Att köpa ett hus i Manilva är ett spännande steg som kommer att berika ditt liv med solen, havet och kulturen på Costa del Sol. Oavsett om du letar efter ett permanent hem, ett fritidshus eller en investeringsfastighet, erbjuder Manilva ett brett utbud av alternativ som passar olika behov och budgetar. I det här blogginlägget guidar vi dig genom de viktigaste aspekterna av att köpa ett hus i Manilva, så att du kan ge dig ut på detta äventyr väl förberedd. Kolla även in att köpa en lägenhet i Benahavís .
Manilva är en charmig kommun i provinsen Málaga, belägen på västra Costa del Sol. Området är känt för sina vackra stränder, autentiska andalusiska atmosfär och avslappnade livsstil. Till skillnad från vissa livliga turistområden har Manilva behållit sin traditionella karaktär, vilket gör den attraktiv för dem som söker lugn och autenticitet.
Regionen har ett milt medelhavsklimat med över 300 soldagar om året, perfekt för friluftsentusiaster. Manilva har också en rik historia och kultur, med många festivaler, marknader och lokala evenemang som äger rum året runt. Närheten till både Medelhavet och Andalusiens inland erbjuder ett varierat landskap och rekreationsmöjligheter.
Fastighetsmarknaden i Manilva är mångsidig och erbjuder alternativ för alla smaker och budgetar. Du hittar allt från moderna lägenheter med havsutsikt till traditionella fincas på landsbygden. Priserna varierar beroende på läge, fastighetstyp och bekvämligheter. Enligt aktuella uppgifter finns det för närvarande mer än 1 800 fastigheter till salu i Manilva, med priser från 82 000 € till 49 000 000 €.
Under senare år har Manilva upplevt en stadig tillväxt både på fastighetsmarknaden och i infrastrukturen. Nya utvecklingar och förbättringar av bekvämligheter har bidragit till områdets attraktionskraft för både nationella och internationella köpare. Detta gör det till en attraktiv tidpunkt att investera i fastigheter i denna region.
Manilva består av flera stadsdelar och distrikt, alla med sina egna unika egenskaper och charm. Beroende på dina preferenser och livsstil finns det flera områden värda att överväga.
La Duquesa är ett populärt område känt för sin marina, Puerto de la Duquesa. Här hittar du ett pulserande samhälle med restauranger, barer och butiker, samt en mängd olika fastigheter, från moderna lägenheter till lyxvillor. Närheten till marinan och stränderna gör det till en attraktiv plats för både permanenta invånare och semesterfirare.
Sabinillas är en kuststad i kommunen Manilva. Den erbjuder en mer traditionell spansk atmosfär med en vacker strandpromenad, lokala marknader och ett brett utbud av bekvämligheter. Bostadsutbudet här varierar från lägenheter till enfamiljshus, ofta till något lägre priser än i närliggande områden.
Manilva Pueblo är den ursprungliga byn, belägen något inåt landet. Den har behållit sin autentiska andalusiska charm med smala gator, vitkalkade hus och en avslappnad atmosfär. För de som söker en traditionell livsstil erbjuder Manilva Pueblo en unik upplevelse.
Att köpa ett hus i Spanien skiljer sig på vissa sätt från processen i andra länder. Det är viktigt att vara välinformerad och följa rätt steg för att säkerställa en smidig transaktion.
Först och främst är det lämpligt att anlita en lokal fastighetsmäklare som är bekant med Manilva-marknaden. En mäklare kan hjälpa dig att hitta lämpliga fastigheter, förhandla om priset och vägleda dig genom den juridiska processen.
Ett viktigt steg i köpprocessen är att erhålla ett Número de Identificación de Extranjero (NIE) , ett identifikationsnummer för utlänningar som krävs för olika transaktioner i Spanien, inklusive köp av fastigheter.
Efter att man hittat en lämplig fastighet och kommit överens om ett pris upprättas vanligtvis ett preliminärt köpekontrakt, ett så kallat Contrato de Arras . Vid undertecknandet av detta kontrakt betalas vanligtvis en handpenning på 10 % av köpeskillingen.
Det är också lämpligt att anlita en oberoende advokat som specialiserar sig på spansk fastighetsrätt. Advokaten kommer att utföra due diligence, inklusive att kontrollera äganderätten, verifiera eventuella skulder på fastigheten och säkerställa att alla lagkrav följs.
Den slutliga överlåtelsen sker inför en notarie, där den offentliga lagfarten undertecknas och den återstående köpeskillingen betalas. Den nya lagfarten registreras sedan i fastighetsregistret .
När du köper ett hus i Manilva finns det olika finansieringsalternativ tillgängliga, beroende på din personliga situation och dina preferenser.
Många utländska köpare väljer att ta ett bolån hos en spansk bank. Villkoren varierar, men generellt sett kan utländska köpare finansiera upp till 70 % av köpeskillingen. Det är viktigt att notera att banker har strikta kriterier, och processen kan ta tid.
Ett annat alternativ är att få finansiering i ditt hemland, till exempel genom ett andra bolån på din befintliga bostad. Detta kan vara fördelaktigt om räntorna är lägre eller om du har en stark kredithistorik.
Det är också möjligt att finansiera köpet helt med egna medel, vilket kan förenkla processen och stärka din förhandlingsposition.
Oavsett vilken finansieringsmetod som väljs är det viktigt att beakta ytterligare kostnader, såsom notarieavgifter, registreringsavgifter, skatter och eventuella fastighetsmäklaravgifter. Dessa kan uppgå till cirka 10–15 % av köpeskillingen.
Att bo i Manilva erbjuder en hög livskvalitet med en avslappnad livsstil, vacker natur och ett välkomnande samhälle.
Den lokala gastronomin är rik och varierad, med fokus på färska skaldjur, lokala viner och traditionella andalusiska rätter. Det finns många restauranger och tapasbarer där du kan njuta av det lokala köket.
För friluftsentusiaster erbjuder Manilva ett brett utbud av alternativ, inklusive golf på närliggande banor, vattensporter längs kusten och vandring i inlandet. Stränderna är rena och välskötta, perfekta för avkoppling och rekreation.
Manilvasamhället är mångsidigt, med både lokala invånare och en växande internationell gemenskap. Detta skapar en rik kulturell blandning och många sociala aktiviteter och evenemang.
När man köper ett hus i Manilva finns det flera viktiga saker att tänka på. God förberedelse och ett väl genomtänkt tillvägagångssätt hjälper dig att undvika misstag och säkerställa en smidig köpprocess.
Undersök marknaden noggrant:
Innan du köper ett hus är det klokt att noggrant undersöka fastighetsmarknaden i Manilva. Utforska de olika stadsdelarna, jämför priser och avgör vilken typ av fastighet som bäst passar dina behov och din budget. Genom att ha en tydlig förståelse för marknaden kan du bättre bedöma om en fastighet är en bra investering och undvika att betala för mycket.
Anlita en pålitlig fastighetsmäklare:
En lokal fastighetsmäklare med erfarenhet i regionen kan vägleda dig genom hela köpprocessen. En bra mäklare känner till marknaden, har tillgång till exklusiva fastigheter och kan hjälpa dig med förhandlingar. Se till att du arbetar med en välrenommerad mäklare som är transparent kring avgifter och avtalsvillkor.
Besök flera hem:
Det är lämpligt att titta på flera fastigheter innan man fattar ett beslut. Bilder och beskrivningar online ger ett första intryck, men en personlig visning låter dig verkligen uppleva atmosfären i en fastighet och dess omgivningar. Var uppmärksam på detaljer som underhållsskick, husets orientering, bullernivåer och närheten till bekvämligheter.
Tänk på ytterligare kostnader:
Förutom köpeskillingen måste du ta hänsyn till ytterligare kostnader, såsom skatter, notarieavgifter, fastighetsmäklaravgifter och advokatkostnader. Månatliga utgifter som samfällighetsavgifter, fastighetsskatter och underhållskostnader kan också påverka din budget. Se till att du har en fullständig översikt över alla ytterligare kostnader i förväg så att du inte stöter på några överraskningar.
Kontrollera fastighetens juridiska status:
Det är viktigt att få fastighetens juridiska status noggrant granskad av en oberoende advokat. De kan verifiera att fastigheten byggdes lagligt, att det inte finns några skulder eller inteckningar på den och att alla tillstånd är i ordning. Utan denna kontroll riskerar du att köpa en fastighet med dolda juridiska problem.
Utforska finansieringsalternativ:
Om du behöver ett bolån för ditt köp är det klokt att undersöka tillgängliga finansieringsalternativ i förväg. Spanska banker erbjuder bolån till utlänningar, men villkoren och räntorna kan variera. En finansiell rådgivare kan hjälpa dig att hitta det bästa alternativet.
Ta din tid och ha tålamod:
Att köpa ett hus är ett stort beslut, så ta dig tid att noggrant överväga allt. Låt inte säljare eller fastighetsmäklare stressa dig, och se till att du är helt säker på ditt val innan du lägger ett bud. Tålamod och ett väl genomtänkt tillvägagångssätt kommer i slutändan att leda till ett lyckat köp som du kan njuta av i många år framöver.
• Estepona | |
• Marbella | |
• Mijas | |
• Málaga | • Torrox |
Kontorstid
Måndag till fredag
9.30 – 18.00
Spara och redigera alla dina sökningar