Eine Finca ist im Wesentlichen nichts anderes als ein Grundstück, mit oder ohne Gebäude. In Spanien gibt es verschiedene Arten von Fincas. Für jede Finca legt der Plan General de Ordenación Urbana (Stadtentwicklungsplan) die zulässige Nutzung fest.
Grundsätzlich gibt es zwei Arten von Grundstücken, auf denen man ein Haus bauen darf:
Natürlich gibt es noch viele weitere Regeln zu beachten, aber dies sind die beiden Haupttypen.
Bitte beachten Sie: Viele Fincas, die online zum Verkauf angeboten werden, sind renovierungsbedürftig, doch der Besitz des Grundstücks ist nicht immer legal. Die Regeln und Vorschriften bezüglich Grundstücken, Bauvorhaben und Renovierungen unterscheiden sich in Spanien deutlich von denen in Ihrem Heimatland. Wir unterstützen Sie gerne dabei.
Es empfiehlt sich außerdem zu prüfen, welche Banken Finanzierungen für eine Finca anbieten. Beispielsweise finanzieren die meisten Banken, die mit der Spaanse Hypotheek verbunden sind, keine ländlichen Fincas, wohl aber städtische Fincas.
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