Kaufen an der Costa Almería

Der Kauf eines Hauses an der Costa Almería ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die Ruhe, Weite, Authentizität und bezahlbare Immobilien in Südspanien suchen. Diese relativ unentdeckte Küstenregion Andalusiens bietet eine einzigartige Kombination aus über 300 Sonnentagen im Jahr, unberührter Natur, charmanten Dörfern und attraktiven Immobilienpreisen, die deutlich niedriger sind als an bekannteren spanischen Küsten wie der Costa del Sol oder der Costa Blanca .

Die Costa Almería ist bekannt für ihren entspannten Lebensstil, ihre lebendige lokale Kultur und vielfältige Möglichkeiten: vom Zweitwohnsitz über den dauerhaften Umzug bis hin zu einer cleveren Immobilieninvestition . CasaLasDunas begleitet Käufer umfassend und professionell durch jeden Schritt des Kaufprozesses – transparent, persönlich und rechtlich abgesichert.

Warum ein Haus an der Costa Almería kaufen?

1. Klima und Lebensqualität

Die Costa Almería besticht durch eines der sonnigsten Klimata Europas mit über 3.000 Sonnenstunden jährlich, milden Wintern und warmen Sommern. Das macht die Region ideal für ein Zweitwohnsitz, zum Überwintern, für einen dauerhaften Wohnsitz oder für den Ruhestand unter der spanischen Sonne.

2. Erschwingliche Immobilienpreise

Im Vergleich zu anderen spanischen Küstenregionen sind die Immobilienpreise an der Costa Almería weiterhin sehr attraktiv. Dies bietet Chancen für Erstkäufer, langfristige Wertsteigerungsmöglichkeiten und Mieteinnahmen.

3. Authentische andalusische Atmosphäre

Die Region vereint unberührte Natur mit authentischen Dörfern und Kultur: weiße Dörfer, lokale Gastronomie und eine lebendige Tradition spanischer Feste und Märkte.

4. Natur, Ruhe und Erholung

Mit ihrer weitläufigen Küste, den ruhigen Stränden und den vielfältigen Natur- und Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise dem Naturpark Cabo de Gata-Níjar, bietet die Costa Almería sowohl Entspannung als auch abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten.

Beliebte Orte an der Costa Almería

CasaLasDunas hilft Ihnen bei der Auswahl von Standorten, die perfekt zu Ihren Wohnbedürfnissen und Ihrem Lebensstil passen. Beliebte Gegenden sind unter anderem:

• Almería Stadt & Küste: Kultur, Annehmlichkeiten und urbaner Komfort
• Roquetas de Mar und Aguadulce: beliebte Badeorte mit breiten Stränden
• Vera & Mojácar: charmante Küstenstädte mit einer Mischung aus traditioneller andalusischer Architektur und modernen Entwicklungen
• Níjar und San José: in der Nähe von Cabo de Gata, ideal für Naturliebhaber
• San Juan de los Terreros: ruhige, aufstrebende und erschwingliche Wohngegenden
• El Toyo / Retamar: Modernes Wohngebiet in der Nähe von Meer und Flughafen

Wie funktioniert der Kauf eines Hauses an der Costa Almería?

Ein Haus im Ausland zu kaufen, ist keine alltägliche Angelegenheit. Deshalb begleiten wir Sie Schritt für Schritt. Wie funktioniert das?

1. Kontaktieren Sie uns über unser Kontaktformular oder vereinbaren Sie einen kostenloses Beratungsgespräch .
2. Um Ihre Wünsche und Präferenzen auszudrücken: Bitte füllen Sie die Suchauftrag im Voraus aus.
3. Vereinbaren Sie einen Termin: Gerne vereinbaren wir unverbindlich einen Termin mit Ihnen in unserem Büro (in Spanien) (falls gewünscht).
4. Erstgespräch: Wenn Sie sich dafür entscheiden, Ihre Suchanfrage mit uns zu erfüllen, werden wir zunächst die folgenden Punkte besprechen: Lage, Immobilientyp, Budget usw.
5. Legen Sie einen Besichtigungsplan fest: An wie vielen Tagen möchten Sie Immobilien besichtigen und wie viele Immobilien möchten Sie pro Tag besichtigen?
6. Auswertung: Am Ende eines Besichtigungstages werden wir den Tag mit Ihnen besprechen und gegebenenfalls den Zeitplan für den folgenden Tag anpassen.
7. Vorläufige Vereinbarung: Für die von Ihnen gefundene Immobilie kann nun ein Reservierungsvertrag unterzeichnet werden. Sobald die Reservierungsgebühr bezahlt ist, wird die Immobilie vom Markt genommen.
8. Lassen Sie den rechtlichen Status prüfen: Erwägen Sie unter anderem Recherchen zur Registrierung des Grundstücks und des Hauses, zu den rechtmäßigen Eigentümern, zu Eigentumsurkunden, zu etwaigen Hypotheken oder Rechten Dritter sowie zu prüfen, ob das Haus schuldenfrei ist.
9. Beantragung einer NIE-Nummer: Für jeden Einkauf wird eine Ausländeridentifikationsnummer (Número de Identificación de Extremadura) benötigt. Diese Gebühr ist im Kaufpreis enthalten.
10. Eröffnung eines spanischen Bankkontos: Wir unterstützen Sie bei der Eröffnung Ihres eigenen spanischen Bankkontos. Wir empfehlen Ihnen außerdem die Eröffnung eines spanischen Bankkontos, wenn Sie eine Immobilie in Spanien als Kapitalanlage oder Zweitwohnsitz erwerben.
11. Notarielle Beurkundung und endgültiger Kauf: Ein spanischer Notar (Notario) erstellt die Escritura de Compraventa (Kaufvertrag). Sie zahlen den Restbetrag über die Bank. Nach der Unterzeichnung sind Sie Eigentümer der Immobilie, und der Kauf wird im Grundbuch eingetragen.

Lesen Sie mehr darüber: Wie wir im Vertrieb arbeiten

So funktioniert CasaLasDunas

Der Kauf eines Hauses in Spanien beginnt mit CasaLasDunas. Wir legen großen Wert darauf, dass Sie Ihre Traumimmobilie finden. Haben Sie nach den ersten Besichtigungen noch nicht Ihr Traumhaus entdeckt? Wir halten Sie über aktuelle Angebote auf dem Laufenden und setzen Ihre Suche fort. Auch bei Ihrem nächsten Besuch in Spanien begleiten wir Sie gerne. Wir tun dies alles in entspannter und professioneller Atmosphäre, damit Sie die richtige Entscheidung ganz entspannt treffen können. Sollten Sie bei einem anderen Verkäufer eine Immobilie finden, die Ihr Interesse weckt, können wir in der Regel den Eigentümer oder den lokalen Immobilienmakler kontaktieren, um als Ihr Kaufberater aufzutreten. Kurz gesagt: Wir sorgen dafür, dass Sie Ihre Traumimmobilie an der Costa Almería finden.

Angebote an der Costa Almería ansehen Suchanfrage ausfüllen Kontaktieren Sie uns

Häufig gestellte Fragen (FAQ) zum Hauskauf an der Costa Almería

Ist die Costa Almería als Zweitwohnsitz geeignet?
Ja, dank des sonnigen Klimas, der Ruhe und der erschwinglichen Immobilienpreise ist die Costa Almería sehr gut für ein Zweitwohnsitz geeignet, sowohl für den Eigenbedarf als auch zum Überwintern.

Ist die Costa Almería günstiger als andere Küstenabschnitte in Spanien?
Ja, die Immobilienpreise sind hier deutlich niedriger als an der Costa del Sol oder der Costa Blanca, während die Lebensqualität weiterhin hoch ist. Das macht die Region sowohl für Käufer als auch für Investoren attraktiv.

Ist es möglich, dauerhaft an der Costa Almería zu leben?
Ja, die Region verfügt über gute Einrichtungen wie Krankenhäuser, Schulen, Geschäfte und eine gute Infrastruktur, die ein dauerhaftes und komfortables Leben ermöglichen.

Ist die Costa Almería für Immobilieninvestitionen geeignet?
Ja, aufgrund der niedrigen Einstiegspreise, der steigenden Beliebtheit und der wachsenden Nachfrage nach Mietobjekten bietet die Region interessante Möglichkeiten für langfristige Wertsteigerung und Vermietung.

Ist der Kaufprozess in Spanien rechtlich sicher?
Ja, vorausgesetzt, der Kaufprozess wird ordnungsgemäß abgewickelt. CasaLasDunas arbeitet mit spezialisierten Anwälten und Notaren zusammen und prüft stets den vollständigen Rechtsstatus der Immobilie.

Benötige ich eine NIE-Nummer, um eine Immobilie zu kaufen?
Ja, die NIE-Nummer (Número de Identificación de Extranjero) ist für jede Immobilientransaktion in Spanien gesetzlich vorgeschrieben.

Kann ich einkaufen, ohne Spanisch zu sprechen?
Ja, Sie müssen kein Spanisch sprechen. CasaLasDunas wird Sie komplett in Ihrer Muttersprache betreuen.

Kann CasaLasDunas auch als Einkaufsagent für andere Anbieter fungieren?
Ja, wenn Sie eine Immobilie über einen anderen Anbieter finden, können wir in den meisten Fällen als unabhängiger Kaufagent auftreten und Ihre Interessen vertreten.

Ist eine Besichtigungsreise notwendig?
Ja, wir empfehlen dies ausdrücklich. Eine Besichtigungsreise vermittelt Ihnen einen realistischen Eindruck von der Region, den Immobilien und dem Wohnumfeld und ermöglicht Ihnen so eine fundierte Entscheidung.

Werde ich auch nach dem Kauf betreut?
Ja, CasaLasDunas wird Sie auch nach dem Kauf weiterhin unterstützen, beispielsweise bei der Verwaltung, der Vermietung oder bei praktischen Angelegenheiten rund um Ihr neues Zuhause.

Erfahren Sie mehr:

• Immobilienmakler Spanien
• Kaufen Sie ein Ferienhaus in Spanien
• Kaufen Sie eine Wohnung in Spanien
• Kaufen Sie eine Villa in Spanien