Condiciones de alquiler

Condiciones Generales de Alquiler CasalasDunas Rental SL (CIF B42636241)

Las presentes Condiciones Generales de Alquiler se aplican a todas las ofertas, reservas y contratos relativos a todos los alojamientos alquilados por CasaLasDunas Rental SL (en adelante “CasaLasDunas”).

El contrato entre el inquilino y CasaLasDunas se concluye cuando CasaLasDunas le confirma la reserva.
Mediante el acuerdo ambas partes se comprometen a cumplir las disposiciones contractuales.
CasaLasDunas se reserva el derecho de rechazar reservas inusuales, incluidos grupos, o de imponer condiciones especiales sin dar ningún motivo.
El arrendatario y los demás usuarios no tienen derecho a permitir el uso del alojamiento a personas distintas a las nombradas en el contrato, bajo cualquier nombre y por cualquier motivo, salvo acuerdo escrito en contrario con CasaLasDunas.
El alojamiento está destinado exclusivamente a ser utilizado como vivienda vacacional; No se permite la residencia permanente.
El contrato de alquiler se concluye por el plazo fijo indicado en la confirmación del alquiler.
El inquilino debe a CasaLasDunas el precio acordado según consta en la confirmación.
Todos los precios incluyen el IVA aplicable, salvo que se indique lo contrario.
Además del precio del alquiler, el inquilino también deberá abonar los gastos de reserva y de limpieza, que se indican en el sitio web. Para las estancias de invierno (a partir de 2 meses en el periodo del 1 de noviembre al 1 de abril) se aplican tarifas de limpieza incrementadas, que también se publican en el sitio web.
El alojamiento alquilado podrá ser ocupado a partir de las 16.00 horas del día de llegada acordado, tal y como consta en la confirmación de la reserva. El día de salida acordado, que figura en la confirmación de la reserva, el alojamiento deberá quedar libre a más tardar a las 10:00 horas.
A su llegada, el inquilino será recibido por un administrador de llaves de CasaLasDunas. Le muestra la casa y le da la información necesaria. El inquilino recibe las llaves de su parte.
A la salida, el titular de las llaves comprobará la propiedad para detectar posibles defectos o daños y luego recogerá las llaves de la propiedad. Las salidas en otros horarios sólo son posibles con cita previa.
Para realizar trabajos de mantenimiento necesarios o reemplazar elementos que deban ser reemplazados durante la estancia, el inquilino autoriza que se realicen trabajos en el alojamiento durante su estancia sin tener derecho a compensación alguna.
El inquilino debe comportarse como un buen padre.
El inquilino debe dejar el alojamiento limpio y ordenado (por ejemplo, no dejar platos sucios, retirar la ropa de cama, limpiar la cocina y el frigorífico, tirar las bolsas de basura en el contenedor).
El inquilino no podrá realizar ningún cambio en la propiedad alquilada ni en su contenido.
El inquilino está obligado a reemplazar cualquier vajilla rota u otros daños inmediatamente y a informar de ello a CasaLasDunas antes de la salida.
El inquilino es responsable de la pérdida de las llaves que se le entregan al inicio del período de alquiler. Si se pierden las llaves, los costes de las nuevas cerraduras y la mano de obra necesaria para sustituir la cerradura correrán a cargo del inquilino. Estos deberán ser pagados por el inquilino en efectivo en el lugar.
Si el inquilino se queda fuera de la vivienda y CasaLasDunas tiene que venir con llaves de repuesto, se aplicará un cargo de 50€, que el inquilino deberá abonar en efectivo en el establecimiento. Si es necesario acudir a un cerrajero (por ejemplo porque la llave está atascada en la puerta), los costes también corren a cargo del inquilino. Estas tasas deberán abonarse en efectivo. La factura correspondiente normalmente se puede reclamar a una compañía de seguros de viaje.
CasaLasDunas no se hace responsable de cualquier fallo en los electrodomésticos.
Está prohibido cargar un vehículo eléctrico con electricidad de la propiedad alquilada. La capacidad de suministro eléctrico del inmueble no está diseñada para esto y además existe riesgo de incendio.
El inquilino se compromete a retirar las sombrillas y cerrar la casa al abandonar el alojamiento. Se recomienda cerrar persianas o persianas y, en su caso, vallas al abandonar el alojamiento.
CasaLasDunas no se hace responsable de las consecuencias de un robo o pérdida de propiedad personal.
Debido al riesgo de incendio, está prohibido encender fuego abierto en la terraza y en el jardín. Se prohíbe al inquilino utilizar altavoces a un volumen tal que pueda molestar a los vecinos inmediatos.
Sólo se admiten mascotas en determinados alojamientos. Se aplicará un recargo de 100€ por estancia en concepto de limpieza final. Solo se permiten perros si no representan una molestia o peligro inmediato para los residentes o visitantes del complejo. Deben mantenerse con correa en el parque.
El inquilino está obligado a cumplir las normas de convivencia de la urbanización publicadas en el parque.
CasaLasDunas no se hace responsable de ningún daño de ningún tipo causado a los inquilinos en la casa o sus alrededores o en la piscina comunitaria.
CasaLasDunas no es responsable de ningún error o equivocación en la descripción de los alojamientos y no vincula a CasaLasDunas.
Los residuos domésticos deberán depositarse en los contenedores ubicados a lo largo de la calle.
Si el alojamiento dispone de una trituradora de papel higiénico como segundo baño, solo se podrá utilizar el papel higiénico especial proporcionado. Está estrictamente prohibido desechar papel higiénico normal, pañuelos de papel, tampones, condones, etc. El inquilino recibirá una explicación al respecto in situ. Si el inodoro se obstruye debido a un uso indebido, los costes correrán a cargo del inquilino.
Condiciones de pago : El 25% del importe total del alquiler deberá abonarse por adelantado dentro de los 8 días siguientes a la reserva. El importe restante de la reserva deberá abonarse como máximo 6 semanas antes del inicio de la estancia. Para reservas realizadas dentro de las 6 semanas anteriores al inicio de la estancia, se deberá abonar el importe total del alquiler. El pago deberá realizarse mediante transferencia bancaria, Paypal, Mollie o tarjeta de crédito. La solicitud de pago junto con el contrato representa la confirmación de su reserva.
Se recomienda a los inquilinos contratar un seguro de cancelación de viaje. La cancelación deberá siempre ser confirmada inmediatamente por escrito.
Los inquilinos deben tener un seguro de responsabilidad civil privado.
Política de cancelación : La cancelación es gratuita hasta 72 horas (3 días) después de la reserva. En caso de cancelación, el depósito, si ya se ha abonado, se devolverá en un plazo de 14 días. Si cancela hasta 3 meses antes de la fecha de llegada, la tarifa de cancelación es del 25%. Para cancelaciones realizadas entre 3 meses y 2 meses antes de la fecha de llegada, la tarifa de cancelación es del 35%. Si cancela entre 2 meses y 1 mes antes de la fecha de llegada, la tarifa es del 60%. Si cancela entre 1 mes y 14 días antes de la fecha de llegada, la tarifa es del 80%. Si cancela 14 días antes de la fecha de llegada, la tarifa es del 100%.
Al abandonar la propiedad, el inquilino deberá dejar la casa en condiciones ordenadas y limpias para que los inquilinos posteriores puedan mudarse a la propiedad después de la limpieza final a partir de las 16:00 horas. La tarifa de limpieza final solo incluye el último lavado. Las toallas y la ropa de cama deben depositarse en la cocina/lavadora el último día antes de la salida. Si la cantidad de ropa a lavar es mayor que el número de personas que viajan, se cobrará un cargo adicional de 10€ por cada lavado adicional. Esta cantidad se descontará del depósito.
El depósito se devolverá al inquilino después de que se haya realizado un inventario y se hayan solucionado cualquier daño, rotura o pérdida de propiedad o falta de limpieza del alojamiento. Para devolver el depósito, CasaLasDunas requiere el número IBAN del inquilino (no siempre aparece automáticamente en los extractos bancarios en España).
CasaLasDunas tiene el derecho de rescindir el contrato en cualquier momento con efecto inmediato si los datos personales del inquilino al realizar la reserva son incompletos y/o incorrectos. En este caso no se reembolsará el importe del alquiler ni parte del mismo.
El arrendatario es responsable de tener los documentos de viaje válidos requeridos para España.
De acuerdo con la legislación y normativa española, el inquilino está obligado a facilitar los números de identidad del inquilino y de los co-ocupantes antes de la estancia.
El inquilino está obligado a facilitar los datos de contacto de todas las personas acompañantes antes de la fecha de llegada a través del enlace de registro enviado por CasaLasDunas.
Si CasaLasDunas no recibe un número de identificación, se reserva el derecho de rescindir el contrato con efecto inmediato, sin que el inquilino tenga derecho a reembolso alguno.
El contrato celebrado entre CasaLasDunas y el inquilino se somete a la legislación española.