In 2033 wordt het in Spanje verplicht om minstens een energielabel D te hebben voor uw woning
In Spanje is een energielabel voor woningen sinds 2013 verplicht. Het label geeft aan hoe energiezuinig een woning is. Het label heeft een schaal van A tot G, waarbij A het meest energiezuinig is en G het minst energiezuinig. Momenteel heeft 82% van de Spaanse woningen een energielabel lager dan ‘E’. Dit betekent dat de meeste woningen in Spanje niet erg energiezuinig zijn. Echter moet daar verandering in gaan komen. Vanaf 2033 moeten alle bestaande woningen in Spanje verplicht minstens een energielabel D hebben.
Hoe kunt u uw woning verduurzamen
Deze nieuwe regelgeving is bedoeld om de uitstoot van broeikasgassen te verminderen, waarbij woningen verantwoordelijk zijn voor ongeveer 25% van de totale energieconsumptie in de EU. Door de woningen te verduurzamen, kan de EU haar klimaatdoelstellingen halen. Ook zal het er voor zorgen dat energierekeningen voor huishoudens lager worden. Woningeigenaren zullen worden aangemoedigd om duurzaamheidsmaatregelen te nemen, zoals;
- betere isolatie
- energiezuinige apparaten
- overstappen op duurzame energiebronnen (zonnepanelen en warmtepompen)
Subsidies en financieringsmogelijkheden
De Spaanse regering biedt subsidies en financieringsmogelijkheden om deze verduurzaming te ondersteunen. Er zijn programma’s gelanceerd om de energieprestatie van woningen te verbeteren. Dit programma biedt gratis energieaudits aan voor woningeigenaren.
De haalbaarheid van betere energielabels in Spanje
Het streven is om tegen 2040 zelfs energielabels A en B te bereiken, maar er zijn nu al zorgen over de haalbaarheid van het doel van 2033. U kunt zich wel voorstellen dat 100% van de woningen met een energielabel van D in 2033 erg hoog is en praktisch niet haalbaar zal zijn in Spanje. Er is simpelweg niet genoeg geld voor, niet genoeg initiatieven vanuit de centrale en regionale overheden en weinig animo bij de Spanjaarden zelf. De tijd moet leren wat het effect zal zijn van deze Europese norm.
De voor- en nadelen van energielabels op de Spaanse vastgoedmarkt
Veel woningen in Spanje zijn oud en slecht geïsoleerd, waardoor ze een laag energielabel hebben. Dit is vaak F of zelfs G. Dit maakt aanpassingen noodzakelijk om te kunnen voldoen aan de nieuwe eisen. Zonder een verbeterd energielabel mag een woning vanaf 2030 niet meer verhuurd of verkocht worden. Wanneer u nu een woning koopt in Spanje bent u wellicht naast de kosten van de woning zelf, ook benieuwd naar de energiekosten. Door de nieuwe regelgeving is het is momenteel een stuk aantrekkelijker om te investeren in nieuwbouw dan in bestaande bouw. Energielabels hebben namelijk ook directe consequenties voor het kunnen verhuren of verkopen van een woning.
Voordelen
- Woningen met een goed energielabel worden aantrekkelijker voor kopers. Ze zullen in waarde stijgen vanwege de lagere energiekosten en het comfort dat ze bieden.
- Investeren in duurzaamheid, zoals isolatie of zonnepanelen, kan de waarde van een woning flink verhogen.
Nadelen
- Meer dan 80% van de woningen in Spanje heeft momenteel energielabel E, F of G. Dit betekent dat een groot deel van de woningen moet worden aangepast om te voldoen aan de nieuwe regelgeving.
- Tijdig handelen is cruciaal, want zonder het juiste energielabel mag een woning vanaf 2030 niet meer verhuurd of verkocht worden.
Klik hier om ons nieuwbouw aanbod te bekijken in de Costa Blanca, Costa Cálida & Costa del Sol!
Uw persoonlijke zoekopdracht