Купівля будинку в Андалусії

Купівля будинку в Андалусії

Для дедалі більшої кількості голландців Андалусія є ідеальним місцем для інвестицій у друге житло або для постійного переїзду до сонячної Іспанії. Поєднання приємного клімату, багатої культури та вигідних цін на нерухомість робить цей регіон особливо привабливим. Нижче ми розповімо вам, що робить Андалусію такою унікальною, та найважливіші міркування, які слід враховувати при купівлі будинку в Андалусії.

Чому варто купити будинок в Андалусії?

Андалусія — найпівденніший автономний регіон Іспанії, відомий своїм автентичним шармом, розлогим узбережжям та мальовничими білими селами (pueblos blancos). Серед місць, де можна знайти такі місця, як Малага та Марбелья. та Естепона щороку приваблюють багатьох міжнародних покупців не лише завдяки середземноморському клімату , але й завдяки легкій доступності через міжнародні аеропорти, гостинним людям та сприятливій якості життя.

1. Клімат

• Багато сонця: понад 300 сонячних днів на рік. Ідеально підходить для тих, хто хоче втекти від холоду.

• М'які зими: температура рідко опускається нижче 10°C (хоча це може статися в січні, лютому, березні) на узбережжі.

• Тепле літо: Дуже тепле, особливо в глибині країни, але приємне на узбережжі завдяки морському бризу.

2. Природа та довкілля

• Різноманітні ландшафти: гори та сніг (Сьєрра-Невада), море (Коста-дель-Соль, Коста-де-ла-Лус), пустеля (Табернас), сільськогосподарські рівнини.

• Пляжі та курорти: подумайте про Нерху, Таріфу, Кадіс — чисті, різноманітні та не надто туристичні всюди.

• Безліч заходів на свіжому повітрі: піші прогулянки, велоспорт, серфінг, верхова їзда та лижі (так, у Сьєрра-Неваді!).

3. Культура та спадщина

• Фламенко, фієсти та фестивалі: автентична іспанська культура тут досі дуже жива.

• Традиція тапас: у таких містах, як Гранада, ви отримуєте безкоштовні тапас до напою.

4. Гарна доступність та інфраструктура

• Хороші дороги та громадський транспорт: Автомагістралі добре доглянуті та часто безкоштовні. Швидкісні поїзди (AVE) безперешкодно з'єднують міста.

• Міжнародні аеропорти: Малага, Севілья та Гранада пропонують багато (бюджетних) рейсів до Нідерландів/Бельгії/Німеччина.

• Цифрова інфраструктура: швидкий інтернет, багато коворкінгів — зручно для віддалених працівників.

5. Міжнародна спільнота

• Багато експатів та цифрових кочівників: особливо навколо Малаги, Марбельї, Гранади та Кадіса.

• Доступне вивчення іспанської мови: доступно багато мовних шкіл та варіантів обміну.

• Місцеві жителі часто доброзичливі та толерантні до іноземців.

6. Розслаблений спосіб життя

• Більше відпочинку та менше стресу: темп набагато повільніший.

• Соціальне життя на свіжому повітрі: тераси, площі та ринки відіграють центральну роль.

• Здорова середземноморська дієта: багато овочів, оливкової олії, риби та фруктів.

Який процес купівлі будинку в Андалусії?

Процес включає:

• Подайте заявку на отримання номера NIE (обов'язково для іноземців).
• Підписати договір бронювання + сплатити завдаток (зазвичай 10%).
• Юридична експертиза, проведена юристом.
• Організуємо будь-яке фінансування.
• Нотаріальне посвідчення та реєстрація передачі.

Податки та практичні поради щодо купівлі будинку в Андалусії

Як покупець нерухомості в Іспанії, ви повинні подати заявку на отримання номера NIE (Número de Identificación de Extranjero) – ідентифікаційного номера для іноземців, які бажають придбати нерухомість.

Порада: Доцільно звернутися за консультацією щодо податкових зобов’язань, таких як декларування іноземних активів податковим органам Нідерландів та місцеві податки в Іспанії (наприклад, IBI – податок на майно).

Чому варто обрати голландського агента з нерухомості, якщо ви хочете купити будинок в Андалусії?

Агент з нерухомості, який володіє нідерландською мовою та добре знає місцеві умови, не лише пропонує вам мовні та культурні переваги, але й супроводжує вас протягом усього процесу купівлі. Від вибору відповідної нерухомості до юридичних та податкових аспектів, ви отримуєте перевагу від надійного партнера з досвідом, мережею контактів та чітким розумінням ваших потреб як нідерландського покупця.

Зв'яжіться з нами сьогодні

Ви розглядаєте можливість придбання будинку в Андалусії та шукаєте надійного партнера, який розмовляє вашою мовою та розуміє ваші інтереси ? Звертайтеся до нас. CasaLasDunas із задоволенням допоможе вам експертною порадою та підходом, який дійсно відповідає вашим потребам.

Тел. №: +34 965 724 489 / Електронна пошта: contact@casalasdunas.com

CasaLasDunas – Ваш агент з нерухомості в Нідерландах для іспанської нерухомості.

Часті запитання (FAQ) про купівлю будинку в Андалусії

1. Чи багато голландців обирають житло в Андалусії?

Так, Андалусія пропонує сонце, море, культуру та сприятливий спосіб життя. Такі регіони, як Малага, Нерха, Марбелья та Естепона, популярні завдяки середземноморському клімату, легкій доступності та привабливим цінам на нерухомість.

2. Чи потрібен мені адвокат в Іспанії?

Так, незалежний юрист перевірить правовстановлюючі документи, дозволи та борги на нерухомість. Це важливо та дуже рекомендується, особливо для іноземних покупців.

3. Чи можу я отримати іпотеку в Іспанії як громадянин Нідерландів?

Так, але умови відрізняються. Іспанські банки часто фінансують до 70% вартості нерухомості для нерезидентів. Рекомендується попередня перевірка фінансової ситуації.

4. Чи потрібно мені сплачувати податки в Іспанії, якщо я володію нерухомістю?

Так. Подумайте про:

• Річний податок на нерухомість (IBI)
• Податок на прибуток для нерезидентів (навіть якщо немає орендної плати)
• Податок на багатство понад певні пільги

Податковий консультант може допомогти вам у цьому.

5. Чи є купівля другого будинку в Андалусії гарною інвестицією?

Так, ціни на нерухомість відносно вигідні, ринок оренди активний (особливо на узбережжі), а якість життя висока. Однак важлива ретельна підготовка.