederlanden. Nach dem Kauf einer Wohnung in Spanien müssen Sie diese zunächst beim Tourismusregister (Registro de Turismo ) der zuständigen Gemeinde anmelden. Ohne Lizenz ist die Vermietung verboten . Informieren Sie sich außerdem genau, in welcher Gemeinde Sie vermieten möchten, da die Regelungen je nach Region/Gemeinde variieren.

Tipp: Mieten Sie eine Wohnung etwas außerhalb der großen Städte. Das vereinfacht die Wohnungssuche in Bezug auf Vorschriften und Lizenzen.

Welche Regelungen gelten für die Anmietung von Wohnungen in Spanien?

Es gibt verschiedene, je nach Situation, aber im Allgemeinen gelten mehrere Standardwege, um Ihre Immobilie in Spanien zu vermieten. Bei den vier registrierten Ferienhauskategorien gelten Sie als Privatperson. Darüber hinaus gelten Sie als gewerblicher Vermieter.

Für die Besichtigung ist ein „ Visto Bueno“ (Inspektionszertifikat) der Gemeinde erforderlich. Dies bedeutet, dass die Immobilie bestimmte Anforderungen erfüllen muss. Diese variieren je nach Region, und jemand wird die Immobilie besichtigen. Sie müssen folgende Anforderungen erfüllen:

• Die Lizenznummer muss überall sichtbar sein, in sozialen Medien, auf Websites usw.
• Für die Ein- und Auscheckvorgänge ist ein Gästebuch erforderlich. Sie können dies selbst erledigen oder eine Hausverwaltung beauftragen. Casalasdunas hilft Ihnen gerne, eine geeignete zu finden.
• Sie vermieten die gesamte Immobilie, nicht nur Teile davon. Wenn Sie das tun möchten, müssen Sie strengere Vorschriften einhalten, und es wird schwieriger.
• Bescheinigung über die Bewohnbarkeit

Wenn Sie Ihre Wohnung vermieten möchten, ist es wichtig, die örtlichen Bestimmungen zu beachten. Es gibt bestimmte Genehmigungen und Vorschriften, die Sie einhalten müssen, um Ihre Wohnung legal vermieten zu können.

Dies sind die besten Regionen für die Anmietung von Wohnungen in Spanien.

Generell schneiden alle spanischen Regionen hinsichtlich Mietinvestitionen und Wohnungswerten gut ab. Granada erzielt eine Bruttorendite von 13,8 %, Toledo 8,4 % und Sevilla rund 6,5 %. (Quelle: Immo 365)

Madrid und Barcelona schneiden oft gut ab. Investitionen kosten hier etwa zwischen 2.000 und 5.000 Euro pro Quadratmeter.

Vorteile beim Kauf einer Wohnung in Spanien

Der Kauf einer Wohnung in Spanien bietet viele Vorteile. Wahrscheinlich träumen Sie schon davon. Sonne, Klima und die friedliche Atmosphäre sind wohl die ersten Dinge, die Ihnen in den Sinn kommen. Aber es gibt noch mehr! Der Kauf einer Wohnung in Spanien bietet außerdem folgende Vorteile:

• Wohnungen sind günstiger als Häuser
• Weniger Wartungsaufwand erforderlich
• Möglichkeiten mit Annehmlichkeiten wie Gärten und Schwimmbädern
• Wohnungen sind im Allgemeinen besser gesichert.

Wohnungspreise in Spanien

Wir empfehlen, in Spanien ab etwa 100.000 € eine Wohnung zu kaufen. Sicherlich finden Sie auch darunter ein echtes Schmuckstück, doch oft ist das Angebot zu schön, um wahr zu sein, und es gibt einige Haken. Auch bei Mietwohnungen gilt: Die günstigste Wohnung ist nicht immer die beste Wahl. So steigt beispielsweise der Mietpreis mit dem Preis der Wohnung, und der Wert steigt proportional dazu. Lassen Sie sich von uns kompetent beraten.

Warum CasaLasDunas?

Casalasdunas ist Ihr Partner für die Anmietung von Ferienwohnungen in Spanien. Als echtes Familienunternehmen sind wir stets für Sie da und setzen unsere Erfahrung gewinnbringend ein. Wie sieht unser Vorgehen konkret aus?

1. Kontaktieren Sie uns: Gerne können Sie uns für ein erstes Beratungsgespräch kontaktieren.
2. Bedürfnisse besprechen: Besprechen Sie Ihre Wünsche und Anforderungen mit unseren Experten.
3. Wohnungsauswahl: Wir helfen Ihnen bei der Auswahl einer passenden Wohnung.
4. Besichtigung: Besuchen Sie die ausgewählten Apartments mit unserem Guide.
5. Kaufprozess: Wir begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess.

Kontaktieren Sie uns für sofortige Beratung!

Sie erreichen uns auf verschiedenen Wegen. Gerne können wir uns persönlich mit Ihnen austauschen, oder Sie senden uns schnell und unkompliziert eine WhatsApp-Nachricht, eine E-Mail oder füllen unser Kontaktformular aus. All dies ist unverbindlich und dient dazu, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Traumwohnung in Spanien zu helfen!

Die Kontaktaufnahme ist völlig unverbindlich und wir helfen Ihnen gerne beim Kauf Ihrer Wohnung in Spanien.