Pour un nombre croissant de Néerlandais, l'Andalousie est la destination idéale pour investir dans une résidence secondaire ou s'installer définitivement sous le soleil espagnol. La combinaison d'un climat agréable, d'une culture riche et de prix immobiliers avantageux rend cette région particulièrement attractive. Nous vous expliquons ci-dessous ce qui rend l'Andalousie si unique et les points clés à considérer lors de l'achat d'une maison en Andalousie.
L'Andalousie est la région autonome la plus méridionale de l'Espagne. Elle est réputée pour son charme authentique, son littoral étendu et ses pittoresques villages blancs (pueblos blancos). Des villes comme Malaga et Marbella et Estepona attirent chaque année de nombreux acheteurs internationaux, non seulement en raison du climat méditerranéen , mais aussi en raison de la facilité d'accès via les aéroports internationaux, de l'hospitalité des gens et de la qualité de vie favorable.
Ensoleillement optimal : plus de 300 jours ensoleillés par an. Idéal pour ceux qui cherchent à échapper au froid.
Hivers doux : les températures descendent rarement en dessous de 10°C (bien que cela puisse se produire en janvier, février, mars) sur la côte.
Étés chauds : Très chauds, surtout à l'intérieur des terres, mais agréables sur la côte grâce à la brise marine.
Paysages diversifiés : Montagnes et neige (Sierra Nevada), mer (Costa del Sol, Costa de la Luz), désert (Tabernas), plaines agricoles.
Plages et stations balnéaires : pensez à Nerja, Tarifa, Cadix — propres, variées et pas trop touristiques partout.
De nombreuses activités de plein air : randonnée, vélo, surf, équitation et ski (oui, dans la Sierra Nevada !).
Flamenco, fêtes et ferias : la culture espagnole authentique est encore bien vivante ici.
Tradition des tapas : dans des villes comme Grenade, vous obtenez des tapas gratuites avec une boisson.
Bonnes routes et transports en commun : les autoroutes sont bien entretenues et souvent gratuites. Les trains à grande vitesse (AVE) relient les villes en douceur.
Aéroports internationaux : Malaga, Séville et Grenade proposent de nombreux vols (économiques) vers les Pays-Bas/la Belgique/l'Allemagne.
Infrastructure numérique : Internet rapide, nombreux espaces de coworking — pratique pour les travailleurs à distance.
Beaucoup d'expatriés et de nomades numériques : en particulier autour de Malaga, Marbella, Grenade et Cadix.
Apprentissage de l'espagnol accessible : de nombreuses écoles de langues et options d'échange disponibles.
Les locaux sont souvent amicaux et tolérants envers les étrangers.
Plus de repos et moins de stress : le rythme est beaucoup plus lent.
Vie sociale en plein air : Terrasses, places et marchés jouent un rôle central.
Régime méditerranéen sain : beaucoup de légumes, d’huile d’olive, de poisson et de fruits.
En tant qu'acheteur d'une propriété en Espagne, vous devez demander un numéro NIE (Número de Identificación de Extranjero) - un numéro d'identification pour les étrangers qui souhaitent acheter une propriété.
Conseil : Il est judicieux de demander conseil sur les obligations fiscales, telles que la déclaration des actifs étrangers aux autorités fiscales néerlandaises et les taxes locales en Espagne (par exemple, l'IBI - taxe foncière).
Un agent immobilier néerlandophone et connaissant bien le marché local vous offre non seulement des avantages linguistiques et culturels, mais vous accompagne également tout au long du processus d'achat. De la sélection des biens adaptés aux aspects juridiques et fiscaux, vous bénéficiez d'un partenaire fiable, expérimenté, doté d'un réseau et d'une compréhension claire de vos besoins d'acheteur néerlandais.
Vous envisagez d'acheter une maison en Andalousie et recherchez un partenaire fiable qui parle votre langue et comprend vos intérêts ? N'hésitez pas à nous contacter . CasaLasDunas se fera un plaisir de vous accompagner grâce à ses conseils d'experts et à une approche adaptée à vos besoins.
Tél. n° : +34 965 724 489 / Email : contact@casalasdunas.com
Oui, l'Andalousie offre soleil, mer, culture et un cadre de vie agréable. Des régions comme Malaga, Nerja, Marbella et Estepona sont prisées pour leur climat méditerranéen, leur accessibilité et leurs prix immobiliers attractifs.
Oui, un avocat indépendant vérifiera les titres de propriété, les permis et les dettes du bien. Cette vérification est essentielle et fortement recommandée, surtout pour les acheteurs étrangers.
Oui, mais les conditions varient. Les banques espagnoles financent souvent jusqu'à 70 % de la valeur du bien pour les non-résidents. Il est conseillé de procéder à une vérification financière préalable.
Oui. Pensez à :
Un conseiller fiscal peut vous aider à ce sujet.
Oui, les prix de l'immobilier sont relativement favorables, le marché locatif est actif (surtout sur la côte) et la qualité de vie est élevée. Cependant, une préparation minutieuse est essentielle.
Qu’est-ce que CasaLasDunas peut faire pour vous?
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Votre résidence secondaire en Espagne est une possession précieuse. CasaLasDunas est là pour surveiller votre maison. Même si vous ne louez pas votre propriété, nous la vérifions régulièrement. Cela vous donne la tranquillité qu’il y a quelqu’un qui s’en occupe – CasaLasDunas est là pour vous!
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