Buitenlandse kopers kopen meer Spaans vastgoed

Buitenlandse kopers kopen meer Spaans vastgoed
23 jan 2025

Volgens een onderzoek van CaixaBank Research, gebaseerd op gegevens van het Ministerie van Huisvesting, is het aantal woningen dat buitenlandse kopers in 2024 aankocht met 30,7% gestegen ten opzichte van 2019. Deze stijging is bijna twee keer zo hoog als de 17,7% toename bij Spaanse kopers. In de eerste negen maanden van 2024 kochten buitenlanders 125.857 woningen, goed voor 18,4% van alle woningtransacties.

De stijging van het aantal aankopen door niet-ingezeten buitenlanders begon na de pandemie in 2021 en bereikte zijn hoogtepunt in 2022. Hoewel het aantal transacties in 2023 voor alle kopers daalde door de hogere rentetarieven, was de afname minder groot bij buitenlandse residenten (-4,7%) dan bij niet-residenten (-12,9%) en Spanjaarden (-11,6%). Dit is deels te verklaren door een sterke migratiegolf die de woningmarkt voor buitenlandse residenten stimuleert.

Niet-ingezeten buitenlandse kopers doen doorgaans duurdere aankopen. Ze betalen gemiddeld 2895 euro per vierkante meter, terwijl buitenlandse residenten gemiddeld 1734 euro en Spanjaarden 1659 euro betalen. Deze kopers richten zich voornamelijk op stedelijke gebieden zoals Madrid en Barcelona, evenals op toeristische regio’s zoals de Middellandse Zeekust en de eilanden. In Alicante is bijna de helft van alle woningtransacties in handen van buitenlanders, waarbij niet-residenten verantwoordelijk zijn voor 68,6% van de aankopen.

De grootste groep buitenlandse niet-residenten komt uit Europese landen, met Britten, Duitsers, Nederlanders, Belgen en Fransen als koplopers. Samen vertegenwoordigen zij 48,5% van deze aankopen. Daarentegen zijn Marokkanen de grootste groep buitenlandse residenten die in Spanje woningen kopen, gevolgd door Roemenen en Italianen. In bepaalde regio’s, zoals Madrid en Galicië, domineren echter Chinezen en Portugezen de markt.

De aantrekkingskracht van Spanje voor buitenlandse kopers is niet alleen te danken aan de populariteit als toeristische bestemming, maar ook aan de relatief betaalbare woningen in vergelijking met andere Europese landen. Dit maakt Spanje een van de meest gewilde markten voor buitenlandse investeerders.

Houd me op de hoogte

logos
WhatsApp