Gecertificeerd en aanbevolen door experts
CasaLasDunas is een Nederlandstalig familiebedrijf met 25+ jaar ervaring. Wij zijn een geregistreerd makelaar actief aan de Costa Blanca, Costa Cálida, Costa Almeria en Costa del Sol, met circa 2.000 woningen (nieuwbouw en wederverkoop). Daarnaast hebben we een eigen verhuurorganisatie voor onze koopklanten die via ons willen verhuren.
Wij organiseren bezichtigingstrips naar wens van 1, 2 of 3 dagen, zowel voor oriënterende als koopgerichte klanten.
Wij werken alleen met betrouwbare bouwers die een wettelijke bankgarantie geven. Voor de juridische afhandeling werkt u met een advocaat (geen gestor). Wij vragen de Nota Simple op om eigenaar en eventuele schulden te controleren. De advocaat verzorgt alle controles tot de Escritura bij de notaris, waar wij u persoonlijk begeleiden.
Wij bieden bestaande woningen en nieuwbouw, van appartementen tot luxe villa’s. Nieuwbouw is vaak op plan, maar er zijn ook instapklare woningen. Daarnaast kunt u via ons een woning naar eigen wens laten bouwen; na aankoop van het perceel werken we samen met de architect. Het bouwproces duurt gemiddeld 1,5 jaar.
Ja, zeker. Voor investeerders zijn er verschillende mogelijkheden, zoals opknapwoningen of woningen met verhuurpotentieel. CasaLasDunas heeft bovendien een eigen verhuurorganisatie, waarmee wij uw woning kunnen verhuren en beheren.
Ja, CasaLasDunas positioneert zich als Nederlandstalige makelaar in Spanje. U wordt volledig in het Nederlands begeleid, zodat u de communicatie, documenten en wetgeving goed kunt begrijpen.
Deze regio’s hebben een mediterraan klimaat met milde winters en droge zomers. Ze zijn populair voor vakantie, permanente bewoning en investeringen met verhuurmogelijkheden. Dankzij de kustligging, goede infrastructuur en internationale sfeer zijn ze goed bereikbaar per vliegtuig en auto.
Ja, CasaLasDunas raadt aan om vooraf uw wensen duidelijk te formuleren: welke regio, welk type woning en welk budget. Dit helpt onze makelaars om gericht te zoeken en u de meest passende woningen voor te stellen.
Het aankooptraject in Spanje verschilt van dat in Nederland of België. U krijgt te maken met een notaris, kadasterregistratie en verschillende belastingen en kosten. Een betrouwbare makelaar zoals CasaLasDunas laat al deze zaken controleren door een advocaat.
CasaLasDunas werkt uitsluitend samen met promotoren met geldige bouwvergunningen (Licencia de Obra) en zorgt ervoor dat uw advocaat alle documenten kan controleren. Zo weet u zeker dat het project legaal en correct uitgevoerd wordt.
CasaLasDunas is een officieel geregistreerd makelaar in Spanje en aangesloten bij API Profesional. Wij voldoen aan alle regionale en wettelijke vereisten binnen de Comunidad Valenciana.
Houd rekening met circa 13–14% bijkomende kosten bij nieuwbouw bovenop de aankoopprijs. Dit betreft BTW (IVA), zegelrecht, notaris, registratie, advocaat en aansluitingen nutsvoorzieningen. Bij bestaande woningen betaalt u geen IVA, maar ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), doorgaans 6–10%, afhankelijk van de regio.
Je kunt in Spanje een hypotheek krijgen als je:
Een hypotheek wordt vaak afgewezen wanneer:
Ja, via onze website kunt u eenvoudig een reserveringsaanvraag indienen.
Ja, zodra wij uw boeking schriftelijk hebben bevestigd en de betaling is ontvangen.
Ja, betalingen verlopen vooraf volgens de voorwaarden in de huurovereenkomst.
Ja, bij bevestiging van de reservering vragen wij een aanbetaling.
Ja, de borg dient als zekerheid en verschilt per woning
Ja, na vertrek en controle van de woning, mits alles in orde is. Dit gebeurt meestal tussen de 10-14 dagen na uw vertrek
Nee, betalingen zijn uitsluitend mogelijk via bankoverschrijving of Bankkaart.
Ja, na ontvangst van de betaling sturen wij u een bevestiging per e-mail. Dit wordt 2 keer per week verwerkt.
Ja, mits dit vooraf schriftelijk is afgesproken.
Nee, dit is afhankelijk van de planning en volgende gasten.
Ja, wij bekijken dit graag op basis van beschikbaarheid.
Ja, dit is de standaard vertrektijd. Een latere uitcheck is te bespreken.
Ja, u ontvangt duidelijke instructies per e-mail vóór aankomst.
Ja, dit gebeurt persoonlijk.
Nee, dit is wettelijk niet toegestaan.
Nee, alleen mogelijk na voorafgaande afspraak.
Ja, iedere woning wordt professioneel gereinigd vóór aankomst.
Ja, eindschoonmaak is verplicht.
Ja, elke woning beschikt over beddengoed en linnengoed, afgestemd op het maximaal toegestane aantal personen in de woning.
Nee, al onze woningen zijn voorzien van een wasmachine.
Ja, alle woningen beschikken over wifi.
Ja, de woning is ingericht voor verblijf.
Ja, indien dit staat vermeld in de woningbeschrijving.
Ja, alle woningen beschikken over een vorm van verwarming.
Ja, meestal via een smart-tv, Firestick of Chromecast
Soms, dit verschilt per woning.
Ja, u kunt inloggen met uw eigen accounts op de streamingdienst(en) van uw voorkeur.
Ja, wij helpen u tijdens kantooruren zo goed mogelijk.
Nee, alleen bij woningen waar dit expliciet is toegestaan. Stuur ons een mail voor meer informatie.
Nee, al onze woningen zijn rookvrij.
Ja, mits deuren en ramen gesloten blijven.
Ja, let op! alleen het aangegeven max. aantal gasten bij de woning is toegestaan.
Nee, feesten en evenementen zijn niet toegestaan.
Ja, commercieel gebruik is niet toegestaan.
Ja, wij vragen u rekening te houden met de omgeving.
Ja, deze liggen in de woning en maken deel uit van het verblijf.
Ja, annuleren is mogelijk volgens de voorwaarden.
Ja, deze zijn afhankelijk van het moment van annuleren.
Nee, dit hangt af van de annuleringsvoorwaarden.
Ja, wijzigingen zijn mogelijk indien beschikbaar.
Ja, op aanvraag en bij beschikbaarheid.
Ja, ons kantoor staat voor u klaar tijdens kantooruren.
Ja, voor dringende situaties buiten kantooruren.
Nee, wij doen ons best, maar dit kan afhankelijk zijn van het probleem.
Nee, alleen noodsituaties buiten kantooruren.
Ja, hierin vindt u praktische informatie over de woning en omgeving.
Ja, wij delen graag lokale tips en aanbevelingen. Vraag dit via de email aan ons.
Soms, dit verschilt per woning.
Ja, afhankelijk van de locatie van de woning.
Ja, afhankelijk van de locatie van de woning.
Kantoortijden
Maandag tot vrijdag
9.30 uur – 18.00 uur
Uw persoonlijke zoekopdracht