Купити будинок у Хавеї

Купити будинок у Хавеї

Купівля будинку в Хавеї – це важливий крок, особливо якщо ви вже знаєте, де буде розташований ваш новий будинок. Ви хочете знати, що є в наявності, скільки це коштує, де ви можете жити та як працює процес купівлі.

У цьому огляді ви знайдете всю важливу інформацію, необхідну для швидкого та легкого придбання житла в Хавеї (Валенсія, офіційно Шабія).

Скільки коштує будинок у місті Хавеа?

Ціни в Хавеї варіюються залежно від регіону, типу нерухомості та краєвиду. В Ель-Ареналі ви знайдете квартири від 250 000 євро. У Монтго ціни на вілли починаються від 800 000 євро та сягають понад 1,5 мільйона євро. Ель-Тосалет пропонує класичні вілли від 500 000 євро. У Ла-Гранадельї елітна нерухомість часто починається від понад 1 мільйона євро.

Ринок нерухомості залишається стабільним і демонструє незначне зростання завдяки постійному попиту з боку іноземних покупців. Перегляньте також інші наші об'єкти нерухомості в Хавеї (Шабі):

Найпопулярніші райони

• Монтго: просторі вілли, великі ділянки, панорамні краєвиди.
• Ареналь: Пляж, бульвар, магазини та ресторани в пішій доступності.
• Ель-Тосалет: традиційний, зелений та тихий, багато сімей.
• Ла-Гранаделла: природний заповідник, ексклюзивні вілли, тиша та спокій.

Що робить Хавею такою особливою?

Місто поділено на три частини: стару гавань, центр міста та пляж. Цей район пропонує все: від спокійного дня на пляжі до інноваційного дня в міських барах. Ці три частини можна описати наступним чином:

• Стара гавань, також відома як Ель-Пуерто, колись використовувалася для торгівлі виноградом та мигдалем. Тут досі швартуються рибальські човни та великі яхти.
• Центр міста: Тут ви знайдете найбільший місцевий ринок в Іспанії, прекрасну старовинну фортецю та безліч музеїв.
• Пляж: Від водних видів спорту та широкого спектру розваг до розслаблюючих напоїв та освіжаючого купання – ви знайдете тут усе.

Як працює процес купівлі в Хавеї?

Спочатку зв'яжіться з нами. Ми разом обговоримо нерухомість. Потім ми заплануємо перегляд і почнемо. Якщо все пройде добре, ми діятимемо наступним чином:

1. Агент складає договір бронювання та знімає нерухомість з продажу в обмін на завдаток від 3000 до 5000 євро.
2. Будуть запрошені всі необхідні документи (включаючи простий рахунок-фактуру та довідку про придатність до проживання ).
3. Адвокат перевірить реєстрацію, дозволи та інформацію про власність. Якщо будуть виявлені будь-які неточності, застава буде повернута.
4. Подайте заявку на отримання іспанського національного ідентифікаційного номера (NIE) та одночасно відкрийте банківський рахунок в Іспанії.
5. Після того, як адвокат дасть свою згоду, призначається дата передачі.
6. Ви та продавець (або його представник) підписуєте договір у нотаріуса. Ключі та оплата передаються, а послуги передаються негайно.
7. Ми раді допомогти вам з додатковою підтримкою, такою як адміністрування, отримання дозволів, оренда через нашу організацію, страхування та податкові консультації.

Витрати та податки при купівлі будинку в Хавеї

До ціни покупки додається ще 10–15% . Це включає податок на передачу права власності (ПДВ) для існуючих будинків та податок на додану вартість (ПДВ) для нового будівництва. Також додаються нотаріальні, адвокатські та реєстраційні збори, а іноді й витрати на переклад. Для нового будівництва також може знадобитися підключення до води та електроенергії.

Цікавитеся податками в Іспанії? Ми раді допомогти. З нами ви можете робити покупки без турбот.

Інвестуйте та купуйте будинок для відпочинку в Хавеї

Багато людей купують тут житло як інвестицію. Попит на будинки для відпочинку особливо високий влітку. Щоб здавати їх в оренду, вам потрібен туристичний дозвіл від муніципалітету Аліканте. Без нього ви ризикуєте отримати штраф. З дозволом ви можете розраховувати на високий рівень заповнюваності та хороший дохід від оренди.

Найближчий аеропорт — Ельче, що робить його цікавим місцем для оренди житла для іноземців.

Часті запитання про купівлю будинку в Хавеї, Іспанія

Яка середня ціна будинку в Хавеї?

Від 350 000 до 750 000 євро, залежно від району та типу нерухомості.

Які додаткові витрати є?

Від 10% до 15% на податки, нотаріуса, адвоката та реєстрацію.

Які райони популярні?

Монтго, Ареналь, Ель-Тосалет і Ла-Гранаделья.

Чи потрібен мені агент з нерухомості?

Так, з міркувань правової визначеності та юридичної консультації.

Готові купити будинок у Хавеї?

Найкращі будинки часто продаються швидко. Зв'яжіться з нами, щоб переглянути наявні об'єкти нерухомості та забронювати перегляд сьогодні. Ми супроводжуватимемо вас від першого візиту до завершення угоди, щоб ви могли впевнено знайти та купити свій будинок у Хавеї.