Zertifiziert und von Experten empfohlen
CasaLasDunas ist ein niederländischsprachiges Familienunternehmen mit über 25 Jahren Erfahrung. Wir sind ein eingetragener Immobilienmakler und an der Costa Blanca, Costa Cálida, Costa Almería und Costa del Sol tätig. Unser Portfolio umfasst rund 2.000 Immobilien (Neubau und Bestandsimmobilien). Für unsere Kunden, die über uns mieten möchten, betreiben wir außerdem eine eigene Vermietungsagentur.
Wir organisieren Besichtigungsreisen von 1, 2 oder 3 Tagen ganz nach Ihren Wünschen, sowohl für Erkundungs- als auch für Kaufinteressenten.
Wir arbeiten ausschließlich mit vertrauenswürdigen Bauträgern zusammen, die rechtlich anerkannte Bankgarantien anbieten. Für den rechtlichen Ablauf arbeiten Sie mit einem Anwalt (nicht mit einem Immobilienverwalter) zusammen. Wir benötigen einen Grundbuchauszug (Nota Simple), um die Immobilie und etwaige bestehende Schulden zu überprüfen. Der Anwalt übernimmt alle Prüfungen bis zur Unterzeichnung der Urkunde beim Notar, wo wir Sie persönlich unterstützen.
Wir bieten sowohl Bestandsimmobilien als auch Neubauprojekte an, von Apartments bis hin zu Luxusvillen. Neubauprojekte werden häufig noch vor Baubeginn realisiert, wir bieten aber auch bezugsfertige Häuser an. Gerne errichten wir auch Ihr individuelles Traumhaus; nach dem Grundstückskauf arbeiten wir eng mit dem Architekten zusammen. Die Bauzeit beträgt durchschnittlich 1,5 Jahre.
Ja, absolut. Es gibt verschiedene Möglichkeiten für Investoren, beispielsweise Häuser zum Renovieren oder Immobilien mit Vermietungspotenzial. CasaLasDunas verfügt zudem über eine eigene Vermietungsagentur, die es uns ermöglicht, Ihre Immobilie zu vermieten und zu verwalten.
Ja, CasaLasDunas positioniert sich als niederländischsprachiger Immobilienmakler in Spanien. Sie erhalten umfassende Unterstützung auf Niederländisch, sodass Sie die Kommunikation, Dokumente und Gesetze problemlos verstehen.
Diese Regionen zeichnen sich durch ein mediterranes Klima mit milden Wintern und trockenen Sommern aus. Sie sind beliebt für Urlaub, dauerhaften Wohnsitz und Investitionen mit Vermietungspotenzial. Dank ihrer Küstenlage, der hervorragenden Infrastruktur und des internationalen Flairs sind sie sowohl mit dem Flugzeug als auch mit dem Auto gut erreichbar.
Ja, CasaLasDunas empfiehlt Ihnen, Ihre Anforderungen im Vorfeld genau zu definieren: die Region, die Art der Immobilie und Ihr Budget. Dies hilft unseren Maklern, ihre Suche zu fokussieren und Ihnen die passendsten Immobilien vorzuschlagen.
Der Kaufprozess in Spanien unterscheidet sich von dem in den Niederlanden oder Belgien. Sie müssen sich mit einem Notar, der Eintragung ins Grundbuch und verschiedenen Steuern und Gebühren auseinandersetzen. Ein zuverlässiger Immobilienmakler wie CasaLasDunas lässt all diese Angelegenheiten von einem Anwalt prüfen.
CasaLasDunas arbeitet ausschließlich mit Bauträgern zusammen, die über eine gültige Baugenehmigung (Licencia de Obra) verfügen, und stellt sicher, dass Ihr Anwalt alle Dokumente prüfen kann. So können Sie sicher sein, dass Ihr Projekt rechtmäßig und ordnungsgemäß durchgeführt wird.
CasaLasDunas ist ein offiziell registrierter Immobilienmakler in Spanien und Mitglied von API Professional. Wir erfüllen alle regionalen und rechtlichen Anforderungen der Region Valencia.
Bei Neubauten sollten Sie mit zusätzlichen Kosten von ca. 13–14 % des Kaufpreises rechnen. Diese beinhalten Mehrwertsteuer (IVA), Grunderwerbsteuer, Notargebühren, Eintragung ins Grundbuch, Anwaltskosten und Anschlussgebühren für Versorgungsleistungen. Bei bestehenden Immobilien fällt keine Mehrwertsteuer an, jedoch eine Grunderwerbsteuer (ITP – Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), die je nach Region üblicherweise 6–10 % beträgt.
Sie können in Spanien eine Hypothek erhalten, wenn Sie:
Ein Hypothekenantrag wird häufig abgelehnt, wenn:
Ja, Sie können ganz einfach eine Buchungsanfrage über unsere Website stellen.
Ja, sobald wir Ihre Buchung schriftlich bestätigt und die Zahlung erhalten haben.
Ja, alle Zahlungen erfolgen im Voraus gemäß den Bestimmungen des Mietvertrags.
Ja, bei Bestätigung der Reservierung ist eine Anzahlung erforderlich.
Ja, die Kaution dient als Sicherheit und variiert je nach Objekt.
Ja, nach Abreise und Abnahme der Unterkunft, sofern alles in Ordnung ist. Dies erfolgt üblicherweise innerhalb von 10–14 Tagen nach Abreise.
Nein, Zahlungen sind nur per Banküberweisung oder Debitkarte möglich.
Ja, nach Zahlungseingang erhalten Sie eine Bestätigung per E-Mail. Zahlungen werden zweimal wöchentlich bearbeitet.
Ja, vorausgesetzt, dies wurde vorher schriftlich vereinbart.
Nein, das hängt vom Zeitplan und den ankommenden Gästen ab.
Ja, wir prüfen gerne die Verfügbarkeit.
Ja, das ist die übliche Abreisezeit. Ein späterer Check-out kann besprochen werden.
Ja, Sie erhalten vor Ihrer Ankunft genaue Anweisungen per E-Mail.
Ja, die Schlüssel werden persönlich übergeben.
Nein, das ist rechtlich nicht zulässig.
Nein, das ist nur nach Vereinbarung möglich.
Ja, jede Unterkunft wird vor Ihrer Ankunft professionell gereinigt.
Ja, die Endreinigung ist obligatorisch.
Ja, jede Unterkunft stellt Bettwäsche und Handtücher entsprechend der maximal zulässigen Personenzahl zur Verfügung.
Nein, alle Unterkünfte sind mit einer Waschmaschine ausgestattet.
Ja, alle Unterkünfte sind mit WLAN ausgestattet.
Ja, die Unterkunft ist für Ihren Aufenthalt komplett möbliert.
Ja, wenn es in der Objektbeschreibung angegeben ist.
Ja, üblicherweise über einen Smart-TV, Fire TV Stick oder Chromecast.
Manchmal; dies ist von Objekt zu Objekt unterschiedlich.
Ja, Sie können sich mit Ihren eigenen Konten bei dem/den Streaming-Dienst(en) Ihrer Wahl anmelden.
Ja, wir werden Ihnen während der Bürozeiten bestmöglich behilflich sein.
Nein, nur auf Grundstücken, auf denen dies ausdrücklich gestattet ist. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail für weitere Informationen.
Nein, alle unsere Betriebe sind rauchfrei.
Ja, vorausgesetzt, Türen und Fenster bleiben geschlossen.
Nein, nur in Haushalten, in denen dies ausdrücklich erlaubt ist. Kontaktieren Sie uns per E-Mail für weitere Informationen.
Nein, Partys und Veranstaltungen sind nicht gestattet.
Ja, eine kommerzielle Nutzung ist nicht gestattet.
Ja, wir bitten Sie, die Umgebung zu berücksichtigen.
Ja, diese sind in der Unterkunft verfügbar und gehören zu Ihrem Aufenthalt.
Ja, eine Stornierung ist gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen möglich.
Ja, das hängt davon ab, wann die Stornierung erfolgt.
Nein, das hängt von den Stornierungsbedingungen ab.
Ja, Änderungen sind vorbehaltlich der Verfügbarkeit möglich.
Ja, auf Anfrage und je nach Verfügbarkeit.
Ja, unser Büro ist während der Bürozeiten erreichbar.
Ja, für dringende Situationen außerhalb der Bürozeiten.
Nein, wir tun unser Bestes, aber das hängt vom jeweiligen Problem ab.
Nein, nur Notfälle werden außerhalb der Bürozeiten bearbeitet.
Ja, es enthält praktische Informationen über die Immobilie und die Gegend.
Ja, wir beraten Sie gerne zu lokalen Angeboten und Empfehlungen. Bitte fordern Sie diese per E-Mail an.
Manchmal; das ist je nach Objekt unterschiedlich.
Ja, das hängt vom Standort der Immobilie ab.
Ja, das hängt vom Standort der Immobilie ab.
Geschäftszeiten
Montag bis Freitag
9.30 – 18.00 Uhr
Alle Suchanfragen speichern und bearbeiten