Proceso de compra España

Proceso de compra España

¿Cómo es exactamente un proceso de compra en España?

El proceso de investigación se puede dividir en tres decisiones específicas:

1. Tú eliges una zona que te interese.
2. Trabaja con un agente que satisface sus necesidades, que es conocido en el área que le interesa y con quien tiene una buena relación.
3. Tú eliges la casa que más te convenga.

Una vez encontrado el apartamento ideal, comienza realmente el trabajo del agente inmobiliario y del abogado.

1. El agente inmobiliario emite un contrato de reserva del inmueble, con el que se retira del mercado a cambio de una fianza de entre 3.000 y 5.000 euros.
2. Al mismo tiempo, el agente inmobiliario solicita todos los documentos (Nota Simple, Cédula de Habitabilidad) del inmueble, que contienen la inscripción, datos catastrales, datos del comprador y vendedor así como los contratos celebrados para la compra.
3. El abogado comprueba los documentos recibidos por las autoridades responsables para que se conozca de antemano cualquier problema. Si una propiedad no está debidamente registrada o no cuenta con la documentación correcta, el importe de la reserva es reembolsable.
4. Al mismo tiempo, comienza el proceso de solicitud de un número de identificación español (número NIE) y apertura de una cuenta bancaria española para los compradores.
5. Después de una revisión completa por parte del abogado y su consentimiento, el momento exacto de la transferencia se determinará en consulta entre el comprador y el vendedor. El abogado está designado físicamente en el título de propiedad como responsable de las comprobaciones realizadas.
6. Tanto el comprador como el vendedor vienen a España (o se hacen representar mediante poder notarial) para realizar la transferencia. En España sigue siendo un momento real de entrega donde se intercambian las llaves y el pago final. El abogado se encarga del trasvase de agua, luz, empadronamiento en el municipio, etc.)
7. En este punto comienza el soporte de CasaLasDunas, por ejemplo la gestión de la casa de sus sueños, la posible solicitud de un permiso de alquiler y alquiler a través de nuestra propia agencia de alquiler, seguros, consultas sobre testamentos, cuestiones fiscales y apoyo con asesoramiento fiscal.