Immobilie kaufen in Spanien mit CasaLasDunas – Schritt-für-Schritt-Plan
Suchen Sie eine Immobilie unter der spanischen Sonne? Dann sind Sie bei CasaLasDunas genau richtig. Mit 27 Jahren Erfahrung und einem Team mit umfassendem Wissen über den spanischen Immobilienmarkt erhalten Sie eine verlässliche und persönliche Beratung.
CasaLasDunas – Ihr Makler in Spanien
Bitte beachten Sie, dass Makler in Spanien anders arbeiten als in Ihrem Heimatland. Wir als Makler in Spanien nehmen Immobilien in den Verkauf und vereinbaren Preise mit der verkaufenden Partei. Anschließend bieten wir diese Immobilien (inkl. Provision) über unser Immobilienangebot auf der Website an. Für Sie als Kunde ist es wichtig zu wissen, dass wir ein registrierter Makler sind (u. a. Mitglied von API profesional). Sie haben also die Sicherheit, dass alles korrekt und regelkonform abläuft.
Hier finden Sie einen ausführlichen Schritt-für-Schritt-Plan, wie wir vorgehen:
Unser Schritt-für-Schritt-Plan für den Immobilienkauf in Spanien
- Nehmen Sie Kontakt mit uns auf über unser Kontaktformular oder vereinbaren Sie ein kostenloses Beratungsgespräch.
- Wünsche und Vorlieben mitteilen: Füllen Sie vorab das Wunschformular aus.
- Terminvereinbarung: Gerne vereinbaren wir (falls gewünscht) völlig unverbindlich einen Termin mit Ihnen in unserem Büro (in Spanien).
- Erstgespräch: Entscheiden Sie sich, die Immobiliensuche mit uns durchzuführen, besprechen wir zunächst folgende Punkte: Lage, Immobilientyp, Budget etc.
- Besichtigungsprogramm planen: Wie viele Tage möchten Sie besichtigen und wie viele Immobilien pro Tag?
- Auswertung: Am Ende eines Besichtigungstages gehen wir den Tag mit Ihnen durch und passen (falls gewünscht) das Programm für den nächsten Tag an.
- Vorläufige Vereinbarung: Nun kann ein Reservierungsvertrag abgeschlossen werden, wenn Sie Ihre Traumimmobilie gefunden haben. Sobald die Reservierungszahlung erfolgt ist, wird die Immobilie vom Markt genommen.
- Lassen Sie den Rechtsstatus prüfen: Denken Sie unter anderem an die Recherche der Eintragung von Grundstück und Haus, der rechtmäßigen Eigentümer, des Eigentumstitels, etwaiger Hypotheken oder Rechte Dritter und prüfen Sie, ob das Haus schuldenfrei ist.
- NIE-Nummer beantragen: Die Número de Identificación de Extranjero ist für jeden Kauf verpflichtend. Diese Kosten sind in den Kaufnebenkosten enthalten.
- Spanisches Bankkonto eröffnen: Gemeinsam mit Ihnen eröffnen wir Ihr eigenes spanisches Bankkonto. Auch wenn der Kauf einer spanischen Immobilie als Investition oder Zweitwohnsitz gedacht ist, empfehlen wir Ihnen, ein spanisches Konto zu eröffnen.
- Notar und endgültiger Kauf: Ein spanischer Notar (Notario) erstellt die Escritura de Compraventa (Kaufurkunde für Immobilien). Sie zahlen den Restbetrag über die Bank. Nach der Unterzeichnung sind Sie Eigentümer der Immobilie, und der Kauf wird im Grundbuch eingetragen.
After-Sales-Service von CasaLasDunas
Unsere Dienstleistung endet nicht mit der Übergabe. Unser Motto: „Einmal Kunde, immer Kunde“. Auf Wunsch beraten wir Sie, wo Sie u. a. folgende Dienstleistungen in Anspruch nehmen können:
- Steuerliches & Rechtliches
- Versorgungsleistungen
- Versicherungen
- Vermietungslizenz
- Möbelhäuser & Umzugsunternehmen
- Internet- und TV-Installation
- Auto-Import
- Notarielle Angelegenheiten und Testamente
Kontaktaufnahme mit CasaLasDunas
Als Makler, der auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert ist, begleiten wir Sie von A bis Z bei der Suche nach Ihrem Traumhaus an der Costa Blanca, Costa Cálida oder Costa del Sol. Können Sie sich mit unserer Arbeitsweise identifizieren? Dann ist CasaLasDunas der richtige Makler für Sie!
- Vereinbaren Sie noch heute ein kostenloses Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten – völlig unverbindlich.
- Füllen Sie das Wunschformular aus, um Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen.
- Melden Sie sich für unseren Newsletter an und bleiben Sie auf dem Laufenden über aktuelle Markttrends, Preisänderungen, Angebote, Aktionen und interessante Neuigkeiten.
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