Vi organiserar visningsresor på 1, 2 eller 3 dagar enligt era önskemål, för både utforskande och köpande kunder.

Vi arbetar uteslutande med betrodda byggföretag som erbjuder juridiska bankgarantier. För den juridiska processen kommer du att arbeta med en advokat (inte en fastighetsförvaltare). Vi begär ett utdrag ur fastighetsregistret (Nota Simple) för att verifiera fastigheten och eventuella utestående skulder. Advokaten hanterar alla kontroller fram till undertecknandet av lagfarten hos notarien, där vi kommer att hjälpa dig personligen.

Vi erbjuder både befintliga bostäder och nybyggnationer, från lägenheter till lyxvillor. Nybyggnation sker ofta på plan, men vi erbjuder även inflyttningsklara bostäder. Du kan också få ett specialbyggt hus byggt genom oss; efter köp av tomten samarbetar vi med arkitekten. Byggprocessen tar i genomsnitt 1,5 år.

• Kontakta oss via vårt kontaktformulär eller boka en kostnadsfri konsultation.
• Vänligen fyll i vårt förfrågningsformulär så att vi kan behandla din begäran.
• Boka ett möte utan förpliktelser på vårt kontor i Spanien.
• Vi hämtar dig från flygplatsen eller ditt boende och skapar en skräddarsydd visningsplan.
• När du har hittat ditt drömhus kan du reservera det genom ett reservationsavtal (deposition 3 000 till 6 000 euro). En 24-timmars ångerrätt finns ofta också tillgänglig.
• Vi låter alltid kontrollera fastighetens juridiska status (skulder, bolån, bostadsrättsförening etc.).
• Vi hjälper till med att ansöka om ett NIE-nummer och öppna ett spanskt bankkonto.
• Våra advokatbyråer granskar och förbereder alla dokument för notarien. Du kan också utse din egen advokat om du föredrar det.
• Under den notariebaserade överlåtelsen (escritura) övervakar och översätter vi handlingen. Efter att nycklarna har överlämnats gör vi en inledande besiktning tillsammans.
• CasaLasDunas förblir din kontaktperson på ditt eget språk före och efter ditt köp.

Ja, absolut. Det finns olika alternativ för investerare, såsom bostäder att renovera eller fastigheter med uthyrningspotential. CasaLasDunas har också en egen uthyrningsbyrå, vilket gör att vi kan hyra ut och förvalta din fastighet.

Ja, CasaLasDunas positionerar sig som en holländsktalande fastighetsmäklare i Spanien. Du får fullt stöd på holländska, vilket säkerställer att du fullt ut förstår kommunikation, dokument och lagstiftning.

• Försäljning och uthyrning under ett tak
• Specialist på både befintliga hus och nybyggnation
• Hjälp med att få uthyrningslicens
• Du bestämmer själv vilken avkastning du uppnår
• Kundservice: en gång kund, alltid kund
• Avlastning från A till Ö

Dessa regioner har ett medelhavsklimat med milda vintrar och torra somrar. De är populära för semestrar, permanent boende och investeringar med uthyrningspotential. Tack vare sitt kustläge, utmärkta infrastruktur och internationella atmosfär är de lättillgängliga med flyg och bil.

Ja, CasaLasDunas rekommenderar att du tydligt definierar dina behov i förväg: region, typ av fastighet och din budget. Detta hjälper våra mäklare att fokusera sin sökning och föreslå de mest lämpliga fastigheterna för dig.

Köpprocessen i Spanien skiljer sig från den i Nederländerna eller Belgien. Du kommer att behöva hantera en notarie, registrering i fastighetsregistret och diverse skatter och avgifter. En pålitlig fastighetsmäklare som CasaLasDunas kommer att få alla dessa frågor granskade av en advokat.

CasaLasDunas arbetar uteslutande med byggherrar med giltiga bygglov (Licencia de Obra) och säkerställer att din advokat kan granska alla dokument. På så sätt kan du vara säker på att projektet kommer att genomföras lagligt och korrekt.

CasaLasDunas är en officiellt registrerad fastighetsmäklare i Spanien och medlem i API Professional. Vi följer alla regionala och juridiska krav inom Valenciaregionen.

För nybyggnation kan du räkna med cirka 13–14 % extra kostnader utöver inköpspriset. Dessa inkluderar moms, stämpelskatt, notarie, registrering, advokat och anslutning till el och vatten. För befintliga bostäder betalar du inte moms, utan ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), vanligtvis 6–10 %, beroende på region.

Du kan få ett bolån i Spanien om du:

• Ha en stabil och påvisbar inkomst (anställd, egenföretagare eller pension)
• Du kan bidra med tillräckliga egna medel (cirka 45 % av köpeskillingen)
• Ha en sund ekonomisk situation utan betalningsskulder
• Ha en ren kredithistorik (BKR/CKP-rapport)
• Inom bankens åldersgränser (vanligtvis återbetalningsbar före 70–75 år)
• Att köpa ett hus som är juridiskt sunt

Ett bolån avslås ofta när:

• Inkomsten är osäker eller otillräckligt påvisbar
• De totala månatliga utgifterna uppgår till mer än 30–35 % av den totala inkomsten
• Det finns inte tillräckligt med egna pengar tillgängliga
• Det finns en negativ kredithistorik (BKR/CKP-rapport)
• Köparen är för gammal för den önskade löptiden
• Om köparen bor utanför EU