Preguntas frecuentes

Preguntas frecuentes

1. ¿Puedo comprar una vivienda en la Costa Blanca, Costa Cálida o Costa del Sol a través de CasaLasDunas?

Sí, CasaLasDunas es el lugar ideal para comprar propiedades en la Costa Blanca Norte , la Costa Blanca Sur , la Costa Cálida y la Costa del Sol . Ofrecemos una amplia gama de propiedades en venta en estas zonas costeras.

2. ¿Qué tipos de propiedades ofrece CasaLasDunas?

La selección es amplia: desde casas y apartamentos ya construidos hasta proyectos de obra nueva y villas de lujo. Hay viviendas listas para entrar a vivir y también casas a medida. ¡Hay algo para todos los gustos!

3. ¿Desde qué precio puedo alojarme en CasaLasDunas?

¿Te interesa construir tu propia casa? Visita nuestra página web. Ofrecemos parcelas desde 100.000 € . También puedes optar por una vivienda ya construida, como un apartamento. Los ofrecemos desde 135.000 € .

4. ¿Cómo es el proceso de compra si adquiero una propiedad a través de CasaLasDunas?

El proceso de compra sigue un plan claro paso a paso :

• Contáctanos a través de nuestro formulario de contacto o programa una consulta gratuita .
• Por favor, indique sus deseos y preferencias utilizando nuestro formulario de deseos.
• Solicite una cita sin compromiso con nosotros (en nuestra oficina en España).
• Entrevista inicial: Si nos elige como su agente inmobiliario, estaremos encantados de hablar sobre sus deseos.
• Planifica un programa de visionado según tus propios deseos
• Evaluación: Al final de la jornada de visitas, comentaremos cómo fue el día y haremos los ajustes necesarios para el día siguiente (si se desea).
• Si le interesa, puede firmar un acuerdo preliminar.
• CasaLasDunas verifica el estatus legal de la propiedad (incluyendo titularidad, hipotecas y deudas).
• Debes solicitar el Número de Identificación de Extranjero (NIE), obligatorio, y abrir una cuenta bancaria española (esto es muy recomendable).
• La transmisión final se realiza ante notario (escritura) y usted se convierte oficialmente en propietario.
• Tras la venta, CasaLasDunas también ofrece un servicio postventa integral : desde seguros hasta alquiler y gestión.

5. ¿Qué es el número NIE y por qué es necesario?

El NIE (Número de Identificación de Extranjero) es el documento de identificación que los extranjeros necesitan en España para realizar trámites oficiales como la compra de una vivienda, la apertura de una cuenta bancaria o el pago de impuestos. CasaLasDunas le acompaña durante el proceso de solicitud como parte del proceso de compra.

6. ¿También se ofrecen proyectos de obra nueva y cómo funcionan?

Sí, CasaLasDunas ofrece viviendas de obra nueva en diversos precios y estilos: desde elegantes diseños modernos hasta mediterráneos. Además, le acompañamos durante todo el proceso de construcción, para que no tenga que preocuparse por comunicarse con la promotora ni por el papeleo.

7. ¿CasaLasDunas también puede ayudarme si quiero invertir en una propiedad o en alquiler?

Sí, por supuesto. Existen diversas opciones para inversores : considere la posibilidad de reformar viviendas o adquirir propiedades con potencial de alquiler. CasaLasDunas incluso cuenta con su propia agencia de alquiler , lo que nos permite alquilar y gestionar su propiedad.

8. ¿Existe alguna guía en holandés o para compradores belgas/holandeses?

Sí, CasaLasDunas se posiciona como una agencia inmobiliaria de habla holandesa (y belga/holandesa) en España, con asesoramiento en holandés, lo cual es útil si no está familiarizado con el idioma o la legislación española.

9. ¿Cuáles son las ventajas de comprar una casa a través de CasaLasDunas?

Algunas ventajas:

• Venta y alquiler bajo un mismo techo: CasaLasDunas se encarga de ambas cosas.
• Especializados tanto en viviendas existentes como en obra nueva.
• Asistencia para obtener una licencia de alquiler si usted alquila su propiedad.
• Servicio postventa y atención al cliente: CasaLasDunas no se detiene en la entrega.

10. ¿Por qué las zonas costeras de la Costa Blanca Sur, la Costa Cálida y la Costa del Sol resultan atractivas para los compradores de vivienda?

Estas regiones gozan de un clima mediterráneo, con inviernos suaves y veranos secos. Son destinos vacacionales populares y ofrecen oportunidades para la residencia permanente o la inversión. Su ubicación costera, su infraestructura, su ambiente internacional y, a menudo, las oportunidades de alquiler las hacen atractivas.

11. ¿Necesito crear una lista de deseos o un perfil de búsqueda con antelación?

Sí, CasaLasDunas recomienda definir claramente sus requisitos de antemano: ¿qué busca, en qué región, qué tipo de propiedad y cuál es su presupuesto? Esto ayuda a nuestros agentes a enfocar su búsqueda y sugerirle las propiedades adecuadas.

12. ¿A qué cuestiones legales y fiscales debo prestar atención al comprar una vivienda en España?

El proceso de compraventa en España difiere: requiere la intervención de un notario, el registro de la propiedad y posiblemente el pago de impuestos o tasas de registro. Una agencia inmobiliaria de confianza como CasaLasDunas se encargará de todos estos trámites.

13. ¿Cómo puedo asegurarme de que todos los permisos están en regla?

CasaLasDunas trabaja exclusivamente con promotores que cuentan con la licencia de obra correspondiente y garantiza que su abogado pueda verificar toda la documentación. De esta forma, usted puede tener la certeza de que el proyecto es legal.

14. ¿Es CasaLasDunas una agencia inmobiliaria reconocida en España?

Sí, CasaLasDunas es una agencia inmobiliaria registrada en España, afiliada a organizaciones como API Profesional, y cumple con las obligaciones legales en la Comunidad Valenciana.

15. ¿Puedo también encargar la construcción de la villa de mis sueños a través de CasaLasDunas?

Sí, para quienes desean una villa de ensueño construida a medida, los arquitectos y constructores de CasaLasDunas están listos para ayudarles. Le guiarán de principio a fin, asegurándole que la casa de sus sueños se haga realidad sin preocupaciones.

16. ¿Qué costos adicionales debo esperar además del precio de compra?

Tenga en cuenta que los gastos adicionales, que se suman al precio de compra, representan aproximadamente un 13-14% . Estos gastos incluyen el IVA, el impuesto de transmisiones patrimoniales, los honorarios notariales, el registro, los gastos legales y las conexiones de servicios públicos.

17. ¿Cuáles son los errores comunes al comprar una propiedad en la costa española?

Algunos puntos a tener en cuenta: las diferencias entre los sistemas legales, posibles deudas o derechos ocultos sobre la propiedad, las normas de alquiler que varían según el municipio y los problemas de comunicación si no se habla español. Un agente inmobiliario con experiencia que hable neerlandés, como CasaLasDunas, puede ayudar a mitigar estos riesgos.

18. ¿Por qué debería elegir específicamente CasaLasDunas en lugar de otros agentes inmobiliarios?

Porque CasaLasDunas:

• tiene una amplia gama en las regiones costeras que busca;
• Se proporciona orientación en idioma holandés;
• funciona como una organización de ventas y alquileres bajo un mismo techo;
• Tiene una amplia experiencia (más de 25 años) y lo guiará completamente de principio a fin.

19. ¿Tengo que pagar IVA al comprar una propiedad de obra nueva en España?

Sí, al comprar una vivienda de obra nueva, se paga un 10% de IVA y otros gastos como el impuesto de transmisiones patrimoniales (1-1,5%), los honorarios del notario y los gastos de matriculación. CasaLasDunas ofrece información clara y concisa sobre el total de estos gastos adicionales.

20. ¿Qué tan seguros son los pagos durante la construcción?

Los pagos para proyectos de obra nueva están seguros, siempre que trabaje con un promotor de confianza. CasaLasDunas trabaja exclusivamente con promotores que ofrecen garantías bancarias o pólizas de seguro, por lo que sus pagos están protegidos.