Le marché immobilier espagnol connaît une augmentation remarquable du nombre de ventes

Selon l'Institut national espagnol de la statistique (INE), 53 091 transactions ont été enregistrées dans tout le pays en avril, le chiffre le plus élevé pour le mois d'avril depuis 2008. C'est également 24 % de plus que le même mois de l'année dernière, qui représente la plus forte augmentation depuis mai. 2022. Des tendances similaires sont observées à travers le pays.

Ces chiffres montrent une tendance positive après une baisse de 19% en mars, principalement due à la semaine de Pâques. Les chiffres annuels jusqu’à présent semblent également encourageants. Entre janvier et avril, les ventes ont augmenté de 0,6% par rapport à la même période en 2023. Les ventes de logements neufs ont notamment augmenté de 9%, tandis que les ventes de logements existants ont diminué de 1,3%.

Selon l'INE, l'augmentation du nombre de transactions enregistrées est observée aussi bien pour les logements neufs, qui ont augmenté de 31,7% par rapport à la même période de l'année dernière (10.649 transactions), et pour les reventes, qui ont augmenté de 22,3% (42.442 transactions). ).

En avril, 93,1% des ventes immobilières concernaient des logements privés, tandis que 6,9% concernaient des logements sociaux. Au total, les ventes de logements privés ont augmenté de 25,6% par rapport au même mois de l'année dernière (un total de 49.416 transactions) et les ventes de logements sociaux ont augmenté de 6,4% (3.675 transactions).

Francisco Iñareta, porte-parole d'Idealista : « Comme pour les chiffres hypothécaires publiés, la forte croissance rapportée par l'INE a une composante saisonnière importante en raison des différentes dates de la semaine de Pâques en 2023 et 2024. Cependant, le nombre de transactions semble se stabiliser. au-dessus de 50 000 par mois, indiquant une reprise organique du marché cette année. Bien qu'il n'y ait actuellement pas suffisamment d'offre sur le marché, il est possible que si cette tendance se poursuit, les volumes de ventes se stabilisent dans les mois à venir et nous serons au début. de connaître une croissance significative au second semestre. »

Augmentation observée dans toute l’Espagne

Cette reprise de l'activité marchande a été observée dans toutes les communautés autonomes du pays, avec quelques variations toutefois. Les plus fortes augmentations des transactions de vente ont été observées en Castille-La Manche (49,2%), dans les Asturies (45%) et en Aragon (44,5%), les seules régions avec une croissance de plus de 40% en un an.

Les chiffres des îles Canaries (39,3%), de Navarre (39%), d'Andalousie (33%), de La Rioja (30,6%) et de Galice (26,7%) sont tous supérieurs à la moyenne nationale de 24%.

Le reste des régions ont également connu une augmentation, mais celle-ci est inférieure à la moyenne nationale. La Communauté valencienne et les Îles Baléares ont connu une croissance de 20 % au cours de l'année, tandis que Murcie et Castille et Léon ont connu une augmentation de 19 %. Les taux de croissance les plus modérés ont été enregistrés dans les communautés autonomes de Cantabrie (17,4%), de Catalogne (16,6%), du Pays Basque (15%), d'Estrémadure (1,2%) et de Madrid (6,1%), ces deux dernières étant les seules régions avec des augmentations à un chiffre.

Source : Idéaliste