Andaluzja; unikalny

Andaluzja; unikalny

Dla rosnącej liczby Holendrów Andaluzja jest idealnym miejscem na inwestycję w drugi dom lub na stałe zamieszkanie w słonecznej Hiszpanii. Połączenie przyjemnego klimatu, bogatej kultury i korzystnych cen nieruchomości czyni ten region szczególnie atrakcyjnym. Poniżej przedstawiamy, co czyni Andaluzję tak wyjątkową i jakie są najważniejsze kwestie do rozważenia przy zakupie domu w Andaluzji.

Dlaczego warto kupić dom w Andaluzji?

Andaluzja to najbardziej wysunięty na południe region autonomiczny Hiszpanii, znany z autentycznego uroku, rozległej linii brzegowej i malowniczych białych wiosek (pueblos blancos). Miejsca takie jak Malaga i Marbella i Estepona co roku przyciągają wielu międzynarodowych kupców, nie tylko ze względu na śródziemnomorski klimat , ale także z powodu łatwego dostępu dzięki międzynarodowym lotniskom, gościnności ludzi i korzystnej jakości życia.

1. Klimat

• Dużo słońca: ponad 300 słonecznych dni w roku. Idealne miejsce dla tych, którzy chcą uciec od zimna.

• Łagodne zimy: Na wybrzeżu temperatury rzadko spadają poniżej 10°C (choć może się to zdarzyć w styczniu, lutym i marcu).

• Ciepłe lata: Bardzo ciepłe, zwłaszcza w głębi lądu, ale przyjemne na wybrzeżu dzięki morskiej bryzie.

2. Przyroda i środowisko

• Zróżnicowane krajobrazy: góry i śnieg (Sierra Nevada), morze (Costa del Sol, Costa de la Luz), pustynia (Tabernas), równiny rolnicze.

• Plaże i kurorty: Pomyśl o Nerji, Tarifie, Kadyksie — czyste, różnorodne i niezbyt turystyczne.

• Mnóstwo zajęć na świeżym powietrzu: piesze wędrówki, jazda na rowerze, surfing, jazda konna i narciarstwo (tak, w górach Sierra Nevada!).

3. Kultura i dziedzictwo

• Flamenco, fiesty i ferie: autentyczna kultura hiszpańska jest tutaj wciąż żywa.

• Tradycja tapas: W miastach takich jak Granada do napoju podaje się darmowe tapas.

4. Dobra dostępność i infrastruktura

• Dobre drogi i transport publiczny: Autostrady są dobrze utrzymane i często bezpłatne. Szybkie pociągi (AVE) płynnie łączą miasta.

• Międzynarodowe lotniska: w Maladze, Sewilli i Granadzie oferują wiele (taniej) lotów do NL/BE/DE.

• Infrastruktura cyfrowa: szybki internet, wiele przestrzeni coworkingowych — przydatne dla osób pracujących zdalnie.

5. Społeczność międzynarodowa

• Mnóstwo ekspatów i cyfrowych nomadów: szczególnie w okolicach Malagi, Marbelli, Grenady i Kadyksu.

• Dostępna nauka języka hiszpańskiego: wiele szkół językowych i możliwości wymiany.

• Miejscowi są zazwyczaj przyjaźni i tolerancyjni wobec obcokrajowców.

6. Zrelaksowany styl życia

• Więcej odpoczynku i mniej stresu: Tempo jest znacznie wolniejsze.

• Życie towarzyskie na świeżym powietrzu: Tarasy, place i rynki odgrywają kluczową rolę.

• Zdrowa dieta śródziemnomorska: dużo warzyw, oliwy z oliwek, ryb i owoców.

Jak wygląda proces zakupu domu w Andaluzji?

Proces obejmuje:

• Złóż wniosek o numer NIE (obowiązkowy dla obcokrajowców).
• Podpisz umowę rezerwacyjną + zapłać depozyt (zwykle 10%).
• Opinia prawna wystawiona przez prawnika.
• Zorganizuj finansowanie.
• Przeniesienie i rejestracja notarialna.

Porady podatkowe i praktyczne przy zakupie domu w Andaluzji

Jako nabywca nieruchomości w Hiszpanii musisz ubiegać się o numer NIE (Número de Identificación de Extranjero) – numer identyfikacyjny dla obcokrajowców, którzy chcą kupić nieruchomość.

Wskazówka: Warto zasięgnąć porady na temat obowiązków podatkowych, takich jak deklarowanie zagranicznych aktywów holenderskim władzom podatkowym i podatków lokalnych w Hiszpanii (np. IBI – podatek od nieruchomości).

Dlaczego warto wybrać holenderskiego agenta nieruchomości, jeśli chcesz kupić dom w Andaluzji?

Holenderskojęzyczny agent nieruchomości ze znajomością lokalnego rynku nie tylko oferuje Ci korzyści językowe i kulturowe, ale także prowadzi Cię przez cały proces zakupu. Od wyboru odpowiednich nieruchomości, po kwestie prawne i podatkowe, korzystasz z usług wiarygodnego partnera z doświadczeniem, siecią kontaktów i jasnym zrozumieniem Twoich potrzeb jako holenderskiego nabywcy.

Skontaktuj się z nami już dziś

Rozważasz zakup domu w Andaluzji i szukasz wiarygodnego partnera, który mówi Twoim językiem i rozumie Twoje potrzeby ? Skontaktuj się z nami. CasaLasDunas chętnie pomoże Ci, oferując fachowe doradztwo i dostosowując podejście do Twoich potrzeb.

Tel. nr: +34 965 724 489 / E-mail: contact@casalasdunas.com

CasaLasDunas – Twój holenderski agent nieruchomości w Hiszpanii.

Najczęściej zadawane pytania (FAQ) dotyczące zakupu domu w Andaluzji

1. Czy wielu Holendrów decyduje się na dom w Andaluzji?

Tak, Andaluzja oferuje słońce, morze, kulturę i sprzyjający styl życia. Regiony takie jak Malaga, Nerja, Marbella i Estepona cieszą się popularnością ze względu na śródziemnomorski klimat, łatwą dostępność i atrakcyjne ceny nieruchomości.

2. Czy potrzebuję prawnika w Hiszpanii?

Tak, niezależny prawnik sprawdzi akty własności, pozwolenia i długi dotyczące nieruchomości. Jest to niezbędne i zdecydowanie zalecane, szczególnie w przypadku zagranicznych nabywców.

3. Czy mogę otrzymać kredyt hipoteczny w Hiszpanii, będąc obywatelem Holandii?

Tak, ale warunki są różne. Hiszpańskie banki często finansują do 70% wartości nieruchomości dla osób niebędących rezydentami. Zaleca się wcześniejszą weryfikację sytuacji finansowej.

4. Czy muszę płacić podatki w Hiszpanii, jeśli jestem właścicielem nieruchomości?

Tak. Pomyśl o:

• Roczny podatek od nieruchomości (IBI)
• Podatek dochodowy dla nierezydentów (nawet jeśli nie wynajmują)
• Podatek od majątku powyżej pewnych zwolnień

Doradca podatkowy może Ci w tym pomóc.

5. Czy zakup drugiego domu w Andaluzji to dobra inwestycja?

Tak, ceny nieruchomości są stosunkowo korzystne, rynek wynajmu jest aktywny (szczególnie na wybrzeżu), a jakość życia jest wysoka. Ważne jest jednak dokładne przygotowanie.