Der spanische Immobilienmarkt verzeichnet einen bemerkenswerten Anstieg der Verkaufszahlen

Nach Angaben des spanischen Nationalen Statistikinstituts (INE) wurden im April landesweit 53.091 Transaktionen registriert, der höchste Wert für den Monat April seit 2008. Das sind auch 24 % mehr als im gleichen Monat des Vorjahres, der den größten darstellt Anstieg seit Mai. 2022. Ähnliche Trends sind im ganzen Land zu beobachten.

Diese Zahlen zeigen einen positiven Trend nach einem Rückgang um 19 % im März, der hauptsächlich auf die Osterwoche zurückzuführen ist. Auch die bisherigen Jahreszahlen sehen ermutigend aus. Zwischen Januar und April stiegen die Verkäufe um 0,6 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Die Verkäufe neuer Häuser stiegen deutlich um 9 %, während die Verkäufe bestehender Häuser um 1,3 % zurückgingen.

Nach Angaben des INE ist der Anstieg der Zahl der erfassten Transaktionen sowohl bei Neubauwohnungen zu beobachten, die im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 31,7 % zunahmen (10.649 Transaktionen), als auch bei Wiederverkäufen, die um 22,3 % zunahmen (42.442 Transaktionen). . ).

Im April entfielen 93,1 % der Immobilienverkäufe auf Privatwohnungen und 6,9 % auf Sozialwohnungen. Insgesamt stiegen die Verkäufe von Privatwohnungen im Vergleich zum Vorjahresmonat um 25,6 % (insgesamt 49.416 Transaktionen) und die Verkäufe von Sozialwohnungen stiegen um 6,4 % (3.675 Transaktionen).

Francisco Iñareta, Sprecher von Idealista: „Wie bei den veröffentlichten Hypothekenzahlen hat das vom INE gemeldete starke Wachstum aufgrund der unterschiedlichen Daten der Osterwoche in den Jahren 2023 und 2024 eine erhebliche saisonale Komponente. Allerdings scheint sich die Zahl der Transaktionen zu stabilisieren . über 50.000 pro Monat, was auf eine organische Erholung des Marktes in diesem Jahr hindeutet. Obwohl derzeit nicht genügend Angebot auf dem Markt vorhanden ist, ist es möglich, dass sich die Verkaufsmengen in den kommenden Monaten stabilisieren und wir am Anfang stehen, wenn sich dieser Trend fortsetzt. im zweiten Halbjahr ein deutliches Wachstum verzeichnen. »

In ganz Spanien ist ein Anstieg zu beobachten

Diese Wiederaufnahme der Geschäftstätigkeit war in allen autonomen Gemeinschaften des Landes zu beobachten, wenn auch mit einigen Abweichungen. Die höchsten Steigerungen der Verkaufstransaktionen wurden in Kastilien-La Mancha (49,2 %), Asturien (45 %) und Aragonien (44,5 %) beobachtet, den einzigen Regionen mit einem Wachstum von mehr als 40 % in einem Jahr.

Die Zahlen für die Kanarischen Inseln (39,3 %), Navarra (39 %), Andalusien (33 %), La Rioja (30,6 %) und Galicien (26,7 %) liegen allesamt über dem Landesdurchschnitt von 24 %.

Auch in den übrigen Regionen war ein Anstieg zu verzeichnen, dieser liegt jedoch unter dem Landesdurchschnitt. Die Valencianische Gemeinschaft und die Balearen verzeichneten im Laufe des Jahres ein Wachstum von 20 %, während Murcia und Kastilien und León einen Anstieg von 19 % verzeichneten. Die mäßigsten Wachstumsraten wurden in den Autonomen Gemeinschaften Kantabrien (17,4 %), Katalonien (16,6 %), Baskenland (15 %), Extremadura (1,2 %) und Madrid (6,1 %) verzeichnet, wobei die beiden letztgenannten Regionen die einzigen Regionen waren mit einstelligen Steigerungen.

Quelle: Idealist