Certyfikowane i polecane przez ekspertów
CasaLasDunas to niderlandzkojęzyczna firma rodzinna z ponad 25-letnim doświadczeniem. Jesteśmy zarejestrowanym agentem nieruchomości działającym na Costa Blanca, Costa Cálida, Costa Almeria i Costa del Sol, z około 2000 nieruchomościami (nowo wybudowanymi i z drugiej ręki). Prowadzimy również własną agencję wynajmu dla klientów, którzy chcą wynająć nieruchomość za naszym pośrednictwem.
Organizujemy wyprawy widokowe trwające 1, 2 lub 3 dni, według Państwa życzeń, zarówno dla klientów zapoznawczych, jak i kupujących.
Współpracujemy wyłącznie z zaufanymi deweloperami, którzy oferują legalne gwarancje bankowe. W procesie prawnym będziesz współpracować z prawnikiem (a nie zarządcą nieruchomości). Wymagamy odpisu z rejestru gruntów (Nota Simple) w celu weryfikacji nieruchomości i ewentualnych zaległych długów. Prawnik przeprowadza wszystkie kontrole aż do podpisania aktu notarialnego, gdzie osobiście udzielimy Ci pomocy.
Oferujemy domy istniejące i nowe inwestycje, od apartamentów po luksusowe wille. Nowe inwestycje często realizowane są na planie, ale oferujemy również domy gotowe do zamieszkania. Możesz również zlecić nam budowę domu na zamówienie; po zakupie działki współpracujemy z architektem. Proces budowy trwa średnio 1,5 roku.
Tak, zdecydowanie. Inwestorzy mają do wyboru różne opcje, takie jak domy do remontu lub nieruchomości z potencjałem wynajmu. CasaLasDunas posiada również własną agencję wynajmu, która pozwala nam wynajmować i zarządzać Twoją nieruchomością.
Tak, CasaLasDunas pozycjonuje się jako niderlandzkojęzyczny agent nieruchomości w Hiszpanii. Otrzymasz pełne wsparcie w języku niderlandzkim, co pozwoli Ci w pełni zrozumieć komunikację, dokumenty i przepisy.
Regiony te charakteryzują się klimatem śródziemnomorskim z łagodnymi zimami i suchymi latami. Są popularne wśród turystów, na stałe miejsce zamieszkania oraz jako miejsce inwestycji z potencjałem wynajmu. Dzięki nadmorskiemu położeniu, doskonałej infrastrukturze i międzynarodowej atmosferze, można do nich łatwo dotrzeć samolotem i samochodem.
Tak, CasaLasDunas zaleca wcześniejsze, dokładne określenie Twoich wymagań: regionu, rodzaju nieruchomości i budżetu. To pomoże naszym agentom zawęzić poszukiwania i zaproponować Ci najbardziej odpowiednie nieruchomości.
Proces zakupu w Hiszpanii różni się od tego w Holandii czy Belgii. Będziesz musiał załatwić sprawę z notariuszem, zarejestrować się w księdze wieczystej oraz uregulować różne podatki i opłaty. Wiarygodny agent nieruchomości, taki jak CasaLasDunas, zleci sprawdzenie wszystkich tych kwestii prawnikowi.
CasaLasDunas współpracuje wyłącznie z deweloperami posiadającymi ważne pozwolenia na budowę (Licencia de Obra) i zapewnia, że Twój prawnik zapozna się ze wszystkimi dokumentami. Dzięki temu masz pewność, że projekt zostanie zrealizowany zgodnie z prawem i prawidłowo.
CasaLasDunas jest oficjalnie zarejestrowanym agentem nieruchomości w Hiszpanii i członkiem API Professional. Spełniamy wszystkie wymogi regionalne i prawne obowiązujące we Wspólnocie Walenckiej.
W przypadku nowego budownictwa należy spodziewać się dodatkowych kosztów w wysokości około 13–14% ceny zakupu. Należą do nich podatek VAT (IVA), opłata skarbowa, notariusz, rejestracja, opłata prawna i opłaty za przyłącza. W przypadku istniejących domów nie płaci się podatku IVA, lecz podatek ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), zazwyczaj 6–10%, w zależności od regionu.
Możesz otrzymać kredyt hipoteczny w Hiszpanii, jeśli:
Wniosek o kredyt hipoteczny jest często odrzucany, gdy:
Tak, możesz łatwo wysłać prośbę o rezerwację za pośrednictwem naszej strony internetowej.
Tak, po otrzymaniu pisemnego potwierdzenia rezerwacji i płatności.
Tak, wszystkie płatności dokonywane są z góry, zgodnie z warunkami umowy najmu.
Tak, wymagany jest depozyt po potwierdzeniu rezerwacji.
Tak, kaucja pełni funkcję gwarancyjną i jej wysokość różni się w zależności od nieruchomości.
Tak, po wymeldowaniu i sprawdzeniu nieruchomości, pod warunkiem, że wszystko jest w porządku. Zazwyczaj odbywa się to w ciągu 10–14 dni od wymeldowania.
Nie, płatności są możliwe jedynie przelewem bankowym lub kartą debetową.
Tak, po otrzymaniu płatności wyślemy Ci potwierdzenie e-mailem. Płatności są przetwarzane dwa razy w tygodniu.
Tak, pod warunkiem wcześniejszego, pisemnego uzgodnienia.
Nie, zależy to od harmonogramu i liczby gości.
Tak, chętnie sprawdzimy dostępność.
Tak, to standardowa godzina wyjazdu. Późniejsze wymeldowanie może zostać omówione.
Tak, przed przyjazdem otrzymasz szczegółowe instrukcje drogą mailową.
Tak, klucze przekazywane są osobiście.
Nie, nie jest to prawnie dozwolone.
Nie, możliwe wyłącznie po wcześniejszym uzgodnieniu.
Tak, każda nieruchomość jest profesjonalnie sprzątana przed przyjazdem.
Tak, sprzątanie końcowe jest obowiązkowe.
Tak, każdy obiekt zapewnia pościel i ręczniki w ilości dostosowanej do maksymalnej liczby gości.
Nie, wszystkie obiekty są wyposażone w pralkę.
Tak, wszystkie obiekty noclegowe wyposażone są w sieć Wi-Fi.
Tak, jeśli jest to wskazane w opisie nieruchomości.
Tak, zazwyczaj za pośrednictwem telewizora Smart TV, Firestick lub Chromecast
Czasami; zależy to od nieruchomości.
Tak, możesz zalogować się na swoje konto w wybranym przez siebie serwisie streamingowym.
Tak, będziemy Państwu pomagać w miarę możliwości w godzinach pracy biura.
Nie, tylko w przypadku nieruchomości, w których jest to wyraźnie dozwolone. Prosimy o kontakt mailowy w celu uzyskania dodatkowych informacji.
Nie, we wszystkich naszych obiektach obowiązuje zakaz palenia.
Tak, pod warunkiem, że drzwi i okna pozostaną zamknięte.
Nie, tylko w domach, w których jest to wyraźnie dozwolone. Aby uzyskać więcej informacji, prosimy o kontakt mailowy.
Nie, imprezy i wydarzenia nie są dozwolone.
Tak, użycie komercyjne nie jest dozwolone.
Tak, prosimy o uwzględnienie otoczenia.
Tak, są one dostępne na terenie obiektu i stanowią część pobytu.
Tak, anulowanie jest możliwe zgodnie z regulaminem.
Tak, zależy to od momentu anulowania.
Nie, zależy to od warunków anulowania.
Tak, zmiany są możliwe w zależności od dostępności.
Tak, na życzenie i zależnie od dostępności.
Tak, nasze biuro jest dostępne w godzinach otwarcia.
Tak, w nagłych przypadkach poza godzinami pracy biura.
Nie, robimy co w naszej mocy, ale może to zależeć od konkretnego problemu.
Nie, poza godzinami pracy biura zajmujemy się wyłącznie sytuacjami awaryjnymi.
Tak, zawiera praktyczne informacje o nieruchomości i okolicy.
Tak, chętnie podzielimy się lokalnymi wskazówkami i rekomendacjami. Prosimy o kontakt mailowy.
Czasami; zależy to od nieruchomości.
Tak, w zależności od lokalizacji nieruchomości.
Tak, w zależności od lokalizacji nieruchomości.
Godziny pracy
Od poniedziałku do piątku od 9:30 do 18:00
Zapisz i edytuj wszystkie swoje wyszukiwania