Comprar un apartamento en la Costa Del Sol

Comprar un apartamento en la Costa Del Sol

¿Por qué comprar un apartamento en la Costa del Sol?

Comprar un apartamento en la Costa del Sol es un sueño para muchos holandeses y belgas debido al clima soleado y al estilo de vida relajado. Quien dice Costa del Sol dice sol, mar y playa. Pero eso no es todo; Aquí encontrará una hermosa naturaleza, ciudades interesantes, gente hospitalaria y una cocina deliciosa. Además de todos estos aspectos positivos, ¡la historia y la cultura son muy interesantes!

Comprar un apartamento en la Costa del Sol

La Costa del Sol, “Costa del Sol” en español, se extiende a lo largo de la costa sur de Andalucía. Esta región atrae a muchos turistas que buscan relajación, diversión, sol y mar. Torremolinos y Málaga son las ciudades más famosas de la región. Aquí encontrará lujo, cultura y una vibrante vida urbana. La accesibilidad de esta región también es muy buena, el principal aeropuerto es el de Málaga. El tiempo de vuelo a esta ciudad es de unas 2,5 horas con vuelo directo. Hay varios vuelos a este aeropuerto todos los días desde los Países Bajos y Bélgica.

El idioma tampoco debería ser una barrera. En la Costa del Sol, especialmente en las zonas más turísticas, encontrarás muchos holandeses, belgas e ingleses con los que socializar y construir una vida social. Si dominas un poco mejor el idioma español, también descubrirás la gran hospitalidad de los españoles.

Ventajas de comprar a un agente inmobiliario holandés

¿Por qué debería elegir un agente inmobiliario holandés a la hora de comprar un apartamento en la Costa del Sol?

• En primer lugar, es agradable poder comunicarse en holandés. En CasaLasDunas contamos con personal holandés, flamenco y español, lo que facilita la comunicación y no existen barreras idiomáticas.
• En CasalasDunas te apoyamos en asuntos legales y te proporcionamos información detallada sobre el proceso de compra con antelación. Esto significa que te ofrecemos seguridad y que el proceso de compra se desarrolla sin problemas y sin sorpresas desagradables.
• Gracias a nuestras estrechas relaciones con muchos profesionales de la industria, siempre podrá contar con el mejor soporte. Piense en abogados, notarios, promotores inmobiliarios, pero también en empresas de mantenimiento.

El proceso de compra de un apartamento en la Costa del Sol

Comprar un apartamento en la Costa del Sol es un poco diferente a lo que puedes hacer en Holanda o Bélgica. Hemos elaborado un plan paso a paso a continuación:

1. El primer paso, por supuesto, es encontrar la casa adecuada para usted. Puede hacerlo desde los Países Bajos o Bélgica completando el perfil deseado a través de nuestro sitio web www.casalasdunas.com . En base a esto, podemos enviarle una selección de casas y usted puede enviarnos sus favoritas finales. Luego planificamos todas las visitas e inspeccionamos proyectos o casas junto con usted.
2. Una vez que encuentre la casa perfecta, es importante sacarla del mercado lo más rápido posible. Para ello, firma el contrato de reserva y paga un importe de reserva de aproximadamente 3.000,00 € a 6.000,00 €. Por supuesto, como agentes inmobiliarios, nos aseguramos de que todos los contratos sean revisados por un abogado autorizado. El abogado comprueba, entre otras cosas, si existe una garantía bancaria para los edificios nuevos y si en el contrato para los edificios existentes se incluyen las condiciones de rescisión correctas: si la vivienda no cumple los requisitos necesarios, se le devolverá el depósito.
3. Entonces llega el momento de considerar todas las cuestiones relativas a la propiedad, como comprobar posibles deudas u otros obstáculos legales. Este abogado también le ayudará a solicitar un número NIE. En CasaLasDunas siempre trabajamos con abogados reconocidos. Por supuesto, también puede contratar a su propio abogado.
4. También es necesario abrir una cuenta bancaria en un banco español. En CasaLasDunas tenemos contactos propios en el sector bancario. Por lo tanto, también podemos acompañarle en este proceso.
5. Si el examen del abogado no revela nada especial, se podrá realizar el segundo pago. En el caso de edificios existentes, esto suele ser el 10% del precio de compra. Son posibles diferentes planes de pago para edificios nuevos.
6. El último paso es la entrega al notario. Poco antes realizaremos junto con usted una inspección final de la casa. Luego te acompañaremos hasta el notario y allí recibirás la llave y te convertirás en propietario de la casa.

Costos asociados con la compra de una propiedad en España

Comprar un apartamento en la Costa del Sol implica distintos costes. Para evitar sorpresas desagradables, a continuación le explicamos qué tan elevados son estos costes.

• Tarifa de reserva: En la compra de una propiedad se requiere reserva previa, que también implica un depósito. Al comprar un apartamento existente, se requiere un segundo depósito del 10% y son posibles diferentes planes de pago para proyectos de nueva construcción. Por supuesto, estos depósitos se descontarán del importe que pagaste cuando se realice la transferencia final.
• Además, están los gastos de abogado, notario, apertura de una cuenta bancaria, solicitud de un número NIE e inscripción en el registro de la propiedad. Todos estos gastos están incluidos en un único paquete que representa el 3% del valor de compra de la casa con un importe mínimo de 5.000,00€.
• Otro elemento de coste adicional es el impuesto de timbre. Este es un impuesto único que solo se paga al comprar un apartamento o casa nueva y, por lo tanto, no se aplica a una casa existente. Este impuesto es del 1,5% y se paga al estado. Sin embargo, estas tarifas pueden variar según la provincia.

Costes después de comprar una casa en España

1. IBI: El IBI es otro nombre para el impuesto anual sobre la propiedad. También lo conocemos en Holanda. Esto significa que usted paga impuestos sobre su propiedad todos los años.
2. Seguros: En España hay que contratar un seguro de contenido del hogar. Dependiendo del tipo de seguro y del plan que elijas, se trata de una suscripción mensual o anual. Este es el caso de los Países Bajos o Bélgica.

Lugares populares en la Costa del Sol

Comprar un apartamento La Costa del Sol es uno de los mercados más dinámicos y diversos de España. Hay una gran variedad de objetos y ubicaciones. Así que hay algo para todos los gustos, desde encantadoras fincas y cortijos un poco más hacia el interior hasta lujosos áticos y villas en la costa.

Las ciudades y lugares populares incluyen:

• Málaga : Esta bonita ciudad portuaria tiene algo que ofrecer para todos. Por supuesto, puedes ir a la playa, pero la ciudad también ofrece muchos lugares de interés, como la impresionante Alcazaba y el Museo Picasso.
• En las exclusivas ciudades de Marbella y Puerto Banús, los precios de las propiedades son generalmente altos, en parte debido a la gran cantidad de compradores internacionales y adinerados. Definitivamente vale la pena visitar esta ciudad si te gusta el lujo, los hermosos yates y los autos exclusivos. Sin embargo, también hay una vibrante vida nocturna y muchos chiringuitos maravillosos.
• Benalmádena está al lado de Torremolinos y Fuengirola. En realidad, la ciudad se puede dividir en dos partes: la localidad turística de Benalmádena Costa y el casco antiguo: Benalmádena Pueblo. La combinación del lado turístico y el característico casco antiguo lo convierte en un destino vacacional ideal.
• Torremolinos fue originalmente un pequeño pueblo de pescadores. Pero hoy en día se ha convertido en uno de los destinos más turísticos de la Costa del Sol. Allí podrá visitar los parques acuáticos y, por ejemplo, el parque de los cocodrilos, donde podrá observar diversos reptiles. Pero eso no es todo, aquí también podrás disfrutar de la hermosa naturaleza: Pinar de Torremolinos es una hermosa reserva natural cerca del centro de la ciudad.
• Almuñécar es una ciudad con una rica historia, hermosa naturaleza, festivales y una rica historia. Almuñécar se encuentra entre la montaña y el Mediterráneo y, por tanto, es un lugar único. Esta ciudad también es conocida por sus hermosas y limpias playas. Allí encontrará tanto relajación como la oportunidad de practicar deportes acuáticos. Las playas también son muy fácilmente accesibles desde el centro de la ciudad.