Kosten die komen kijken bij het aankoopproces van een woning in Spanje

27 jan 2025

Of u nu een woning gaat kopen in Zuid Spanje, Costa blance noord of een andere plek in Spanje, er komen ongetwijfeld kosten bij kijken.  Om er voor te zorgen dat u niet voor vervelende verrassingen komt te staan leggen we uit met welke kosten rekening gehouden moet worden. 

  • Reserveringskosten→  10% aanbetaling bij bestaand appartement 
    •  Bij de aankoop van een woning zult u van tevoren een reservering moeten maken en hieraan is ook een aanbetaling verbonden. Bij aankoop van een bestaand appartement wordt er een 2e aanbetaling van 10% verlangt en voor nieuwbouwprojecten zijn er verschillende betalingsplannen mogelijk. Uiteraard worden deze aanbetalingen afgetrokken van het bedrag dat u bij de uiteindelijk overdracht betaald.
  • Advocaat, jurist etc→ 3% vd aankoopwaarde met minumum van € 5000,00
    • Daarnaast zijn er nog de kosten voor een advocaat, notaris, het openen van een bankrekening, aanvraag van een NIE nummer en de registratie voor het eigendomsregister. Al deze kosten vallen onder 1 pakket dat 3% is van de aankoopwaarde van de woning met een minimum van € 5000,00
  • Zegelrecht→ 1,5% belasting voor de overheid
    • Een andere extra kostenpost is het zegelrecht. Dit is een eenmalige belasting die u alleen betaalt wanneer u een nieuwbouwappartement of -woning koopt en is dus niet het geval bij een bestaande woning. Deze belasting is 1,5% en gaat naar de overheid toe. Deze kosten kunnen echter wel verschillen per provincie.  

Kosten ná het aankopen van een woning in Spanje

  • IBI→ Gemiddeld tussen de €200 en €1000 per jaar
  • De IBI is een ander woord voor de jaarlijkse onroerend goed belasting. Dit kennen wij ook in Nederland. Dit wil zeggen dat u elk jaar belasting betaalt over uw onroerend goed. Afhankelijk van de locatie en kenmerken betaal je meer of minder. 
  • Verzekeringen: In Spanje bent u verplicht om een verzekering aan te gaan voor uw woning. Dit is een maandelijks of jaarlijks bedrag, afhankelijk van de soort verzekering en het pakket dat u kiest. Dit is net zoals in Nederland of België verplicht. 

Verzekeringskosten per jaar in Spanje 

  • Opstalverzekering
    •  €150 tot €1.000 per jaar
  • Inboedelverzekering 
    •  €80 tot  €400 per jaar 
  • Autoverzekering 
    • €250 tot €1200 per jaar 
  • Zorgverzekering 
    • €50 tot €200 per jaar 
  • Levensverzekering
    • €100 tot €800 per jaar 
  • Reisverzekering
    • €15 tot €80 euro per jaar 
  • Aansprakelijkheidsverzekering 
    • €40  tot €300 per jaar 

Houd me op de hoogte

logos
WhatsApp