Certifierat och rekommenderat av experter
CasaLasDunas är ett nederländsktalande familjeföretag med över 25 års erfarenhet. Vi är en registrerad fastighetsmäklare som är verksam på Costa Blanca, Costa Cálida, Costa Almeria och Costa del Sol, med cirka 2 000 fastigheter (nybyggnation och andrahandsförsäljning). Vi har också en egen uthyrningsbyrå för våra köpare som vill hyra genom oss.
Vi organiserar visningsresor på 1, 2 eller 3 dagar enligt era önskemål, för både utforskande och köpande kunder.
Vi arbetar uteslutande med betrodda byggföretag som erbjuder juridiska bankgarantier. För den juridiska processen kommer du att arbeta med en advokat (inte en fastighetsförvaltare). Vi begär ett utdrag ur fastighetsregistret (Nota Simple) för att verifiera fastigheten och eventuella utestående skulder. Advokaten hanterar alla kontroller fram till undertecknandet av lagfarten hos notarien, där vi kommer att hjälpa dig personligen.
Vi erbjuder både befintliga bostäder och nybyggnationer, från lägenheter till lyxvillor. Nybyggnation sker ofta på plan, men vi erbjuder även inflyttningsklara bostäder. Du kan också få ett specialbyggt hus byggt genom oss; efter köp av tomten samarbetar vi med arkitekten. Byggprocessen tar i genomsnitt 1,5 år.
Ja, absolut. Det finns olika alternativ för investerare, såsom bostäder att renovera eller fastigheter med uthyrningspotential. CasaLasDunas har också en egen uthyrningsbyrå, vilket gör att vi kan hyra ut och förvalta din fastighet.
Ja, CasaLasDunas positionerar sig som en holländsktalande fastighetsmäklare i Spanien. Du får fullt stöd på holländska, vilket säkerställer att du fullt ut förstår kommunikation, dokument och lagstiftning.
Dessa regioner har ett medelhavsklimat med milda vintrar och torra somrar. De är populära för semestrar, permanent boende och investeringar med uthyrningspotential. Tack vare sitt kustläge, utmärkta infrastruktur och internationella atmosfär är de lättillgängliga med flyg och bil.
Ja, CasaLasDunas rekommenderar att du tydligt definierar dina behov i förväg: region, typ av fastighet och din budget. Detta hjälper våra mäklare att fokusera sin sökning och föreslå de mest lämpliga fastigheterna för dig.
Köpprocessen i Spanien skiljer sig från den i Nederländerna eller Belgien. Du kommer att behöva hantera en notarie, registrering i fastighetsregistret och diverse skatter och avgifter. En pålitlig fastighetsmäklare som CasaLasDunas kommer att få alla dessa frågor granskade av en advokat.
CasaLasDunas arbetar uteslutande med byggherrar med giltiga bygglov (Licencia de Obra) och säkerställer att din advokat kan granska alla dokument. På så sätt kan du vara säker på att projektet kommer att genomföras lagligt och korrekt.
CasaLasDunas är en officiellt registrerad fastighetsmäklare i Spanien och medlem i API Professional. Vi följer alla regionala och juridiska krav inom Valenciaregionen.
För nybyggnation kan du räkna med cirka 13–14 % extra kostnader utöver inköpspriset. Dessa inkluderar moms, stämpelskatt, notarie, registrering, advokat och anslutning till el och vatten. För befintliga bostäder betalar du inte moms, utan ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), vanligtvis 6–10 %, beroende på region.
Du kan få ett bolån i Spanien om du:
Ett bolån avslås ofta när:
Ja, du kan enkelt skicka in en bokningsförfrågan via vår webbplats.
Ja, när vi har bekräftat din bokning skriftligen och mottagit betalning.
Ja, alla betalningar sker i förskott enligt villkoren i hyresavtalet.
Ja, en deposition krävs vid bekräftelse av bokningen.
Ja, depositionen fungerar som en garanti och varierar beroende på fastighet.
Ja, efter avresa och besiktning av boendet, förutsatt att allt är i ordning. Detta sker vanligtvis inom 10–14 dagar efter avresa.
Nej, betalningar är endast möjliga via banköverföring eller betalkort.
Ja, efter att vi mottagit betalningen skickar vi en bekräftelse via e-post. Betalningar behandlas två gånger i veckan.
Ja, förutsatt att detta har avtalats skriftligen i förväg.
Nej, detta beror på schemat och ankommande gäster.
Ja, vi kontrollerar gärna tillgänglighet.
Ja, detta är standardavgångstiden. Senare utcheckning kan diskuteras.
Ja, du kommer att få tydliga instruktioner via e-post före ankomst.
Ja, nycklarna överlämnas personligen.
Nej, detta är inte lagligt tillåtet.
Nej, endast möjligt efter överenskommelse.
Ja, varje boende städas professionellt före din ankomst.
Ja, slutstädning är obligatorisk.
Ja, varje boende tillhandahåller sängkläder och handdukar i lämpliga mängder för det maximala antalet gäster.
Nej, alla boenden är utrustade med tvättmaskin.
Ja, alla boenden är utrustade med Wi-Fi.
Ja, boendet är fullt möblerat för din vistelse.
Ja, om det anges i fastighetsbeskrivningen.
Ja, vanligtvis via en smart-TV, Firestick eller Chromecast
Ibland varierar detta per fastighet.
Ja, du kan logga in med dina egna konton på den/de streamingtjänst(er) du väljer.
Ja, vi hjälper dig så gott vi kan under kontorstid.
Nej, endast i fastigheter där detta uttryckligen är tillåtet. Vänligen maila oss för mer information.
Nej, rökning är förbjuden i alla våra anläggningar.
Ja, så länge dörrar och fönster är stängda.
Nej, endast i hem där detta uttryckligen är tillåtet. Maila oss för mer information.
Nej, fester och evenemang är inte tillåtna.
Ja, kommersiell användning är inte tillåten.
Ja, vi ber er att ta hänsyn till omgivningen.
Ja, dessa finns tillgängliga på boendet och ingår i din vistelse.
Ja, avbokning är möjlig i enlighet med villkoren.
Ja, det beror på när du avbokar.
Nej, det beror på avbokningsvillkoren.
Ja, ändringar är möjliga i mån av tillgång.
Ja, på begäran och i mån av tillgång.
Ja, vårt kontor är tillgängligt under kontorstid.
Ja, för akuta situationer utanför kontorstid.
Nej, vi gör vårt bästa, men det kan bero på problemet.
Nej, endast akuta situationer hanteras utanför kontorstid.
Ja, den innehåller praktisk information om fastigheten och omgivningarna.
Ja, vi delar gärna med oss av lokala tips och rekommendationer. Kontakta oss gärna via e-post.
Ibland beror det på fastigheten.
Ja, beroende på fastighetens läge.
Tak, zależy to od lokalizacji nieruchomości.
Kontorstid
Måndag till fredag
9.30 – 18.00
Spara och redigera alla dina sökningar