Appartement kopen Costa Blanca

Appartement kopen aan de Costa Blanca? Bekijk hieronder ons aanbod met appartementen en lees meer over wat je moet weten. Heb je persoonlijk advies nodig? Neem dan contact met ons op en wij helpen je graag verder.

Waarom een appartement kopen aan de Costa Blanca?

Een appartement, villa of huis kopen aan de Costa Blanca is voor veel mensen een droom. Het hele jaar door heerst er hier een gunstig klimaat met zelfs in de winter aangename temperaturen rond de 20 graden. Bent u fan van de natuur? Dan kunt u dus de gehele winter op de fiets stappen of wandelingen maken door het prachtige landschap van de Costa Blanca.

Een appartement kopen aan de Costa Blanca is extra interessant door de toegankelijkheid. In Alicante ligt namelijk de luchthaven van Alicante, dit betekent dat u binnen 3 uurtjes vanuit Nederland in Alicante staat. Hierdoor kunt u meerdere keren per jaar heen en weer vliegen, bijvoorbeeld om familie te zien of toch even van Nederland te genieten.

Voordelen van kopen met een Nederlandse makelaar

Een veelgestelde vraag is: Waarom zou je voor een Nederlandse makelaar aan de Costa Blanca kiezen bij het aankopen? Hier zijn een aantal redenen:

De taalbarrière. De communicatie met een Spaanse makelaar is lastig als je niet goed Spaans beheerst. Bij CasaLasDunas hebben we zowel Nederlands als Spaans, waardoor de communicatie eenvoudiger wordt en er geen taalbarrière ontstaat.
Ondersteuning bij alle aspecten. Wij zullen u altijd ondersteunen op juridisch vlak en u grondig informeren over het aankoopproces. U zult geen onaangename verrassingen ondervinden, wat u vertrouwen en zekerheid biedt en het aankoopproces soepel laat verlopen. CasaLasDunas is altijd open en onderhoudt hechte relaties met tal van professionals in de omgeving. Op deze manier ontvangt u altijd de beste hulp.

Het aankoopproces voor een appartement aan de Costa Blanca

Een appartement kopen aan de Costa Blanca gaat door verschillende stappen. Om u een helder overzicht van het proces te bieden, hebben we een praktisch stappenplan ontwikkeld. Door de ondersteuning van CasaLasDunas zult u al deze stappen als eenvoudig en zonder zorgen ervaren.

Stap 1: Wensen in kaart brengen

De eerste stap is het ontdekken van het ideale appartement voor u. U kunt dit bereiken door ons wensprofiel in te vullen. Op deze manier weten wij wat uw wensen zijn en kunnen we passende appartementen voor u kiezen. Als er appartementen tussen zitten die geschikt zijn voor u, dan kunnen we bezichtigingen plannen. Ook informeren wij u over onvoorziene kosten zoals de IBI (jaarlijkse onroerend goed belasting).

Stap 2: Reserveringscontract afsluiten

Wanneer u uw droom appartementen heeft gevonden, dan kunnen we een reserveringscontract met u afsluiten. Dit zorgt ervoor dat de woning van de markt wordt gehaald en wij een onderzoek kunnen beginnen naar de woning en de registratie van het perceel. De reservering is €3000. In dit contract staat de ontbindende voorwaarde dat indien de woning niet aan de noodzakelijke registratievoorwaarden voldoet, u de €3000 retour ontvangt. Een reservering is niet noodzakelijk indien u een bestaand appartement wilt kopen.

Stap 3: Advocaat inschakelen

De derde stap is het inschakelen van een advocaat die u ondersteunt tijdens het aankoopproces. De advocaat zal u helpen bij het aanvragen van een NIE-nummer en zal later ook de documenten van de bouwer of eigenaar van het huis controleren. Bij CasaLasDunas beschikken we over onze eigen advocaten die u kunnen ondersteunen. Het is echter essentieel om een bankrekening te openen bij een Spaanse bank, omdat dit noodzakelijk is voor de aanschaf van een appartement in Spanje.

Stap 4: Aanbetaling

Zodra alle documenten gecontroleerd zijn, bent u verplicht een aanbetaling te doen van 10%, dit geldt alleen als u een resale appartement koopt.

Stap 5: Overdracht

De laatste stap is de overdracht. Dit is het moment dat u officieel de sleutel van het huis krijgt en het huis van u is.

Kosten en belastingen bij het kopen van een appartement in Spanje

Bij het kopen van een appartement aan de Costa Blanca komen verschillende kosten bij kijken. Om er voor te zorgen dat u niet voor vervelende verrassingen komt te staan leggen we hieronder duidelijk uit welke kosten er allemaal zijn.

Overdrachtskosten/reserveringskosten: Bij de aankoop van een nieuwbouw appartement zult u van tevoren een reservering moeten maken en hier zijn ook kosten aan verbonden. Deze kosten gelden tegelijkertijd ook als eerste betaling aan het appartement. Bij aankoop van een bestaand appartement wordt er een aanbetaling van 10% geëist.
Daarnaast zijn er nog de kosten voor een advocaat, notaris, het openen van een bankrekening, aanvraag van een NIE nummer en de registratie voor het eigendomsregister. Al deze kosten vallen onder 1 pakket dat 3% is van de aankoopwaarde van het appartement, oftewel 3% aankoopkosten.
Een andere extra kost bij appartement kopen Costa Blanca is het zegelrecht. Dit is een eenmalige belasting die betaald wordt als u een nieuwbouw appartement koopt en geen bestaand appartement.. Deze belasting is 1,5% en gaat naar de overheid toe.

Kosten en belastingen NA het kopen van een appartement in Spanje

IBI: De IBI is eigenlijk een ander woord voor de jaarlijkse onroerend goed belasting. Elk jaar bent u verplicht belasting te betalen over uw onroerend goed.
Verzekeringen: Net zoals in Nederland bent u verplicht om bepaalde verzekeringen aan te schaffen. Dit kost uiteraard ook geld en zal een maandelijks of jaarlijks bedrag zijn, gebaseerd op de soort verzekering en welk pakket u kiest.

Populaire locaties aan de Costa Blanca

Bij een appartement kopen Costa Blanca is de omgeving uiteraard ook belangrijk. In de Costa Blanca liggen verschillende populaire steden zoals Benidorm, Alicante, Altea en Rojales (bekijk onze woningen in Rojales) en Torrevieja. Bekijk ook onze woningen en appartementen in Torrevieja. Elke stad heeft zo zijn eigen kenmerken die hem speciaal maken.