Kaufen Sie eine Wohnung an der Costa Del Sol

Kaufen Sie eine Wohnung an der Costa Del Sol

Warum eine Wohnung an der Costa del Sol kaufen?

Der Kauf einer Wohnung an der Costa del Sol ist aufgrund des sonnigen Klimas und des entspannten Lebensstils für viele Niederländer und Belgier ein Traum. Wer Costa del Sol sagt, sagt Sonne, Meer und Strand. Aber das ist noch nicht alles; Hier finden Sie wunderschöne Natur, interessante Städte, gastfreundliche Menschen und köstliche Küche. Zusätzlich zu all diesen positiven Aspekten sind Geschichte und Kultur sehr interessant!

Kaufen Sie eine Wohnung an der Costa del Sol

Die Costa del Sol, auf Spanisch „Küste der Sonne“, erstreckt sich entlang der Südküste Andalusiens. Diese Region zieht viele Touristen an, die Entspannung, Spaß, Sonne und Meer suchen. Torremolinos und Malaga sind die bekanntesten Städte der Region. Hier finden Sie Luxus, Kultur und pulsierendes Stadtleben. Auch die Erreichbarkeit dieser Region ist sehr gut, der wichtigste Flughafen ist Malaga. Die Flugzeit in diese Stadt beträgt mit einem Direktflug etwa 2,5 Stunden. Von den Niederlanden und Belgien aus gibt es täglich mehrere Flüge zu diesem Flughafen.

Auch die Sprache sollte kein Hindernis sein. An der Costa del Sol, vor allem in den touristischeren Gegenden, finden Sie viele Niederländer, Belgier und Engländer, mit denen Sie Kontakte knüpfen und ein soziales Leben aufbauen können. Wenn Sie die spanische Sprache ein wenig besser beherrschen, werden Sie auch die große Gastfreundschaft der Spanier entdecken.

Vorteile des Kaufs bei einem niederländischen Immobilienmakler

Warum sollten Sie beim Kauf einer Wohnung an der Costa del Sol einen niederländischen Immobilienmakler wählen?

• Zunächst einmal ist es natürlich schön, auf Niederländisch kommunizieren zu können. Bei CasaLasDunas haben wir niederländische, flämische und spanische Mitarbeiter, was die Kommunikation erleichtert und es keine Sprachbarrieren gibt.
• Bei CasalasDunas unterstützen wir Sie in rechtlichen Angelegenheiten und informieren Sie vorab ausführlich über den Kaufprozess. Dadurch bieten wir Ihnen Sicherheit und der Kaufprozess verläuft reibungslos und ohne böse Überraschungen.
• Dank unserer engen Geschäftsbeziehungen zu vielen Fachleuten der Branche können Sie immer auf die beste Unterstützung zählen. Denken Sie an Anwälte, Notare, Bauträger, aber auch an Wartungsunternehmen.

Der Prozess des Kaufs einer Wohnung an der Costa del Sol

Der Kauf einer Wohnung an der Costa del Sol unterscheidet sich ein wenig von dem, was Sie in den Niederlanden oder Belgien tun können. Nachfolgend haben wir einen Schritt-für-Schritt-Plan zusammengestellt:

1. Der erste Schritt besteht natürlich darin, das richtige Zuhause für Sie zu finden. Sie können dies von den Niederlanden oder Belgien aus tun, indem Sie Ihr Wunschprofil über unsere Website www.casalasdunas.com ausfüllen. Auf dieser Grundlage können wir Ihnen eine Auswahl an Häusern zukommen lassen und Sie können uns Ihre endgültigen Favoriten zukommen lassen. Anschließend planen wir alle Besichtigungen und besichtigen gemeinsam mit Ihnen Projekte oder Häuser.
2. Wenn Sie das perfekte Zuhause gefunden haben, ist es wichtig, es so schnell wie möglich vom Markt zu nehmen. Dazu unterschreiben Sie den Reservierungsvertrag und zahlen einen Reservierungsbetrag von ca. 3.000,00 € bis 6.000,00 €. Selbstverständlich achten wir als Immobilienmakler darauf, dass alle Verträge von einem zugelassenen Anwalt überprüft werden. Der Anwalt prüft unter anderem, ob bei Neubauten eine Bankgarantie gegeben ist und ob bei Bestandsbauten die richtigen Auflösungsbedingungen im Vertrag enthalten sind: Erfüllt die Unterkunft nicht die notwendigen Voraussetzungen, erhalten Sie die Anzahlung zurück.
3. Dann ist es an der Zeit, alle Fragen rund um die Immobilie zu prüfen, etwa die Prüfung möglicher Schulden oder anderer rechtlicher Hindernisse. Dieser Anwalt hilft Ihnen auch bei der Beantragung einer NIE-Nummer. Bei CasaLasDunas arbeiten wir jederzeit mit anerkannten Anwälten zusammen. Selbstverständlich steht es Ihnen auch frei, einen eigenen Anwalt zu beauftragen.
4. Außerdem ist die Eröffnung eines Bankkontos bei einer spanischen Bank erforderlich. Bei CasaLasDunas verfügen wir über eigene Kontakte im Bankwesen. Daher können wir Sie auch in diesem Prozess begleiten.
5. Sollten sich bei der anwaltlichen Untersuchung keine Besonderheiten ergeben, kann die zweite Rate erfolgen. Bei Bestandsbauten beträgt diese in der Regel 10 % des Kaufpreises. Bei Neubauten sind abweichende Zahlungspläne möglich.
6. Der letzte Schritt ist die Übergabe an den Notar. Kurz zuvor führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Endkontrolle des Hauses durch. Anschließend begleiten wir Sie zum Notar und dort erhalten Sie den Schlüssel und werden Eigentümer des Hauses.

Kosten im Zusammenhang mit dem Kauf einer Immobilie in Spanien

Der Kauf einer Wohnung an der Costa del Sol ist mit unterschiedlichen Kosten verbunden. Um böse Überraschungen zu vermeiden, erläutern wir Ihnen im Folgenden, wie hoch diese Kosten sind.

• Reservierungsgebühr: Beim Kauf einer Immobilie ist eine vorherige Reservierung erforderlich, die auch eine Anzahlung mit sich bringt. Beim Kauf einer Bestandswohnung ist eine zweite Anzahlung von 10 % erforderlich und bei Neubauprojekten sind abweichende Zahlungspläne möglich. Selbstverständlich werden diese Anzahlungen bei der endgültigen Überweisung von dem von Ihnen gezahlten Betrag abgezogen.
• Hinzu kommen die Kosten für einen Anwalt, einen Notar, die Eröffnung eines Bankkontos, die Beantragung einer NIE-Nummer und die Eintragung ins Grundbuch. Alle diese Kosten sind in einem einzigen Paket enthalten, das 3 % des Kaufwerts des Hauses mit einem Mindestbetrag von 5.000,00 € ausmacht
• Ein weiterer zusätzlicher Kostenposten ist die Stempelsteuer. Hierbei handelt es sich um eine einmalige Steuer, die Sie nur beim Kauf einer neuen Wohnung oder eines neuen Hauses zahlen und daher nicht für ein bestehendes Haus anfallen. Diese Steuer beträgt 1,5 % und wird an den Staat abgeführt. Diese Gebühren können jedoch je nach Provinz variieren.

Kosten nach dem Kauf eines Hauses in Spanien

1. IBI: Der IBI ist eine andere Bezeichnung für die jährliche Grundsteuer. Wir kennen es auch in den Niederlanden. Das bedeutet, dass Sie jedes Jahr eine Steuer auf Ihre Immobilie zahlen.
2. Versicherung: In Spanien müssen Sie eine Hausratversicherung abschließen. Je nach Versicherungsart und gewähltem Plan handelt es sich um ein Monats- oder Jahresabonnement. Dies ist in den Niederlanden oder Belgien der Fall.

Beliebte Orte an der Costa del Sol

Eine Wohnung kaufen Die Costa del Sol ist einer der dynamischsten und vielfältigsten Märkte Spaniens. Es gibt eine große Vielfalt an Objekten und Standorten. Es ist also für jeden etwas dabei, von charmanten Fincas und Cortijos etwas weiter im Landesinneren bis hin zu luxuriösen Penthäusern und Villen an der Küste.

Beliebte Städte und Orte sind:

• Malaga : Diese hübsche Hafenstadt hat für jeden etwas zu bieten. Natürlich können Sie dorthin zum Strand gehen, aber die Stadt bietet auch viele Sehenswürdigkeiten wie die beeindruckende Festung Alcazaba und beispielsweise das Picasso-Museum.
• In den exklusiven Städten Marbella und Puerto Banús sind die Immobilienpreise im Allgemeinen hoch, was teilweise auf die vielen wohlhabenden und internationalen Käufer zurückzuführen ist. Ein Besuch dieser Stadt lohnt sich auf jeden Fall, wenn Sie Luxus, schöne Yachten und exklusive Autos mögen. Allerdings gibt es auch ein pulsierendes Nachtleben und viele wunderbare Strandbars.
• Benalmádena liegt neben Torremolinos und Fuengirola. Die Stadt lässt sich eigentlich in zwei Teile unterteilen: den Ferienort Benalmádena Costa und die Altstadt: Benalmádena Pueblo. Die Kombination aus der touristischen Seite und der charakteristischen Altstadt macht es zu einem idealen Urlaubsziel.
• Torremolinos war ursprünglich ein kleines Fischerdorf. Aber heute ist es zu einem der touristischsten Reiseziele an der Costa del Sol geworden. Dort können Sie die Wasserparks und zum Beispiel den Krokodilpark besuchen, wo Sie verschiedene Reptilien beobachten können. Aber das ist noch nicht alles, hier können Sie auch die wunderschöne Natur genießen: Pinar de Torremolinos ist ein wunderschönes Naturschutzgebiet in der Nähe des Stadtzentrums.
• Almuñécar ist eine Stadt mit einer reichen Geschichte, wunderschöner Natur, Festivals und einer reichen Geschichte. Almuñécar liegt zwischen den Bergen und dem Mittelmeer und ist daher ein einzigartiger Ort. Diese Stadt ist auch für ihre schönen, sauberen Strände bekannt. Dort finden Sie sowohl Entspannung als auch die Möglichkeit, Wassersport zu betreiben. Die Strände sind auch vom Stadtzentrum aus sehr gut erreichbar.