Appartement kopen Costa Del Sol

Appartement kopen Costa Del Sol

Waarom een appartement kopen aan de Costa del Sol?

Appartement kopen Costa del Sol is voor veel Nederlanders en Belgen een wens vanwege het zonnige klimaat en de relaxte levensstijl. Wie Costa del Sol zegt, zegt zon, zee en strand. Maar dat is niet het enige; hier vindt u prachtige natuur, interessante steden, gastvrije mensen en een heerlijke keuken. Naast al deze pluspunten is de geschiedenis en cultuur zeer interessant! 

Appartement kopen Costa del Sol

De Costa del Sol, in het Spaans  “Kust van de Zon” strekt zich uit langs de zuidelijke kust van Andalusië. Deze regio trekt vele toeristen die op zoek zijn naar ontspanning, vermaak, zon en zee. Marbella, Torremolinos en Málaga zijn hier de bekendste steden. Hier is zowel luxe, cultuur als een levendig stadsleven te vinden. De bereikbaarheid van deze regio is ook zeer goed, met de belangrijkste luchthaven in Málaga. De vliegtijd naar deze stad is met een rechtstreekse vlucht ongeveer 2,5 uur. Vanuit Nederland en België gaan er dagelijks meerdere vluchten naar deze luchthaven. 

Ook de taal hoeft geen barrière te vormen. Aan de Costa del Sol, met name in de meer toeristische gebieden, vindt u veel Nederlanders, Belgen en Engelsen om contact mee te leggen en een sociaal leven mee op te bouwen. Wanneer u de Spaanse taal eenmaal wat meer machtig bent, zult u ook de enorme gastvrijheid van de Spanjaarden ervaren. 

Voordelen van kopen met een Nederlandse makelaar

Waarom kiezen voor een Nederlandse makelaar als u een appartement kopen Costa del Sol? 

• In eerste instantie is het natuurlijk fijn om in het Nederlands te kunnen communiceren. Bij CasaLasDunas hebben wij zowel Nederlands, Vlaamse als Spaanse medewerkers, waardoor de communicatie eenvoudig is en er geen   taalbarrière ontstaat.
• Bij CasalasDunas ondersteunen wij u op juridisch vlak en informeren wij u op voorhand grondig over het aankoopproces. Hierdoor bieden wij u zekerheid en verloopt het aankoopproces soepel, zonder onaangename verrassingen.
• Doordat wij hechte zakelijke relaties hebben met tal van professionals in de omgeving, kunt u altijd de beste ondersteuning verwachting. Denk hierbij aan advocaten, notarissen, bouwers, maar ook onderhoudsbedrijven. 

Het aankoopproces voor een appartement aan de Costa del Sol

Appartement kopen Costa del Sol gaat wel even iets anders dan in Nederland of België. Hieronder hebben wij een stappenplan opgesteld:

1. De eerste stap bestaat natuurlijk altijd uit het vinden van de juiste woning. Dit kan al vanuit Nederland of België door uw wensprofiel in te vullen via onze website www.casalasdunas.com. Naar aanleiding hiervan kunnen wij een selectie aan woningen aan u opsturen en kunt u uw uiteindelijke favorieten doorgeven. Vervolgens plannen wij alle bezichtigingen in en gaan wij samen met u de projecten of woningen bekijken.
2. Op het moment dat u de ideale woning heeft gevonden is het van belang deze zo snel mogelijk van de markt te halen. Dit doet u door het reserveringscontract te ondertekenen en een reserveringsbedrag van ca. € 3000,00 tot € 6000,00 te betalen. Uiteraard zorgen wij als uw makelaar ervoor dat alle contracten worden gecontroleerd door een erkende advocaat. De advocaat kijkt onder andere of er bij nieuwbouw een bankgarantie wordt gegeven en bij bestaande bouw of de juiste ontbindende voorwaarden in het contract staan: dat indien de woning niet aan de noodzakelijke voorwaarden voldoet u de aanbetaling retour ontvangt.
3. Dan is het moment daar om alle zaken omtrent de woning te onderzoeken, zoals het nagaan van eventuele schulden of andere juridische belemmeringen. Deze advocaat zal u ook helpen bij het aanvragen van een NIE-nummer. Bij CasaLasDunas werken wij samen met vaste erkende advocaten. U bent uiteraard ook vrij een eigen advocaat in te schakelen.
4. Ook is het noodzakelijk om een bankrekening te openen bij een Spaanse bank, bij CasaLasDunas hebben wij onze eigen contactpersonen bij de bank. Dus hierbij kunnen wij u ook begeleiden.
5. Als er geen bijzonderheden naar voren komen tijdens het onderzoek van de advocaat, kan de tweede aanbetaling plaatsvinden. In geval van bestaande bouw is dit doorgaans 10% van het aankoopbedrag is. Bij nieuwbouw zijn er verschillende betalingsplannen mogelijk.
6. De laatste stap is de overdracht bij de notaris. Vlak daarvoor doen wij samen met u een eindinspectie bij de woning. Vervolgens begeleiden wij u naar de notaris en dit is het moment dat u de sleutel ontvangt en u eigenaar wordt van de woning. 

Kosten die komen kijken bij het aankoopproces van een woning in Spanje

Appartement kopen Costa del Sol komen verschillende kosten bij kijken. Om er voor te zorgen dat u niet voor vervelende verrassingen komt te staan leggen we hieronder duidelijk uit welke kosten er allemaal zijn. 

• Reserveringskosten: Bij de aankoop van een woning zult u van tevoren een reservering moeten maken en hieraan is ook een aanbetaling verbonden. Bij aankoop van een bestaand appartement wordt er een 2e aanbetaling van 10% verlangt en voor nieuwbouwprojecten zijn er verschillende betalingsplannen mogelijk. Uiteraard worden deze aanbetalingen afgetrokken van het bedrag dat u bij de uiteindelijk overdracht betaald.
• Daarnaast zijn er nog de kosten voor een advocaat, notaris, het openen van een bankrekening, aanvraag van een NIE nummer en de registratie voor het eigendomsregister. Al deze kosten vallen onder 1 pakket dat 3% is van de aankoopwaarde van de woning met een minimum van € 5000,00
• Een andere extra kostenpost is het zegelrecht. Dit is een eenmalige belasting die u alleen betaalt wanneer u een nieuwbouwappartement of -woning koopt en is dus niet het geval bij een bestaande woning. Deze belasting is 1,5% en gaat naar de overheid toe. Deze kosten kunnen echter wel verschillen per provincie.  

Kosten ná het aankopen van een woning in Spanje

1. IBI: De IBI is een ander woord voor de jaarlijkse onroerend goed belasting. Dit kennen wij ook in Nederland. Dit wil zeggen dat u elk jaar belasting betaalt over uw onroerend goed.
2. Verzekeringen: In Spanje bent u verplicht om een verzekering aan te gaan voor uw woning. Dit is een maandelijks of jaarlijks bedrag, afhankelijk van de soort verzekering en het pakket dat u kiest. Dit is net zoals in Nederland of België.

Populaire locaties aan de Costa del Sol 

Appartement kopen Costa del Sol is één van de meest dynamische en gevarieerde markten in Spanje. Er is een grote diversiteit aan vastgoed en locaties. Hierdoor is er voor ieder wat wils, van charmante finca´s en cortijo´s iets verder in het binnenland, tot luxe penthouses en villa´s aan de kust.

Populaire steden en plaatsen zijn:

• Málaga: Deze prachtige havenstad heeft voor ieder wat wils. Uiteraard kan je hier naartoe voor het strand, maar ook biedt de stad veel bezienswaardigheden zoals het indrukwekkende Alcazaba Fort en bijvoorbeeld het picassomuseum.
• In het exclusieve Marbella en Puerto Banús zijn de prijzen voor vastgoed over het algemeen hoog, mede door de vele rijke en internationale kopers. Een bezoek aan deze stad is zeker de moeite waard wanneer u houdt van luxe, mooie jachten en exclusieve auto´s. Echter is hier ook een bruisend nachtleven en vele mooie strandtenten.
• Benalmádena ligt naast Torremolinos en Fuengirola. Eigenlijk kan de stad verdeeld worden in twee stukken: de badplaats Benalmádena Costa en het oude gedeelte: Benalmadena Pueblo. Door de combinatie van de toeristische kant en het karakteristieke oude centrum is dit de ideale vakantiebestemming.
• Torremolinos is van oorsprong een klein vissersdorp. Maar inmiddels uitgegroeid tot één van de meest toeristische bestemmingen aan de Costa del Sol. Je kunt hier terecht voor waterparken en bijvoorbeeld het Crocodile Park, waar je verschillende reptielen kunt zien. Maar dit is niet alles, ook kun je hier genieten van prachtige natuur:  Pinar de Torremolinos, is een mooi natuurgebied dichtbij het stadscentrum.
• Almuñécar is een stad met een rijke geschiedenis, prachtige natuur, feesten en een rijke geschiedenis. Almuñécar ligt tussen de bergen en de middellandse zee waardoor het zeer unieke plek is. Ook staat deze stad bekend om zijn mooie schone stranden. Hier vindt u ontspanning als de mogelijkheid voor watersporten. De stranden zijn ook zeer goed bereikbaar vanuit het centrum van de stad.