De vastgoedmarkt in Spanje kende in 2024 een stevige opleving, vooral dankzij de dalende rente. Die heropleving bleef niet beperkt tot de binnenlandse markt: ook buitenlandse kopers lieten zich duidelijk zien. In de tweede helft van het jaar werd bijna één op de vijf verkochte huizen gekocht door iemand van buiten Spanje.
Volgens cijfers die gisteren door de Algemene Raad van Notarissen zijn gepubliceerd, steeg het aantal woningen dat door buitenlanders werd gekocht in de tweede helft van 2024 met 10,3% ten opzichte van dezelfde periode een jaar eerder. Vooral kopers uit Polen – en opvallend genoeg ook Chinezen, Oekraïners en Nederlanders – trokken massaal naar de Spaanse huizenmarkt. Toch bleven Britten en Marokkanen de grootste groep buitenlandse kopers.
In totaal werden er tussen juli en december 69.690 woningen verkocht aan buitenlandse kopers. Dat zijn er 6.507 meer dan in dezelfde periode van 2023.
Opvallend is dat, ondanks de toename in buitenlandse aankopen, hun aandeel op de totale vastgoedmarkt iets is gedaald. Buitenlanders waren in de tweede helft van 2024 goed voor 19,5% van alle woningtransacties in Spanje, tegenover 21,1% een jaar eerder. Die lichte daling komt doordat ook de binnenlandse markt sterk aantrok: het aantal woningen dat door Spaanse burgers werd gekocht, steeg met maar liefst 20,5% tot 288.410.
De stijging van buitenlandse investeringen hielp de vastgoedmarkt duidelijk herstellen, zeker na een eerste halfjaar waarin al een lichte jaar-op-jaargroei van 1,8% werd genoteerd. Dat is een forse kentering vergeleken met 2023, toen het aantal buitenlandse aankopen in de tweede helft van het jaar met 10% daalde – toen nog als gevolg van historisch hoge rentetarieven.
Het is ook goed om te weten dat de meeste aankopen door buitenlanders werden gedaan door mensen die al in Spanje wonen: 58,1% van de aankopen werd gedaan door buitenlandse ingezetenen.
Bron: API España
Uw persoonlijke zoekopdracht