Certifié et recommandé par des experts
CasaLasDunas est une entreprise familiale néerlandophone forte de plus de 25 ans d'expérience. Agence immobilière agréée, nous opérons sur la Costa Blanca, la Costa Cálida, la Costa Almeria et la Costa del Sol, avec un portefeuille d'environ 2 000 biens (neufs et anciens). Nous disposons également d'un service de location pour nos clients souhaitant louer par notre intermédiaire.
Nous organisons des séjours de visite de 1, 2 ou 3 jours selon vos souhaits, que ce soit pour des clients en quête de découvertes ou pour des acheteurs.
Nous travaillons exclusivement avec des constructeurs de confiance qui offrent des garanties bancaires légales. Pour les démarches juridiques, vous serez accompagné(e) par un avocat (et non par un gestionnaire immobilier). Nous demandons un extrait du registre foncier (Nota Simple) afin de vérifier la propriété et l'existence d'éventuelles dettes. L'avocat se charge de toutes les vérifications jusqu'à la signature de l'acte chez le notaire, où nous vous assisterons personnellement.
Nous proposons des logements existants et des constructions neuves, allant des appartements aux villas de luxe. Les constructions neuves sont souvent réalisées sur plan, mais nous proposons également des maisons prêtes à emménager. Vous pouvez aussi faire construire une maison sur mesure par notre intermédiaire ; après l’achat du terrain, nous collaborons avec l’architecte. La construction dure en moyenne 18 mois.
Oui, tout à fait. Plusieurs options s'offrent aux investisseurs, comme des maisons à rénover ou des biens immobiliers à fort potentiel locatif. CasaLasDunas dispose également de sa propre agence de location, ce qui nous permet de louer et de gérer votre bien.
Oui, CasaLasDunas se positionne comme une agence immobilière néerlandophone en Espagne. Vous bénéficierez d'une assistance complète en néerlandais, vous permettant ainsi de comprendre parfaitement la communication, les documents et la législation.
Ces régions bénéficient d'un climat méditerranéen, avec des hivers doux et des étés secs. Elles sont prisées pour les vacances, la résidence principale et les investissements locatifs. Grâce à leur situation côtière, leurs excellentes infrastructures et leur ambiance internationale, elles sont facilement accessibles par avion et par voiture.
Oui, CasaLasDunas vous recommande de définir clairement vos critères au préalable : la région, le type de bien et votre budget. Cela permet à nos agents de cibler leurs recherches et de vous proposer les biens les plus adaptés.
L'acquisition d'un bien immobilier en Espagne diffère de celle aux Pays-Bas ou en Belgique. Vous devrez faire appel à un notaire, procéder à l'inscription au registre foncier et vous acquitter de diverses taxes et frais. Une agence immobilière de confiance comme CasaLasDunas fera examiner tous ces aspects par un avocat.
CasaLasDunas travaille exclusivement avec des promoteurs disposant de permis de construire valides (Licencia de Obra) et s'assure que votre avocat puisse examiner tous les documents. Ainsi, vous avez la garantie que le projet sera réalisé dans le respect des lois et des réglementations.
CasaLasDunas est une agence immobilière officiellement enregistrée en Espagne et membre de l'API Professional. Nous respectons toutes les exigences régionales et légales en vigueur dans la Communauté valencienne.
Pour une construction neuve, prévoyez environ 13 à 14 % de frais supplémentaires en sus du prix d'achat. Ces frais comprennent la TVA, les droits d'enregistrement, les honoraires du notaire, les frais d'inscription au registre foncier, les frais d'avocat et les raccordements aux réseaux. Pour les logements existants, vous ne payez pas la TVA, mais la taxe foncière (ITP), généralement de 6 à 10 % selon la région.
Vous pouvez obtenir un prêt immobilier en Espagne si vous :
Un prêt hypothécaire est souvent refusé lorsque :
Oui, vous pouvez facilement soumettre une demande de réservation via notre site web.
Oui, une fois que nous aurons confirmé votre réservation par écrit et reçu le paiement.
Oui, tous les paiements sont effectués d'avance conformément aux termes du contrat de location.
Oui, un acompte est requis lors de la confirmation de la réservation.
Oui, le dépôt de garantie sert de garantie et varie selon le bien immobilier.
Oui, après le départ et l'inspection du logement, sous réserve que tout soit en ordre. Cela se fait généralement dans les 10 à 14 jours suivant le départ.
Non, les paiements ne sont possibles que par virement bancaire ou carte de débit.
Oui, après réception du paiement, nous vous enverrons une confirmation par courriel. Les paiements sont traités deux fois par semaine.
Oui, à condition que cela ait été convenu par écrit au préalable.
Non, cela dépend du planning et des invités attendus.
Oui, nous serons ravis de vérifier la disponibilité.
Oui, c'est l'heure de départ habituelle. Un départ plus tardif peut être envisagé.
Oui, vous recevrez des instructions claires par courriel avant votre arrivée.
Oui, les clés sont remises en main propre.
Non, ce n'est pas autorisé légalement.
Non, cela n'est possible que sur rendez-vous.
Oui, chaque logement est nettoyé par des professionnels avant votre arrivée.
Oui, le nettoyage final est obligatoire.
Oui, chaque établissement fournit le linge de lit et les serviettes en fonction du nombre maximum de personnes autorisées.
Non, tous les logements sont équipés d'un lave-linge.
Oui, tous les logements sont équipés du Wi-Fi.
Oui, le logement est entièrement meublé pour votre séjour.
Oui, si cela est indiqué dans la description du bien.
Oui, généralement via une smart TV, un Firestick ou un Chromecast.
Parfois ; cela varie selon la propriété.
Oui, vous pouvez vous connecter avec vos propres comptes sur le ou les services de streaming de votre choix.
Oui, nous vous aiderons au mieux pendant les heures de bureau.
Non, uniquement dans les propriétés où cela est explicitement autorisé. Veuillez nous contacter par courriel pour plus d'informations.
Non, tous nos établissements sont non-fumeurs.
Oui, à condition que les portes et les fenêtres restent fermées.
Non, seulement dans les logements où cela est explicitement autorisé. Contactez-nous par courriel pour plus d'informations.
Non, les fêtes et les événements ne sont pas autorisés.
Oui, l'utilisation commerciale n'est pas autorisée.
Oui, nous vous demandons de tenir compte de l'environnement.
Oui, ces équipements sont disponibles sur place et font partie intégrante de votre séjour.
Oui, l'annulation est possible selon les conditions générales.
Oui, cela dépend du moment de l'annulation.
Non, cela dépend des conditions d'annulation.
Oui, des modifications sont possibles sous réserve de disponibilité.
Oui, sur demande et sous réserve de disponibilité.
Oui, nos bureaux sont disponibles pendant les heures de bureau.
Oui, pour les situations urgentes en dehors des heures de bureau.
Non, nous faisons de notre mieux, mais cela peut dépendre du problème.
Non, seules les situations d'urgence sont traitées en dehors des heures de bureau.
Oui, il contient des informations pratiques sur la propriété et la région.
Oui, nous serons ravis de vous donner des conseils et des recommandations locales. Veuillez nous en faire la demande par courriel.
Parfois ; cela varie selon la propriété.
Oui, cela dépend de l'emplacement du bien.
Oui, cela dépend de l'emplacement du bien.
Heures de travail
Monday to Friday
9.30 am – 18.00 pm
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