Notre méthode de travail dans la vente

Les agents immobiliers en Espagne fonctionnent différemment de ceux des Pays-Bas ou de la Belgique, par exemple. Un agent immobilier en Espagne prend les biens à vendre et conclut des accords de prix avec la partie venderesse. Il propose ce bien, y compris sa commission, aux acheteurs potentiels. Bien que l'agent immobilier représente les intérêts des deux parties, l'accent est mis sur ceux de la partie acheteuse.

Comment travaillons-nous dans la vente ?

Acheter une maison nécessite de sérieuses recherches sur la légalité, l'héritage, les titres de propriété et les dettes. Ne vous lancez donc jamais seul, mais engagez un agent immobilier néerlandais. Il sert vos intérêts ! Comment travaillons-nous ? Acheter une maison en Espagne ? Comment, quoi, où et quand ? Ce sont les premières questions qui viennent à l'esprit. Possibilités : vous pouvez vous lancer via Internet et rechercher, sélectionner et orienter les maisons. Cela fonctionne bien. Mais ensuite, de quel agent immobilier s'agira-t-il ? Car différentes maisons sont à vendre auprès de différents agents immobiliers. Avec un ou plusieurs agents immobiliers ? Avec un agent immobilier espagnol ou néerlandais ?

Vous pouvez aussi vous rendre en Espagne vous-même et vous promener, visiter des agences immobilières et visiter des maisons. Bref, avec qui allez-vous faire des affaires ? Le marché immobilier espagnol est un marché vaste et en pleine croissance. Que se cache-t-il derrière une maison ? Tout est-il officiellement enregistré ? Chaque propriétaire de la maison que vous rencontrerez dira « oui » à cette question. Mais ce n’est que plus tard, chez le notaire, après un acompte, que la vérité éclatera. Parlez-vous espagnol ? Anglais ? Vous dépensez une fortune à l’étranger. Visiter avec plusieurs agences immobilières ? Cela prend beaucoup de temps, car vous recommencez à chaque fois votre histoire. Vous ne voyez plus la forêt à cause des arbres, vous tombez souvent sur les mêmes maisons. Nous vous conseillons de faire un choix dans la phase préliminaire avec l’agence immobilière avec laquelle vous allez commencer et de bien vous mettre d’accord avec elle sur le déroulement des démarches.

Recherche sans engagement Contactez-nous pour plus d'informations

Comment fonctionne CasaLasDunas

• Nous répondrons personnellement à vos demandes par courrier électronique en vous envoyant des informations et des photos des propriétés que vous avez sélectionnées sur notre site Web.
• Vous pouvez utiliser notre formulaire de souhaits pour nous faire part de vos souhaits et préférences.
• Si vous le souhaitez, nous serions heureux de prendre rendez-vous avec vous, sans aucun engagement, dans notre bureau en Espagne afin que vous sachiez avec qui vous effectuerez la recherche.
• Si vous décidez de nous confier votre recherche, nous discuterons d'abord de l'emplacement ! Où souhaitez-vous vivre ? Quel est votre budget ? Quel type de logement recherchez-vous ?
• Nous établirons ensuite avec vous un programme : combien de biens souhaitez-vous visiter par jour et pendant combien de jours ? En fonction de vos souhaits, nous vous accompagnerons volontiers individuellement lors de la visite.
• Nous prenons en charge l'intégralité des frais de ces journées de visite, tels que les déjeuners et éventuellement les dîners. Le soir, nous évaluerons avec vous la journée et adapterons le programme du lendemain, si vous le souhaitez.
• Si nous trouvons un bien immobilier qui vous convient, nous pouvons conclure avec vous un contrat de réservation afin que le bien soit retiré du marché et que nous puissions commencer l'enquête sur l'enregistrement du terrain et du bien. Cette réservation coûte 3 000 €. Ce contrat contient la condition suspensive selon laquelle si le bien ne remplit pas les conditions d'enregistrement nécessaires, vous recevrez les 3 000 € en retour.
• Nous sommes heureux d'investir notre temps pour trouver la maison de vos rêves. Si vous trouvez une maison qui vous intéresse, nous pouvons contacter le propriétaire ou l'agent immobilier et commencer l'enquête. CasaLasDunas est affilié à tous les principaux réseaux de la Costa Blanca espagnole
• Même si vous ne prenez pas de décision au cours de ce voyage de visite, nous souhaitons vous tenir informé des offres actuelles et poursuivre la recherche. Nous vous enverrons les informations par e-mail et vous accompagnerons lors de votre prochaine visite en Espagne
• De manière détendue et sans aucune pression de notre part, nous voulons que vous vous sentiez bien de prendre la bonne décision au bon moment.
• Même après l'achat, nous nous asseyons avec vous pour faire le suivi des obligations fiscales, des assurances et de tout ce qui va avec. Êtes-vous d'accord avec notre approche ? Alors nous sommes votre conseiller pour votre maison en Espagne.

Vous aimez notre façon de travailler ? Alors CasaLasDunas est l'agence immobilière qui vous conviendra pour la maison de vos rêves en Espagne. Contactez-nous !

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