Precios de la vivienda en España 2022: se espera que los precios suban menos de lo esperado

Precios de la vivienda en España 2022: se espera que los precios suban menos de lo esperado
25 ago 2022

Así lo revelan los datos de Bankinter, que prevé que la construcción de viviendas en España aumente un 1% este año y otro 1% en 2023.

Precios inmobiliarios en España 2022 : ¿Caerán los precios inmobiliarios en España? ¿Es un buen momento para comprar una propiedad en España en 2022? La incertidumbre y la crisis energética pasarán factura al mercado inmobiliario español en 2022 y 2023, lo que significa que los compradores potenciales deberán sopesar cuidadosamente si ahora es o no el momento adecuado para comprar. Este también es el caso si está considerando vender una propiedad en España en 2022. El nuevo informe de estrategia y previsión del mercado inmobiliario de Bankinter para 2022 y 2023 rebaja la previsión inicial de los precios de la vivienda al 1% desde una subida estimada del 2% en 2022 , por lo que subirán por debajo de la inflación. También se pronostica que los precios de la vivienda aumenten un moderado 1 % en 2023, lo que implica una desaceleración de los precios de la vivienda después de haber subido un 6,4 % en 2021. Entonces, dado que los precios de las propiedades en España aumentarán menos de lo esperado en 2022 , descubramos los detalles.

Bankinter sigue sin ver "signos de sobrecalentamiento" en los precios inmobiliarios españoles, según su último informe del sector inmobiliario, ya que están "bien soportados", con tasas de gasto todavía por debajo de las medias históricas y oferta y demanda equilibradas.

  • Por un lado, el esfuerzo de pago de los hogares en España en la liquidación de una hipoteca , es decir, el porcentaje de la renta disponible que dedican al pago de las cuotas mensuales, era del 33% a finales del año pasado y se espera que se mantenga en este nivel del 35%, el promedio histórico de los últimos años.
  • Por otro lado, existe un cierto equilibrio entre la oferta y la demanda . El Departamento de Análisis y Mercados estima que existe una demanda estructural de vivienda en torno a las 100.000 unidades al año, repartidas entre las 70.000 que procederían de la creación de vivienda y las 30.000 de la demanda exterior. En cuanto a la oferta, las viviendas iniciadas se encuentran en un nivel similar (de hecho, 2021 finalizó con 100.000 viviendas en construcción) y se prevé superar este umbral en 2022 y 2023 para cubrir el déficit de oferta reciente para cubrir años.

Asimismo, el Informe de Estrategia de Inversión Análisis y Mercados señala que prevé cierta ralentización de la actividad inmobiliaria . En cuanto a las transacciones de viviendas, podrían bajar un 5% este año después de alcanzar un máximo de 15 años el año pasado cuando superaron el medio millón de ventas.

Fuente: https://www.idealista.com/es/n...

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