Certificado y recomendado por expertos
CasaLasDunas es una empresa familiar de habla neerlandesa con más de 25 años de experiencia. Somos una agencia inmobiliaria registrada que opera en la Costa Blanca, Costa Cálida, Costa de Almería y Costa del Sol, con aproximadamente 2000 propiedades (de obra nueva y de segunda mano). También contamos con nuestra propia agencia de alquiler para los compradores que deseen alquilar a través de nosotros.
Organizamos viajes de visita de 1, 2 o 3 días según sus deseos, tanto para clientes exploratorios como para clientes compradores.
Trabajamos exclusivamente con constructores de confianza que ofrecen garantía bancaria legal. Para el proceso legal, trabajará con un abogado (no con un gestor). Solicitamos la Nota Simple para verificar la propiedad y cualquier deuda. El abogado se encarga de todas las comprobaciones hasta la escritura ante notario, donde le asistiremos personalmente.
Ofrecemos viviendas existentes y de obra nueva, desde apartamentos hasta villas de lujo. Las obras nuevas suelen realizarse sobre plano, pero también ofrecemos viviendas listas para entrar a vivir. También puede encargarnos la construcción de una casa a medida; tras la compra del terreno, colaboramos con el arquitecto. El proceso de construcción tiene una duración media de un año y medio.
Sí, por supuesto. Hay varias opciones para inversores, como casas para reformar o propiedades con potencial de alquiler. CasaLasDunas también cuenta con su propia agencia de alquiler, lo que nos permite alquilar y gestionar su propiedad.
Sí, CasaLasDunas se posiciona como una agencia inmobiliaria de habla neerlandesa en España. Recibirá asistencia completa en neerlandés, lo que le permitirá comprender a la perfección la comunicación, los documentos y la legislación.
Estas regiones gozan de un clima mediterráneo con inviernos suaves y veranos secos. Son populares para vacaciones, residencia permanente e inversiones con potencial de alquiler. Gracias a su ubicación costera, su excelente infraestructura y su ambiente internacional, son fácilmente accesibles en avión y coche.
Sí, CasaLasDunas recomienda definir claramente sus necesidades de antemano: la región, el tipo de propiedad y su presupuesto. Esto ayuda a nuestros agentes a enfocar su búsqueda y sugerirle las propiedades más adecuadas.
El proceso de compraventa en España difiere del de los Países Bajos o Bélgica. Tendrá que gestionar los trámites de un notario, la inscripción en el Registro de la Propiedad y diversos impuestos y tasas. Una agencia inmobiliaria de confianza como CasaLasDunas encargará la revisión de todos estos asuntos a un abogado.
CasaLasDunas trabaja exclusivamente con promotoras con licencia de obra vigente y garantiza que su abogado pueda revisar toda la documentación. De esta manera, puede estar seguro de que el proyecto se llevará a cabo de forma legal y correcta.
CasaLasDunas es una agencia inmobiliaria registrada oficialmente en España y miembro de API Professional. Cumplimos con todos los requisitos legales y regionales de la Comunidad Valenciana.
Para las obras nuevas, se prevén costes adicionales de entre un 13 % y un 14 % sobre el precio de compra. Estos incluyen el IVA, el impuesto de actos jurídicos documentados, los gastos de notario, registro, abogado y las conexiones de suministros. En las viviendas existentes, no se paga el IVA, sino el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que suele ser del 6 % al 10 %, según la comunidad autónoma.
Puedes obtener una hipoteca en España si:
A menudo se rechaza una hipoteca cuando:
Sí, puede enviar fácilmente una solicitud de reserva a través de nuestro sitio web.
Sí, una vez que hayamos confirmado su reserva por escrito y hayamos recibido el pago.
Sí, todos los pagos se realizan por adelantado según los términos del contrato de alquiler.
Sí, se requiere un depósito al confirmar la reserva.
Sí, el depósito de seguridad sirve como garantía y varía según la propiedad.
Sí, tras la salida y la inspección de la propiedad, siempre que todo esté en orden. Esto suele tener lugar entre 10 y 14 días después de la salida.
No, los pagos solo se pueden realizar mediante transferencia bancaria o tarjeta de débito.
Sí, tras recibir el pago, le enviaremos una confirmación por correo electrónico. Los pagos se procesan dos veces por semana.
Sí, siempre que se haya acordado por escrito con antelación.
No, eso depende del horario y de los huéspedes que lleguen.
Sí, estaremos encantados de comprobar la disponibilidad.
Sí, esta es la hora de salida estándar. Se puede negociar una salida más tardía.
Sí, recibirás instrucciones claras por correo electrónico antes de tu llegada.
Sí, las llaves se entregan en persona.
No, esto no está permitido legalmente.
No, solo es posible con cita previa.
Sí, todas las propiedades se limpian profesionalmente antes de la llegada.
Sí, la limpieza final es obligatoria.
Sí, cada propiedad proporciona ropa de cama y toallas en función del número máximo de huéspedes permitidos.
No, todas las propiedades están equipadas con lavadora.
Sí, todos los alojamientos están equipados con Wi-Fi.
Sí, el alojamiento está completamente amueblado para su estancia.
Sí, si así se indica en la descripción de la propiedad.
Sí, generalmente a través de un televisor inteligente, Firestick o Chromecast.
A veces; esto varía según la propiedad.
Sí, puedes iniciar sesión con tus propias cuentas en los servicios de transmisión que elijas.
Sí, le ayudaremos lo mejor posible durante el horario de oficina.
No, solo en propiedades donde esto esté explícitamente permitido. Envíenos un correo electrónico para obtener más información.
No, todas nuestras propiedades son para no fumadores.
Sí, siempre y cuando las puertas y ventanas permanezcan cerradas.
No, solo en viviendas donde esté explícitamente permitido. Para más información, contáctenos por correo electrónico.
No, no se permiten fiestas ni eventos.
Sí, no se permite el uso comercial.
Sí, os pedimos que tengáis en cuenta el entorno.
Sí, estos están disponibles en la propiedad y forman parte de su estadía.
Sí, es posible cancelar según los términos y condiciones.
Sí, dependen del momento en que se produzca la cancelación.
No, eso depende de las condiciones de cancelación.
Sí, los cambios son posibles según disponibilidad.
Sí, bajo petición y sujeto a disponibilidad.
Sí, nuestra oficina está disponible durante el horario de oficina.
Sí, para situaciones urgentes fuera del horario de oficina.
No, hacemos lo que podemos, pero esto puede depender del problema.
No, fuera del horario de oficina solo se atienden situaciones de emergencia.
Sí, contiene información práctica sobre la propiedad y la zona.
Sí, estaremos encantados de compartir consejos y recomendaciones locales. Solicítelos por correo electrónico.
A veces; esto varía según la propiedad.
Sí, eso depende de la ubicación de la propiedad.
Sí, eso depende de la ubicación de la propiedad.
Horarios de oficina
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