Kaufen Sie ein Haus in Javea

Kaufen Sie ein Haus in Javea

Der Kauf eines Hauses in Jávea ist ein großer Schritt, insbesondere wenn Sie bereits wissen, dass dies Ihr neues Zuhause sein wird. Sie möchten wissen, was verfügbar ist, was es kostet, wo Sie wohnen können und wie der Kaufprozess abläuft.

In dieser Übersicht finden Sie alle wichtigen Informationen, um schnell und ohne Überraschungen Eigentümer einer Immobilie in Javea (Valencia, offiziell: Xàbia) zu werden.

Wie viel kostet ein Haus in Javea?

Die Preise in Jávea variieren je nach Viertel, Immobilientyp und Aussicht. In Arenal finden Sie Wohnungen ab 250.000 €. In Montgó beginnen die Villenpreise bei etwa 800.000 € und steigen auf über 1,5 Millionen €. El Tosalet bietet klassische Villen ab 500.000 €. In La Granadella beginnen die Preise für Luxusimmobilien oft bei über 1 Million €.

Der Immobilienmarkt ist stabil und verzeichnet dank der anhaltenden Nachfrage internationaler Käufer einen leichten Anstieg. Sehen Sie sich auch unsere anderen Immobilien in Javea (Xàbi) an:

Die beliebtesten Viertel

• Montgó: geräumige Villen, große Grundstücke, Panoramablick.
• Arenal: Strand, Boulevard, Geschäfte und Restaurants sind zu Fuß erreichbar.
• El Tosalet: traditionell, grün und ruhig, viele Familien.
• La Granadella: Naturschutzgebiet, exklusive Villen, Ruhe und Privatsphäre.

Was macht Javea so besonders?

Die Stadt ist in drei Teile unterteilt: den alten Hafen, das Stadtzentrum und den Strand. Dieses Gebiet bietet alles von einem entspannten Tag am Strand bis hin zu einem innovativen Tag in den Bars der Stadt. Die drei Teile lassen sich wie folgt beschreiben:

• Alter Hafen. Auch El Puerto genannt. Früher für den Handel mit Weintrauben und Mandeln genutzt. Hier legen noch immer Fischerboote und große Yachten an.
• Stadtzentrum: Hier finden Sie den größten lokalen Markt Spaniens, eine wunderschöne alte Festung und viele Museen.
• Strand: Von Wassersport und einer großen Auswahl an Aktivitäten bis hin zu einem entspannenden Drink und einem erfrischenden Bad finden Sie hier alles.

Wie läuft der Kaufprozess in Javea ab?

Zuerst kontaktieren Sie uns. Wir besprechen gemeinsam die Immobilie. Anschließend vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und legen los. Wenn alles gut läuft, gehen wir wie folgt vor:

1. Der Makler erstellt einen Reservierungsvertrag und nimmt die Immobilie gegen eine Anzahlung von 3.000 bis 5.000 Euro vom Markt.
2. Alle notwendigen Dokumente (einschließlich Nota Simple , Cédula de Habitabilidad ) werden angefordert.
3. Der Anwalt überprüft die Registrierung, Genehmigungen und Katasterinformationen. Sollten Ungenauigkeiten vorliegen, wird die Kaution zurückerstattet.
4. Gleichzeitig beantragen Sie eine spanische Identifikationsnummer (NIE) und eröffnen ein spanisches Bankkonto.
5. Nach der Genehmigung durch den Anwalt wird der Übertragungstermin festgelegt.
6. Sie und der Verkäufer (oder dessen Vertreter) unterschreiben beim Notar. Die Schlüssel und die Zahlung werden ausgetauscht und die Nebenkosten werden sofort überwiesen.
7. Wir unterstützen Sie gerne bei der Nachsorge, beispielsweise bei der Verwaltung, Mietgenehmigungen, Vermietung über unsere Organisation, Versicherungen und Steuerberatung.

Kosten und Steuern beim Hauskauf in Javea

Zum Kaufpreis kommen noch zehn bis fünfzehn Prozent hinzu. Darin enthalten sind die Grunderwerbsteuer (ITP) für bestehende Häuser und die Mehrwertsteuer (IVA) für Neubauten. Hinzu kommen Notar-, Anwalts- und Registrierungsgebühren sowie manchmal Übersetzungskosten. Bei Neubauten können zudem Anschlussgebühren für Wasser und Strom hinzukommen.

Neugierig auf die Steuern in Spanien? Wir beraten Sie gerne. Bei uns kaufen Sie sorgenfrei.

Investieren und ein Ferienhaus in Javea kaufen

Viele Menschen kaufen hier als Investition. Die Nachfrage nach Ferienhäusern ist besonders im Sommer hoch. Für die Vermietung benötigen Sie eine Genehmigung ( licencia turística ) der Gemeinde Alicante. Ohne Genehmigung riskieren Sie eine Geldstrafe. Mit einer Genehmigung können Sie mit einer hohen Auslastung und guten Mieteinnahmen rechnen.

Der nächstgelegene Flughafen ist Elche , was ihn zu einem interessanten Mietstandort für Ausländer macht.

Häufig gestellte Fragen zum Hauskauf in Javea, Spanien

Wie hoch ist der Durchschnittspreis eines Hauses in Javea?

Zwischen 350.000 und 750.000 Euro, je nach Wohngegend und Immobilienart.

Welche zusätzlichen Kosten fallen an?

Zwischen 10% und 15% für Steuern, Notar, Anwalt und Registrierung.

Welche Viertel sind beliebt?

Montgó, Arenal, El Tosalet und La Granadella.

Brauche ich einen Immobilienmakler?

Ja, aus Gründen der Rechtssicherheit und Orientierung.

Bereit, ein Haus in Javea zu kaufen?

Die besten Immobilien verkaufen sich oft schnell. Kontaktieren Sie uns für aktuelle Angebote und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Abschluss, damit Sie Ihr Haus in Jávea sicher und zuverlässig finden und kaufen können.