Comprar una casa en Javea

Comprar una casa en Javea

Comprar una casa en Jávea es un gran paso, sobre todo si ya sabes dónde estará tu nuevo hogar. Quieres saber qué hay disponible, cuánto cuesta, dónde puedes vivir y cómo funciona el proceso de compra.

En este resumen encontrará toda la información importante para convertirse de forma rápida y sin sorpresas en propietario de una propiedad en Javea (Valencia, oficialmente: Xàbia).

Cuanto cuesta una casa en Javea?

Los precios en Jávea varían según el barrio, el tipo de propiedad y las vistas. En el Arenal, encontrará apartamentos desde 250.000 €. En el Montgó, los precios de las villas parten de los 800.000 € y llegan hasta más de 1,5 millones de €. El Tosalet ofrece villas clásicas desde 500.000 €. En La Granadella, las propiedades de lujo suelen partir de más de 1 millón de €.

El mercado inmobiliario se mantiene estable y experimenta un ligero crecimiento gracias a la continua demanda de compradores internacionales. Vea también nuestras otras propiedades en Jávea (Xàbi):

Los barrios más populares

• Montgó: espaciosas villas, grandes parcelas, vistas panorámicas.
• Arenal: Playa, paseo marítimo, tiendas y restaurantes a poca distancia.
• El Tosalet: tradicional, verde y tranquilo, muchas familias.
• La Granadella: reserva natural, villas exclusivas, paz y privacidad.

Qué hace que Jávea sea tan especial?

La ciudad se divide en tres partes: el puerto antiguo, el centro y la playa. Esta zona ofrece desde un relajante día de playa hasta una jornada innovadora en los bares de la ciudad. Estas tres partes se pueden describir de la siguiente manera:

• El Puerto Viejo, también conocido como El Puerto, se utilizaba antiguamente para el comercio de uvas y almendras. Aquí aún atracan barcos pesqueros y grandes yates.
• Centro de la ciudad: Aquí encontrarás el mercado local más grande de España, una hermosa fortaleza antigua y numerosos museos.
• Playa: Desde deportes acuáticos y una amplia gama de actividades hasta una bebida relajante y un chapuzón refrescante, aquí lo encontrarás todo.

Cómo funciona el proceso de compra en Javea?

Contáctanos primero. Hablaremos sobre la propiedad juntos. Luego, programaremos una visita y comenzaremos. Si todo va bien, procederemos de la siguiente manera:

1. El agente redacta un contrato de reserva y retira la propiedad del mercado a cambio de un depósito de entre 3.000 y 5.000 €.
2. Se solicitarán todos los documentos necesarios (incluyendo Nota Simple , Cédula de Habitabilidad ).
3. El abogado verificará el registro, los permisos y la información catastral. Si se detecta alguna inexactitud, se reembolsará el depósito.
4. Al mismo tiempo, solicita un número de identificación español (NIE) y abre una cuenta bancaria española.
5. Después de la aprobación del abogado, se fijará la fecha de transferencia.
6. Usted y el vendedor (o su representante) firmarán ante notario. Se entregarán las llaves y el pago, y los servicios se transferirán de inmediato.
7. Estaremos encantados de ayudarle con el seguimiento posterior, por ejemplo, con la administración, los permisos de alquiler, el alquiler a través de nuestra organización, los seguros y el asesoramiento fiscal.

Costes e impuestos al comprar una casa en Jávea

Se añade entre un 10% y un 15% al precio de compra. Esto incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) para viviendas existentes y el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) para obra nueva. También se añaden los gastos de notaría, abogados y registro, y en ocasiones los de traducción. En obra nueva, también pueden requerirse conexiones de agua y electricidad.

¿Tienes curiosidad sobre los impuestos en España? Estaremos encantados de asesorarte. Con nosotros, puedes comprar sin preocupaciones.

Invierte y compra una casa de vacaciones en Jávea

Mucha gente compra aquí como inversión. La demanda de viviendas vacacionales es especialmente alta en verano. Para alquilarlas, se necesita una licencia turística del Ayuntamiento de Alicante. Sin esta, se arriesga a una multa. Con una licencia, puede contar con una alta tasa de ocupación y buenos ingresos por alquiler.

El aeropuerto más cercano es Elche , por lo que es un lugar de alquiler interesante para extranjeros.

Preguntas frecuentes sobre la compra de una casa en Jávea, España

¿Cuál es el precio medio de una casa en Jávea?

Entre 350.000 y 750.000 euros, dependiendo del barrio y del tipo de inmueble.

¿Qué costes adicionales existen?

Entre el 10% y el 15% por impuestos, notario, abogado y registro.

¿Qué barrios son populares?

Montgó, Arenal, El Tosalet y La Granadella.

¿Necesito un agente inmobiliario?

Sí, por razones de seguridad jurídica y de orientación jurídica.

¿Listo para comprar una casa en Javea?

Las mejores casas suelen venderse rápido. Contáctanos para ver las propiedades actuales y programa una visita hoy mismo. Te guiaremos desde la primera visita hasta el cierre, para que encuentres y compres tu casa en Jávea con total seguridad.