Köp en lägenhet på Costa Del Sol

Köp en lägenhet på Costa Del Sol

Varför är det värt att köpa en lägenhet på Costa del Sol?

Att köpa en lägenhet på Costa del Sol är drömmen för många holländare och belgare på grund av det soliga klimatet och avslappnade livsstilen. Den som sa att Costa del Sol betyder sol, hav och strand. Men det är inte allt; Här hittar du vacker natur, intressanta städer, gästvänliga människor och utsökt mat. Förutom alla dessa positiva aspekter är historien och kulturen mycket intressant!

Köp en lägenhet på Costa del Sol

Costa del Sol, spanska för "Costa del Sol", sträcker sig längs Andalusiens södra kust. Denna region lockar många turister som letar efter avkoppling, nöje, sol och hav. Torremolinos och Málaga är de mest kända städerna i regionen. Här hittar du lyx, kultur och en levande stad. Tillgängligheten i denna region är också mycket bra, huvudflygplatsen är Malaga. Flygtiden till denna stad är cirka 2,5 timmar för ett direktflyg. Det går flera flyg till denna flygplats från Nederländerna och Belgien varje dag.

Språket ska inte heller vara ett hinder. På Costa del Sol, särskilt i de mer turistiga områdena, hittar du många holländare, belgiska och engelsmän som du kan umgås med och bygga ett socialt liv med. Om du lär dig spanska lite bättre kommer du också att upptäcka spanjorernas stora gästfrihet.

Fördelar med att köpa från en holländsk fastighetsmäklare

Varför är det värt att välja en holländsk fastighetsmäklare när man köper en lägenhet på Costa del Sol?

• Först och främst är det trevligt att kunna kommunicera på holländska. På CasaLasDunas har vi holländsk, flamländsk och spansk personal, vilket underlättar kommunikationen och det finns inga språkbarriärer.
• På CasalasDunas stödjer vi dig i juridiska frågor och ger detaljerad information om köpprocessen i förväg. Det innebär att vi erbjuder dig trygghet och att köpprocessen går smidigt och utan några obehagliga överraskningar.
• Tack vare våra nära relationer med många branschfolk kan du alltid räkna med det bästa stödet. Tänk på advokater, notarier, utvecklare, men även fastighetsunderhållsföretag.

Processen för att köpa en lägenhet på Costa del Sol

Att köpa en lägenhet på Costa del Sol skiljer sig något från vad du kan göra i Nederländerna eller Belgien. Vi har utarbetat en steg-för-steg-plan nedan:

1. Det första steget är förstås att hitta rätt hus. Detta kan göras från Nederländerna eller Belgien genom att fylla i önskad profil på vår hemsida www.casalasdunas.com . Utifrån detta kan vi skicka ett urval av hus till dig och du kan skicka dina favoriter till oss. Vi planerar sedan alla besök och inspekterar projekt eller bostäder tillsammans med dig.
2. När du väl har hittat det perfekta hemmet är det viktigt att få bort det från marknaden så snabbt som möjligt. För att göra detta måste du underteckna ett bokningsavtal och betala ett reservationsbelopp på cirka €3 000,00 till €6 000,00. Som fastighetsmäklare ser vi givetvis till att alla kontrakt verifieras av en legitimerad jurist. Advokaten kontrollerar bland annat: om det finns en bankgaranti för nya byggnader och om avtalet innehåller de korrekta villkoren för att säga upp avtalet när det gäller befintliga byggnader: om fastigheten inte uppfyller de nödvändiga kraven kommer depositionen att återbetalas till dig.
3. Då är det dags att fundera på eventuella frågor relaterade till fastigheten, som att kolla upp eventuella skulder eller andra juridiska hinder. Denna advokat hjälper dig också att ansöka om ett NIE-nummer. På CasaLasDunas samarbetar vi alltid med välrenommerade advokater. Självklart kan du även anlita din egen advokat.
4. Det är också nödvändigt att öppna ett bankkonto i en spansk bank. På CasaLasDunas har vi egna kontakter inom banksektorn. Det är därför vi kan följa med dig i denna process.
5. Om advokatens undersökning inte visar något särskilt kan en andra delbetalning utgå. När det gäller befintliga byggnader är det vanligtvis 10 % av köpeskillingen. Olika betalningsplaner är möjliga för nya byggnader.
6. Det sista steget är att leverera ärendet till en notarie. Vi kommer att genomföra en slutlig hembesiktning med dig kort innan. Sedan tar vi dig till notarie där du får nyckeln och blir ägare till huset.

Kostnader förknippade med att köpa fastigheter i Spanien

Att köpa en lägenhet på Costa del Sol innebär olika kostnader. För att undvika obehagliga överraskningar förklarar vi nedan hur höga dessa kostnader är.

• Reservationsavgift: Vid köp av fastighet krävs förhandsbokning vilket även innebär betalning av en deposition. Vid köp av en befintlig lägenhet krävs en andra handpenning på 10 % och för nybyggnadsprojekt är olika betalningsplaner möjliga. Naturligtvis kommer dessa insättningar att dras av från det belopp som betalades vid den slutliga överföringen.
• Därtill kommer kostnader för advokat, notarie, öppnande av bankkonto, ansökning av NIE-nummer och registrering i fastighetsregistret. Alla dessa utgifter ingår i ett paket, vilket motsvarar 3 % av husets köpvärde med ett minimibelopp på 5 000,00 EUR.
• En annan merkostnadspost är stämpelskatt. Detta är en engångsskatt som betalas endast vid köp av ny lägenhet eller hus och gäller därför inte för ett befintligt hus. Denna skatt är 1,5 % och betalas till staten. Dessa priser kan dock variera beroende på provins.

Kostnader efter husköp i Spanien

1. IBI: IBI är ett annat namn för den årliga fastighetsskatten. Det vet vi också i Nederländerna. Det innebär att du betalar skatt på din fastighet varje år.
2. Försäkring: I Spanien måste du köpa en hemförsäkring. Beroende på typ av försäkring och vald plan är det ett månads- eller årsabonnemang. Detta är fallet i Nederländerna och Belgien.

Populära platser på Costa del Sol

Att köpa en lägenhet Costa del Sol är en av de mest dynamiska och mångsidiga marknaderna i Spanien. Det finns ett brett utbud av faciliteter och platser. Så det finns något för alla, från charmiga herrgårdar och cortijos längre in i landet till lyxiga takvåningar och villor vid kusten.

Populära städer och platser är:

• Malaga : Denna vackra hamnstad har något att erbjuda för alla. Du kan naturligtvis gå till stranden, men staden erbjuder också många intressanta platser, som det imponerande Alcazaba och Picasso-museet.
• I de exklusiva städerna Marbella och Puerto Banús är fastighetspriserna generellt höga, delvis på grund av det stora antalet internationella och rika köpare. Den här staden är definitivt värd ett besök om du gillar lyx, vackra yachter och exklusiva bilar. Men det finns också ett pulserande nattliv och många fantastiska strandbarer.
• Benalmádena ligger bredvid Torremolinos och Fuengirola. Staden kan faktiskt delas upp i två delar: turiststaden Benalmádena Costa och gamla stan: Benalmádena Pueblo. Kombinationen av turistsidan med den karakteristiska gamla stan gör det till en idealisk plats för en semester.
• Torremolinos var ursprungligen en liten fiskeby. Men idag har det blivit en av de mest turistiska platserna på Costa del Sol. Där kan du besöka vattenparker och till exempel en krokodilpark där du kan observera olika reptiler. Men det är inte allt, här kan du också njuta av vacker natur: Pinar de Torremolinos är ett vackert naturreservat nära stadens centrum.
• Almuñécar är en stad rik på historia, vacker natur, festivaler och rik historia. Almuñécar ligger mellan bergen och Medelhavet och är därför en unik plats. Denna stad är också känd för sina vackra och rena stränder. Där hittar du både avkoppling och möjlighet att utöva vattensporter. Stränderna är också mycket tillgängliga från stadens centrum.