Prix des logements en Espagne 2022 : les prix devraient augmenter moins que prévu

Prix des logements en Espagne 2022 : les prix devraient augmenter moins que prévu
25 août 2022

C'est selon Bankinter, qui prévoit que le logement en Espagne connaîtra une augmentation de 1 % cette année et de 1 % supplémentaire en 2023.

Prix de l'immobilier en Espagne 2022 : Les prix de l'immobilier vont-ils baisser en Espagne ? Est-ce le bon moment pour acheter une propriété en Espagne 2022 ? L'incertitude et la crise énergétique feront des ravages sur le marché immobilier espagnol en 2022 et 2023, ce qui signifie que les acheteurs potentiels doivent examiner attentivement si le moment est venu d'acheter ou non. C'est également le cas si vous envisagez de vendre une propriété en Espagne en 2022. Le nouveau rapport stratégique de Bankinter et les prévisions du marché immobilier pour 2022 et 2023 abaissent ses perspectives initiales pour les prix de l'immobilier d'une hausse estimée de 2% en 2022 à 1% , ce qui signifie ils augmenteront moins que l'inflation. Pour 2023, il prévoit également que les prix de l'immobilier augmenteront de 1% modérément, ce qui signifie un ralentissement des prix de l'immobilier, après l'augmentation de 6,4% en 2021. Ainsi, avec les prix de l'immobilier en Espagne en 2022 qui devraient augmenter moins que prévu , trouvons les détails.

Bankinter continue de ne voir aucun "signe de surchauffe" des prix de l'immobilier en Espagne, comme en témoigne son dernier rapport sur le secteur immobilier, car ils sont "bien soutenus" avec des taux d'effort toujours inférieurs à la moyenne historique et un équilibre entre l'offre et la demande.

  • D'une part, le taux d'effort des ménages en Espagne lorsqu'il s'agit de payer un prêt immobilier , c'est-à-dire le pourcentage du revenu disponible qu'ils consacrent au paiement des mensualités, s'élevait à 33 % à la fin de l'année dernière et devrait se maintenir à des niveaux de 35 %, la moyenne historique des dernières années.
  • D'autre part, il existe un certain équilibre entre l'offre et la demande . La Direction des Analyses et des Marchés estime qu'il existe une demande structurelle de logements d'environ 100 000 unités par an, réparties entre les 70 000 qui proviendraient de la création de logements et les 30 000 de la demande étrangère. Dans le cas de l'offre, le nombre de mises en chantier se situe à un niveau similaire (en fait, il a clôturé 2021 avec 100 000 logements en construction) et la prévision est que ce seuil sera dépassé en 2022 et 2023 pour couvrir le déficit d'offre des dernières années. années.

De même, le rapport sur la stratégie d'investissement Análisis y Mercados souligne qu'il prévoit un certain refroidissement de l'activité immobilière . Du côté des transactions de logements, celles-ci pourraient chuter de 5 % cette année, après avoir atteint des sommets en 15 ans l'an dernier, lorsqu'elles ont dépassé le demi-million de ventes.

Source : https://www.idealista.com/en/n...

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