Okupas en España: Todo lo que necesitas saber sobre ellas

Okupas en España: Todo lo que necesitas saber sobre ellas

España también tiene problemas con los okupantes. Si quieres conocer tus derechos como okupante o residente, lee esta guía.

La diferencia entre okupantes e intrusos

Si tiene una casa de vacaciones o una segunda residencia que no es su residencia principal y alguien entra ilegalmente en ella, se le considera un ocupante ilegal . Si alguien entra ilegalmente en su residencia principal o propiedad de alquiler , se considera allanamiento .

Es importante indicar claramente la naturaleza del delito. En España existen diferentes procedimientos. El allanamiento se considera más grave y, en la mayoría de los casos, la policía puede intervenir de inmediato . En el caso de los okupantes , esto es mucho más complicado y conlleva un proceso legal más largo .

Los derechos de los okupantes

A pesar de que operan ilegalmente, los ocupantes todavía tienen ciertos derechos.

• Si los okupantes permanecen en la propiedad durante más de 48 horas , la policía no puede desalojarlos inmediatamente . Esto se debe a que la legislación española establece que los okupantes también tienen derecho al debido proceso .
• En determinados casos, los okupantes pueden acogerse a una protección especial , si el grupo incluye a alguien de 65 años o más , a alguien menor de 18 años o a alguien con una discapacidad , que les permite obtener un aplazamiento del desalojo por parte del tribunal.
• Los ocupantes ilegales pueden acceder a necesidades básicas como agua y electricidad sin un contrato legal , si un juez decide que se trata de una necesidad básica.
• Los ocupantes ilegales tienen derecho a un juicio y a un proceso legal justo.

¿Cuales son mis derechos?

Si su vivienda está okupada, denúncielo inmediatamente a la policía . Si los okupantes llevan menos de 48 horas en la vivienda, pueden ser desalojados inmediatamente . Si llevan más tiempo en la vivienda, contrate a un abogado para que presente una denuncia formal ante el juzgado, amparándose en leyes españolas como la Ley de Desahucio Expreso. Si es evidente que su vivienda está okupada, esta ley puede agilizar el proceso. Reúna todas las pruebas posibles de que su vivienda está okupada, por ejemplo: fotos de la situación, declaraciones de testigos vecinos o residentes locales y un comprobante de propiedad para demostrar que usted es el legítimo propietario.

El proceso legal

Si se trata de ocupantes ilegales, el proceso legal suele ser el siguiente:

1. Presentar una queja : Presente una queja ante el tribunal , esto solo lo puede hacer el propietario legítimo , así que no olvide su comprobante de propiedad o contrato de alquiler.
2. Pasos procesales : Tras la presentación de la denuncia, el tribunal la tramitará. El tiempo que esto puede tardar depende de las circunstancias específicas del caso y de la presión sobre el sistema judicial de la región.
3. Sentencia judicial: El juez determinará si los okupantes deben abandonar la propiedad. De ser así, se fijará una fecha. Si para esa fecha no se ha producido ningún cambio, la policía podrá desalojarlos inmediatamente.

En caso de una residencia de vacaciones o segunda residencia, este proceso llevará más tiempo que si se trata de su residencia principal.

Consejos para prevenir el agrietamiento

• Asegúrese de que la casa parezca habitada
• Instalar un sistema de alarma o posiblemente cámaras de seguridad.
• Mantenga un buen contacto con sus vecinos para que puedan vigilar su casa cuando usted no esté.
• Contrata a un administrador de propiedades local (como CasaLasDunas) que vendrá a revisar la propiedad de vez en cuando.
• Alquile la propiedad si no la va a utilizar durante un período prolongado.
• Si no vive en su casa y decide venderla o alquilarla, solicite al agente inmobiliario que no coloque ningún cartel de alquiler/venta fuera de la propiedad.

Preguntas frecuentes (FAQ)

• ¿Puede la policía desalojar a los okupantes de mi vivienda? Sí, pero tenga en cuenta que esto solo es posible si llevan menos de 48 horas en la misma.
• ¿Tienen derechos los okupantes? Sí, aunque operan ilegalmente, tienen ciertos derechos que les impiden ser desalojados.
• ¿Hay alguna diferencia entre okupación y allanamiento? Sí, el allanamiento se aplica si resides en la propiedad, mientras que la okupación se aplica si te ausentas por un período prolongado, generalmente en una residencia vacacional o una segunda residencia.
• ¿Puedo cortar la luz y el agua si hay okupantes en mi casa? No, no está permitido. Los okupantes pueden obtener el derecho a acceder a bienes básicos a través de los tribunales.

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