Casa Las Dunas

Купити квартиру на Коста дель Соль

Купити квартиру на Коста дель Соль

Чому варто купити квартиру на Коста дель Соль?

Купівля квартири на Коста-дель-Соль є мрією багатьох голландців і бельгійців через сонячний клімат і спокійний спосіб життя. Той, хто сказав, що Коста дель Соль означає сонце, море і пляж. Але це ще не все; Тут вас чекає красива природа, цікаві міста, гостинні люди та смачна їжа. Крім усіх цих позитивних моментів, дуже цікава історія та культура!

Купити квартиру на Коста дель Соль

Коста дель Соль, іспанська «Коста дель Соль», простягається вздовж південного узбережжя Андалусії. Цей регіон приваблює багатьох туристів, які шукають відпочинку, розваг, сонця та моря. Торремолінос і Малага – найвідоміші міста регіону. Тут ви знайдете розкіш, культуру та жваве місто. Доступність у цьому регіоні також дуже хороша, головний аеропорт Малаги. Час польоту до цього міста становить приблизно 2,5 години прямим рейсом. Щодня в цей аеропорт здійснюються кілька рейсів з Нідерландів і Бельгії.

Мова теж не повинна бути перешкодою. На узбережжі Коста-дель-Соль, особливо в туристичних районах, ви знайдете багато голландців, бельгійців та англійців, з якими можна спілкуватися та будувати соціальне життя. Якщо ви вивчите іспанську трохи краще, ви також відкриєте для себе велику гостинність іспанців.

Переваги покупки у голландського агента з нерухомості

Чому варто вибрати голландського агента з нерухомості, купуючи квартиру на Коста дель Соль?

  • По-перше, це приємно мати можливість спілкуватися голландською. У CasaLasDunas у нас є голландський, фламандський та іспанський персонал, що полегшує спілкування та відсутність мовних бар’єрів.
  • У CasalasDunas ми підтримуємо вас у юридичних питаннях і заздалегідь надаємо детальну інформацію про процес покупки. Це означає, що ми пропонуємо вам безпеку, а процес покупки проходить гладко та без неприємних сюрпризів.
  • Завдяки нашим тісним відносинам з багатьма професіоналами галузі ви завжди можете розраховувати на найкращу підтримку. Зверніть увагу на адвокатів, нотаріусів, забудовників, а також компанії з обслуговування нерухомості.

Процес купівлі квартири на Коста дель Соль

Купівля квартири на Коста-дель-Соль дещо відрізняється від того, що ви можете зробити в Нідерландах або Бельгії. Нижче ми підготували покроковий план:

  1. Перший крок - це, звичайно, знайти правильний будинок. Це можна зробити з Нідерландів чи Бельгії, заповнивши потрібний профіль на нашому веб-сайті www.casalasdunas.com . На основі цього ми можемо надіслати вам вибір будинків, а ви можете надіслати нам свої улюблені. Потім ми плануємо всі візити та разом з вами перевіряємо проекти чи будинки.
  2. Коли ви знайшли ідеальний будинок, важливо якомога швидше зняти його з ринку. Для цього ви повинні підписати договір про бронювання та сплатити суму бронювання приблизно від 3000,00 до 6000,00 євро. Як агенти з нерухомості ми, природно, гарантуємо, що всі договори перевіряються ліцензованим юристом. Юрист перевіряє, серед іншого: чи є банківська гарантія на новобудови та чи договір містить правильні умови розірвання договору у випадку існуючих будівель: якщо майно не відповідає необхідним вимогам, завдаток буде повернувся до вас.
  3. Тоді настав час подумати про будь-які питання, пов’язані з майном, такі як перевірка боргів чи інших юридичних перешкод. Цей адвокат також допоможе вам подати заявку на номер NIE. У CasaLasDunas ми завжди співпрацюємо з авторитетними юристами. Звичайно, ви також можете найняти власного адвоката.
  4. Також необхідно відкрити банківський рахунок в іспанському банку. У CasaLasDunas ми маємо власні контакти в банківському секторі. Тому ми можемо супроводжувати вас у цьому процесі.
  5. Якщо адвокатське розслідування не покаже нічого особливого, можна сплатити другий внесок. У випадку існуючих будівель це зазвичай становить 10% від вартості покупки. Для новобудов можливі різні схеми оплати.
  6. Завершальним етапом є передача справи нотаріусу. Незадовго ми з вами проведемо остаточний огляд будинку. Потім ми відвеземо вас до нотаріуса, де ви отримаєте ключ і станете власником будинку.

Витрати, пов'язані з купівлею нерухомості в Іспанії

Купівля квартири на Коста дель Соль пов'язана з різними витратами. Щоб уникнути неприємних сюрпризів, ми пояснюємо нижче, наскільки високі ці витрати.

  • Комісія за бронювання: При купівлі нерухомості необхідне попереднє бронювання, що також означає внесення застави. При купівлі існуючої квартири необхідний другий перший внесок у розмірі 10%, а для нових будівель можливі інші схеми оплати. Звичайно, ці депозити будуть вираховані із суми, сплаченої під час остаточного переказу.
  • Крім того, є витрати на адвоката, нотаріуса, відкриття банківського рахунку, подання заявки на номер NIE та реєстрацію в реєстрі власності. Усі ці витрати включені в пакет, який відповідає 3% від купівельної вартості будинку з мінімальною сумою 5000,00 євро.
  • Ще одна додаткова стаття витрат – гербовий збір. Це одноразовий податок, який сплачується лише при купівлі нової квартири чи будинку і тому не поширюється на існуючий будинок. Цей податок становить 1,5% і сплачується державі. Однак ці ціни можуть відрізнятися залежно від регіону.

Витрати після покупки будинку в Іспанії

  1. IBI: IBI — інша назва річного податку на нерухомість. Ми також знаємо це в Нідерландах. Це означає, що ви сплачуєте податок на своє майно щороку.
  2. Страхування: в Іспанії ви повинні придбати страховку житла. Залежно від типу страхування та обраного плану, це місячна або річна підписка. Це стосується Нідерландів і Бельгії.

Популярні місця на Коста дель Соль

Купівля квартири Коста-дель-Соль є одним з найбільш динамічних і різноманітних ринків в Іспанії. Існує широкий вибір зручностей і місць розташування. Тому кожен знайде щось для себе: від чарівних особняків і кортіхос у глибині країни до розкішних пентхаусів і вілл на узбережжі.

Популярні міста та місця:

  • Малага : у цьому красивому портовому місті є що запропонувати кожному. Ви, звичайно, можете піти на пляж, але місто також пропонує багато цікавих місць, таких як вражаюча Алькасаба та музей Пікассо.
  • У ексклюзивних містах Марбелья та Пуерто Банус ціни на нерухомість, як правило, високі, частково через велику кількість міжнародних та багатих покупців. Це місто однозначно варто відвідати, якщо ви любите розкіш, красиві яхти та ексклюзивні автомобілі. Але тут також є бурхливе нічне життя та багато фантастичних пляжних барів.
  • Бенальмадена знаходиться поруч із Торремоліносом і Фуенхіролою. Місто фактично можна розділити на дві частини: туристичне місто Бенальмадена Коста та старе місто: Бенальмадена Пуебло. Поєднання туристичної сторони з характерним старим містом робить його ідеальним місцем для відпочинку.
  • Торремолінос спочатку був невеликим рибальським селом. Але сьогодні він став одним із найбільш туристичних місць на узбережжі Коста-дель-Соль. Там можна відвідати аквапарки і, наприклад, парк крокодилів, де можна поспостерігати за різними рептиліями. Але це ще не все, тут ви також можете насолоджуватися прекрасною природою: Пінар-де-Торремолінос - прекрасний заповідник поблизу центру міста.
  • Альмуньекар – місто з багатою історією, прекрасною природою, фестивалями та багатою історією. Альмуньекар розташований між горами та Середземним морем і тому є унікальним місцем. Це місто також відоме своїми красивими і чистими пляжами. Там ви знайдете як відпочинок, так і можливість зайнятися водними видами спорту. До пляжів також дуже легко дістатися з центру міста.
Властивості на продаж
Počitniški najemi
150.000 €
Ціна до
Спальні
Басейн
logos
WhatsApp